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mea

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marylikecats

有点道理

haruka82

很有道理。我们拭目以待

alphabeta

鲜明对比的是新州房产新政，更加鼓励投资房产交易，建议大家做好投资悉尼的准备。

意思是全世界人民都爱世世代代交新州新出的地税？

ARACT

对新州的公寓，是利好。
对悉尼的house影响不大，昆州这仨瓜俩枣，拿到悉尼买house也不够。。。。。

mea

说的再白话一点，现在市场资金紧张的大趋势下，本来要浇灌三块地，现在变两块地。

ARACT

但是变化不会那么快，大批跑到昆州的投资者元气大伤，被套住了。尤其是今年冲高上去的那一批，不放点血，割点肉，是走不了的。
没那么容易很快脱身。需要时间来恢复力量。

ARACT

昆州有20%的房产是空置的，既不出租，也不自住，全澳最高。现在租房那么紧张。
我会担心州长安娜狗急跳墙，再出个空置税。。。。。。。

mea

ARACT 发表于 2022-7-22 21:41
对新州的公寓，是利好。

我觉得昆州的这个政策以后可能会修改，前些日子跨州买家太多，她招架不了。
过几年，毕竟是要人把布里斯本那些APT卖掉的。

mea

昆州有钱人，如果在外州和本州都有投资房的人也要骂娘的。

ARACT

mea 发表于 2022-7-22 21:47
我觉得昆州的这个政策以后可能会修改，前些日子跨州买家太多，她招架不了。
过几年，毕竟是要人把布里斯 ...

不会的，昆州向来有收割外来投资者的传统。
税这么一收，昆州多赚了好多钱。对于工党的基本盘来说，是更加稳固了。
昆州工党现在是压倒性多数当选，这样的招数用了很多次了，屡试不爽。
疫情期间，安娜的政策是，只要自己声明自己受到疫情影响，就可以不用交房租，连证据都不用提供。房东气炸了，后来才妥协。
后来怎么样？安娜更高票连任。

ARACT

mea 发表于 2022-7-22 21:49
昆州有钱人，如果在外州和本州都有投资房的人也要骂娘的。

昆州是共产主义，自住就行了，房住不炒。昆州只需要人，只要州际移民。不要跨州炒房客。
有人，就有经济。
我很赞同州长的思路，不亏是高票连任。

ekong

ARACT 发表于 2022-7-22 21:54
昆州是共产主义，自住就行了，房住不炒。昆州只需要人，只要州际移民。不要跨州炒房客。
有人，就有经济 ...

对的，要人不要炒。和新州思路不一样。
奥运会在前面，给炒房的人设置一些障碍，反正这些人不住在昆州也不会在经济上推动本地市场。反而套了钱拿了房租在自己州消费

jz1215

也有可能是给昆州地产背书啊。没自信或者预测怎敢出此政策？就像新州还在给外国投资者加税一样。
如果涨幅超过收的税，还可能会有人来吧？

DaftPunk

对昆州是一个利空 比加两次息还重 这样收其实没有道理的

z3282998

对于 新政颁发以前的投资房 也采取一样的政策 我个人觉得很不公平。

mea

相当于加息1.65%,至少也是1%

shellte

jz1215 发表于 2022-7-23 01:14
也有可能是给昆州地产背书啊。没自信或者预测怎敢出此政策？就像新州还在给外国投资者加税一样。
如果涨幅 ...

就现在这个持续加息的形式，未来几年还有涨幅大于加税的情况？

jz1215

shellte 发表于 2022-7-23 10:32
就现在这个持续加息的形式，未来几年还有涨幅大于加税的情况？

其实可以反过来想啊：都这么加息了还要加税，图个什么呀？哪个进议会的又是无房户呢？

随便说说，只是活跃一下思路而已。

Alex2020

ARACT 发表于 2022-7-22 21:54
昆州是共产主义，自住就行了，房住不炒。昆州只需要人，只要州际移民。不要跨州炒房客。
有人，就有经济 ...

非常赞同你的观点，有人就有经济有税收，低房价会吸引更多的跨州移民，炒房客对昆州没啥好处

weaknet

感觉昆州的贫富差距情况，确实应该好于NSW和VIC。

西北西北

这也行

asschemer007

昆州适合养老，尤其是黄金海岸，非常喜欢；

但愿几十年后房价还可负担！

brickman

ARACT 发表于 2022-7-22 21:46
昆州有20%的房产是空置的，既不出租，也不自住，全澳最高。现在租房那么紧张。
我会担心州长安娜狗急跳墙， ...

“昆州有20%的房产是空置的“

请问这个数据有出处吗？

ARACT

brickman 发表于 2022-7-23 18:51
“昆州有20%的房产是空置的“

请问这个数据有出处吗？

courier mail的报道，是29%，比20%还多。在另一个贴子里

brickman

ARACT 发表于 2022-7-23 18:52
courier mail的报道，是29%，比20%还多。在另一个贴子里

这个数据有点夸张啊，10个房子就有3个是空的。

链接有吗？学习一下

ARACT

brickman 发表于 2022-7-23 19:31
这个数据有点夸张啊，10个房子就有3个是空的。

链接有吗？学习一下

你看我另外一个帖子，里面有新闻的截图

kaiak

我发现澳洲有些经济政策 ,其实可以各州同步实施 ,偏是要分步推进 .
个人认为就是要创造各种利好利空的机会,搅动市场 ,有先布局的可以从中获利.

merlot14

ARACT 发表于 2022-7-23 18:52
courier mail的报道，是29%，比20%还多。在另一个贴子里

跟我想的一样 按理说如果外州大量涌入洲际移民那我们应该看到悉尼墨尔本租房市场低迷 可是并没有 加上新闻上说政府很多公房空置 可以肯定这波是政府牧羊犬一样把老百姓像羊一样从买房和租房两方面夹击赶入银行羊圈 为未来在经济危机下的吸血做好准备

jz1215

merlot14 发表于 2022-7-23 21:16
跟我想的一样 按理说如果外州大量涌入洲际移民那我们应该看到悉尼墨尔本租房市场低迷 可是并没有 加上新 ...

大量移民等待进入，而建筑的很多歇业