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[行情讨论] 新西兰今天又加息50个基点 [复制链接]

sunzhiq562

木屐族

发表于 2022-8-17 17:38 |显示全部楼层

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已经干到3%了，下个月澳洲继续跟着加0.5%吧。

ARACT

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发表于 2022-8-17 17:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-17 17:54 编辑

新西兰工党是要把房东送上断头台？
新西兰绝对会跌到，比疫情前还低。

新西兰投资房贷款利息不能抵税, 但是租金收入要交个人所得税。明明赔了钱，却要按照最高税率缴纳个人所得税。
直接干死，除非全款买投资房

澳洲要是这么搞，必然是血流成河

JamesKing99

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发表于 2022-8-17 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-17 17:45
新西兰工党是要把房东送上断头台？

新西兰绝对会跌到。比疫情前还低。新西兰投资房贷款利息不能抵税 ...

澳大利亞要不是投資房有負扣稅，房價要低至少10%

sunzhiq562

木屐族

发表于 2022-8-17 17:50 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-17 17:45
新西兰工党是要把房东送上断头台？

新西兰绝对会跌到。比疫情前还低。新西兰投资房贷款利息不能抵税 ...

ALP也有潜力，上届政府，特别是国库部长Josh，一直在恐吓选民，说工党上台后房价要跌，大家的财富会受损失。
他说的可能也有道理。
工党政府好像从来没说过要保护房价。
RBA每个月的议息会议纪要不停地说，去年贷款的人会比较紧张，但是据数据显示，大家的储蓄率比较高，预留的缓冲比较充分，应该可以消化这些冲击。
我们能做的就是拭目以待了。

mea

铜靴族

发表于 2022-8-17 17:53 |显示全部楼层

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抓紧时间准备，我估计房贷浮动利息到6%就可以稳定住。

sunzhiq562

木屐族

发表于 2022-8-17 17:54 |显示全部楼层

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奥克兰的房产中位数从峰值130万降到了110万了。
https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz

ARACT

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发表于 2022-8-17 17:56 |显示全部楼层

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澳洲工党可能会降低个人所得税税率，同时投资房贷款利息不能抵税。

其他的支出，还可以做负扣税（当然，也不剩啥了）

ARACT

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发表于 2022-8-17 17:56 |显示全部楼层

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sunzhiq562 发表于 2022-8-17 17:54
奥克兰的房产中位数从峰值130万降到了110万了。
https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-pr ...

就新西兰这政策，均价90万不会太远

sunzhiq562

木屐族

发表于 2022-8-17 17:57 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-17 17:56
澳洲工党可能会降低个人所得税税率，同时投资房贷款利息不能抵税。

其他的支出，还可以做负扣税（当然，也 ...

难说，政府负债规模那么大，债务成本又在攀升，减税似乎有点儿难。

ARACT

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发表于 2022-8-17 17:59 |显示全部楼层

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sunzhiq562 发表于 2022-8-17 17:57
难说，政府负债规模那么大，债务成本又在攀升，减税似乎有点儿难。

工党说他要继续减税。

只要投资房贷款利息不能抵税，实际上收到的税，会比之前高很多

笑澳江湖

皮靴族

发表于 2022-8-17 18:06 |显示全部楼层

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澳洲下个月大概率继续加息

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ARACT

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发表于 2022-8-17 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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再加息，澳洲市场真的吓破胆了，信心彻底击溃。

无题

皮靴族

发表于 2022-8-17 18:23 |显示全部楼层

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sunzhiq562 发表于 2022-8-17 17:50
ALP也有潜力，上届政府，特别是国库部长Josh，一直在恐吓选民，说工党上台后房价要跌，大家的财富会受损 ...

