[银行相关] 是不是该把offset里面的钱拿出来存活期？ [复制链接]

发表于 2022-8-6 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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固定了还有offset？

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-8-6 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-6 16:40 编辑

如果是投资房的话，这样更合算。
贷款利息可以抵扣，对冲存款利息收入，还有结余，就是你的利润。
国内叫做贷款套利。很多大公司都是这么干的，空手套白狼，利润很大，是个大生意。
固定贷款利息1.89%，现在定存利息可以达到4.1%，这就能套出来 2.21％的利润。贷款越多，利润越多。

hnxhyz_1985

草鞋族

发表于 2022-8-6 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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都固定了你哪来的offset

gkgkgk

皮靴族

发表于 2022-8-6 16:33 |显示全部楼层

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利息收入算taxable income，如果你的income tax rate 很低的话可以。简单算一下，交完税之后的利率还比2%高就可以

发表于 2022-8-6 16:51 |显示全部楼层

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hnxhyz_1985 发表于 2022-8-6 16:31
都固定了你哪来的offset

我去年还是前年固定了ANZ的一年，是可以有offset的。

sarahlin

金靴族

发表于 2022-8-6 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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自住不太值得折腾，房贷利息不能抵税而利息要上税，利润毛毛雨。投资房完全可以

alphabeta

发表于 2022-8-6 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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快乐的烦恼

melmonash

发表于 2022-8-6 17:36 |显示全部楼层

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tumbleweed 发表于 2022-8-6 16:51
我去年还是前年固定了ANZ的一年，是可以有offset的。

这真牛，我孤陋寡闻了。

出国n年，一事无成。
学IT不懂IT，其他什么也不会。

rurutia

木屐族

发表于 2022-8-6 17:39 |显示全部楼层

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tumbleweed 发表于 2022-8-6 16:51
我去年还是前年固定了ANZ的一年，是可以有offset的。

是的，ANZ一年是有的。但问题是你前年固定时间早过了，去年就算12月固定的也只有4个月了，能差多少？还要搭进去精力。

[co

发表于 2022-8-6 17:44 |显示全部楼层

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rurutia 发表于 2022-8-6 17:39
是的，ANZ一年是有的。但问题是你前年固定时间早过了，去年就算12月固定的也只有4个月了，能差多少？还要 ...

不是我啦，我的固定已经到期几个月了，现在已经是浮动了。

发表于 2022-8-6 17:45 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2022-8-6 17:36
这真牛，我孤陋寡闻了。

我当时也觉得怎么会有这等好事，所以才固定了的。

fuyao

金靴族

发表于 2022-8-6 17:48 |显示全部楼层

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hhse

皮靴族

发表于 2022-8-6 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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tumbleweed 发表于 2022-8-6 17:45
我当时也觉得怎么会有这等好事，所以才固定了的。

请问那个银行啊，anz么。
学习了啊。

usydkevin

发表于 2022-8-6 17:55 |显示全部楼层

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tumbleweed 发表于 2022-8-6 16:51
我去年还是前年固定了ANZ的一年，是可以有offset的。

不是“去年固定了两年”吗？

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

yingqian

木屐族

发表于 2022-8-6 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你搞错了，估计你同时有固定和OFFSET账户，OFFSET永远是VARIABLE，不可能利率比存银行低。你到你的网上银行仔细看看，我估计你的OFFSET利率应该现在在4%以上了

zhuzhu007

银靴族

发表于 2022-8-6 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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yingqian 发表于 2022-8-6 17:59
楼主你搞错了，估计你同时有固定和OFFSET账户，OFFSET永远是VARIABLE，不可能利率比存银行低。你到你的网上 ...

不是的，有些小银行也提供固定利率加offset账户的。四大里面只有anz的一年固定有这个功能。当然到期之后你可以选择不转贷，继续固定一年。至于到时候利率还是不是划算我也不知道

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gycyc

发表于 2022-8-6 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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進來圍觀的

Me!Bourne

银靴族

发表于 2022-8-6 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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你买四大银行的股票，每年也有7%的回报。现在的价格也处于便宜价位。

发表于 2022-8-6 21:01 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2022-8-6 17:49
请问那个银行啊，anz么。
学习了啊。

ANZ