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[行情讨论] 布里斯班的法拍房增多了吗? Liquidation Sale理解的对吗？ [复制链接]

ARACT

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发表于 2022-8-16 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-16 21:32 编辑

这算是法拍房吧？
wishart

drewvale

另外一个，这是跨州投资者到昆州买破产了？

mt gravatt

另外一处

图旺

city 附近博文山

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sorga

皮靴族

发表于 2022-8-16 21:02 |显示全部楼层

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标题党而已，为了增加点击量的。

chcfy

金靴族

发表于 2022-8-16 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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就算一間公司 liquidated 都不是破產或沒錢被清盤啦.....！？

ARACT

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发表于 2022-8-16 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-16 21:29 编辑

澳洲法拍房，英语有哪些说法？

Liquidation sale,是清理库存销售？清盘销售？
能给介绍一下，澳洲到哪里去找法拍房吗？

chcfy

金靴族

发表于 2022-8-16 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-16 21:14
澳洲法拍房，英语有哪些说法？

Liquidation sale,是清理库存销售？清盘销售？ ...

清倉都可以啊！？
有間賣地毯的經常用 liquidation sale 做廣告...
有間門市店的名稱, 就是用 liquidation.....

chcfy

金靴族

发表于 2022-8-16 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chcfy 于 2022-8-16 21:39 编辑

.

ARACT

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发表于 2022-8-16 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-16 21:41 编辑

卖房广告中写liquidation sale,是清仓销售？处理打折销售的意思？

那些老房子，也不像是清盘，清仓？就一套房子怎么清仓？

ARACT

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发表于 2022-8-16 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-16 21:53 编辑

按照广告下面的描述，大概感觉是被迫，不得不卖。

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s4048987

金靴族

发表于 2022-8-16 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-16 21:39
卖房广告中写liquidation sale,是清仓销售？处理打折销售的意思？

那些老房子，也不像是清盘，清仓？就一 ...

翻译成“套现”

Owner 不打算继续持有，准备套现，另有它用

gorilla

金靴族

发表于 2022-8-16 21:48 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-16 21:14
澳洲法拍房，英语有哪些说法？

Liquidation sale,是清理库存销售？清盘销售？

https://www.googleadservices.com ... HS7rD4sQ0Qx6BAgDEAE

Bank Repossessed Home for sale

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吃瓜群众·

gorilla

金靴族

发表于 2022-8-16 21:50 |显示全部楼层

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这些应是
破产拍卖

ARACT

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发表于 2022-8-16 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-16 22:03 编辑

谢谢分享。

过去几乎没见卖房广告这么写，这些人要跑路？
这个卖房的态度有点丧气，太消极了。

chcfy

金靴族

发表于 2022-8-16 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-16 21:51
谢谢分享。

过去几乎没见卖房广告这么写，这些人要跑路？

跳樓大平賣.....
要錢唔要貨.....
跳樓貨.....

這些字句香港見得多啦！難道真的是要跳樓嗎？

ARACT

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发表于 2022-8-16 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-8-16 21:59
跳樓大平賣.....
要錢唔要貨.....
跳樓貨.....

布里斯班卖房，已经到了这种程度？平价大甩卖了？要钱不要房？

chcfy

金靴族

发表于 2022-8-16 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-16 22:02
布里斯班卖房，已经到了这种程度？平价大甩卖了？要钱不要房？

不清楚！不知道！

soloiv3000

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发表于 2022-8-16 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 soloiv3000 于 2022-8-17 09:01 编辑

…

totore

皮靴族

发表于 2022-8-16 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 totore 于 2022-8-16 23:11 编辑

liquidation在英文的意思是清仓，可是是那种遇到financial difficulties而导致的清仓，把资产变流动性的现金，基本上快破产了

yn0521

皮靴族

发表于 2022-8-17 06:07 来自手机 |显示全部楼层

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应该是财务出现问题了才会用liquidation 这个词。当然也不排除做噱头

lanboo1

银靴族

发表于 2022-8-17 07:00 来自手机 |显示全部楼层

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做会计的都懂，liquidation不是随便用的。就是专指所有者破产后的出售。

cwb1000

金靴族

发表于 2022-8-17 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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不管怎么说急着卖肯定是真的

ARACT

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发表于 2022-8-17 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-17 07:58 编辑

lanboo1 发表于 2022-8-17 07:00
做会计的都懂，liquidation不是随便用的。就是专指所有者破产后的出售。

对，会计当中liquidation，专指破产清算。
是专有名词:
破产清算中，由债权人参与主导的变卖资产，用来偿还债务。

CPA,澳洲accounting standard都是这么说的。
四大PWC对liquidation的解释

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ARACT

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发表于 2022-8-17 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-17 08:15 编辑

布里斯班，不用多久就会领跌。
悉尼，墨尔本，别急。捡漏的机会就来了。
昆州投资者，这个资金实力，确实不比悉尼。

All_Black

银靴族

发表于 2022-8-17 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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这几个房子看着都不错啊，估计就算着急卖，价钱也不会便宜的

ARACT

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发表于 2022-8-17 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-17 08:20 编辑

All_Black 发表于 2022-8-17 08:02
这几个房子看着都不错啊，估计就算着急卖，价钱也不会便宜的

应该是债权人要求变卖的，如果不自己主动变卖，偿还银行债务。银行就要进入法拍程序了，届时就不值钱了。
银行不会主动去法拍，会先要求业主自己变卖。业主其实没有选择，只是时间上可以宽限一点，但也是限定时间内必须卖掉，偿还债务。

DaftPunk

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发表于 2022-8-17 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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Mortgagee in possession

ARACT

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发表于 2022-8-17 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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下个月如果加息0.5%，那么市场信心基本击溃。

ARACT

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发表于 2022-8-17 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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纽约焦点: 美国出现了房地产断供潮。

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mycatandfish

木屐族

发表于 2022-8-17 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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Under instruction of mortgagee 算不算？前几天看到一个不过在悉尼

swoondd

布鞋族

发表于 2022-8-17 21:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 swoondd 于 2022-8-17 21:56 编辑

清算不一定破产，也可能是解散清算

chcfy

金靴族

发表于 2022-8-17 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-17 07:50
对，会计当中liquidation，专指破产清算。
是专有名词:
破产清算中，由债权人参与主导的变卖资产，用来偿 ...

不對啦！
Liquidated 一間公司, 不一定是該公司破產.....
該公司可以是賺錢的, 有專門的會計做這方面的.....

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