工党基本就是割中产的韭菜，保护低收入人士的利益，那都是他们的选票

缨子

白金靴族

发表于 2022-8-17 18:31 |显示全部楼层

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无题发表于 2022-8-17 18:23
工党基本就是割中产的韭菜，保护低收入人士的利益，那都是他们的选票

自由党就不割中产的韭菜了吗？

无题

皮靴族

发表于 2022-8-17 18:42 |显示全部楼层

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本帖最后由无题于 2022-8-17 18:46 编辑

缨子发表于 2022-8-17 18:31
自由党就不割中产的韭菜了吗？

论谁割得更狠，每回工党上台就开始派钱，然后政府债台高筑，当然派钱没有中产啥事

gardenia12

皮靴族

发表于 2022-8-17 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gardenia12 于 2022-8-17 19:03 编辑

这样的话，澳洲年底浮动会3.35.这样肯定抑制房价。现在的房价悉尼的比较好的区基本上没有降。试试目以待。
要买房的话，等于要有80% cash, 20% 贷款。

缨子

白金靴族

发表于 2022-8-17 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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无题发表于 2022-8-17 18:42
论谁割得更狠，每回工党上台就开始派钱，然后政府债台高筑，当然派钱没有中产啥事 ...

现在反过来啦，这两年是自由党派了很多钱，又搞利益输送，政府债台高筑的。

sarahlin

金靴族

发表于 2022-8-17 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-17 17:56
澳洲工党可能会降低个人所得税税率，同时投资房贷款利息不能抵税。

其他的支出，还可以做负扣税（当然，也 ...

别忘了上次工党是怎么在躺赢的情况下输给联盟党的，很大原因就是提出终结负扣税。这个税种看着简单只是房东受益，其实牵扯到租房、卖房、建筑业等方方面面，工党减掉试试，我看他们议会席位是不想要了

无题

皮靴族

发表于 2022-8-17 19:08 |显示全部楼层

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缨子发表于 2022-8-17 19:01
现在反过来啦，这两年是自由党派了很多钱，又搞利益输送，政府债台高筑的。 ...

疫情之下很难幸免，现在各国都在自舔伤口

melmonash

白金靴族

发表于 2022-8-17 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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估计下个月澳洲也一样

soloiv3000

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发表于 2022-8-17 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 soloiv3000 于 2022-8-17 23:00 编辑

…

chcfy

金靴族

发表于 2022-8-17 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-17 17:45
新西兰工党是要把房东送上断头台？
新西兰绝对会跌到，比疫情前还低。

出租的 Residential house 不可扣房貸利息.....
商業/工業的出租樓宇, 好似是可以扣貸款利息的.....

（憑記憶）

ARACT

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发表于 2022-8-17 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-8-17 19:19
出租的 Residential house 不可扣房貸利息.....
商業/工業的出租樓宇, 好似是可以扣貸款利息的.....

是的

ARACT

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发表于 2022-8-17 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2022-8-17 19:07
别忘了上次工党是怎么在躺赢的情况下输给联盟党的，很大原因就是提出终结负扣税。这个税种看着简单只是房 ...

我觉得，他们敢

sqfo

铜靴族

发表于 2022-8-17 19:57 |显示全部楼层

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跟啥党有啥关系，三权分立的，政府央行完全独立体系

netraja

草鞋族

发表于 2022-8-17 20:25 |显示全部楼层

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世界最鹰的央行
给rba提供了个榜样
房产泡沫早不挤，就是给后面埋更大的雷
等明年fix到期的人，forced sales上去，listing上去，才能加速下跌

philongyao

皮靴族

发表于 2022-8-17 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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Uk 7月通胀10.1%

spb

铜靴族

发表于 2022-8-17 23:30 |显示全部楼层

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问题是如果美联储升息到4%，澳洲会是多少?

ARACT

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发表于 2022-8-18 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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新西兰房产中介已经解读为:房地产重大利好

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sunzhiq562

木屐族

发表于 2022-8-18 09:03 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-18 07:27
新西兰房产中介已经解读为:房地产重大利好

在中介眼里，任何时候都是买房的好时机。不过也正常，大家要是不买房，他们吃啥呢？

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