SETTLEMENT时的付款方式问题？

lululoveaa

SETTLEMENT的时候各种CHEQUE全部要开BANK CHEQUE吗？水费，电费，之类的。还有房款应该也是弄一张BANK CHEQUE吗？PERSONAL CHEQUE不行？BANK CHEQUE多少钱一张呀？


还有，要确定房东有交STRATA FEE，或水费，啥的是否交了，只能花99去买？
谢谢

darling

原帖由 lululoveaa 于 2009-9-29 17:36 发表
SETTLEMENT的时候各种CHEQUE全部要开BANK CHEQUE吗？水费，电费，之类的。还有房款应该也是弄一张BANK CHEQUE吗？PERSONAL CHEQUE不行？BANK CHEQUE多少钱一张呀？


还有，要确定房东有交STRATA FEE，或水费，啥 ...

据我所知 BANK CHEQUE是10块钱一张
但是我律师传过来的STATEMENT上只有the following bank cheques are required at the settlement:
1.home loan bank $...
这个是已经ADJUST(如下）过的数目似乎 还有就是它包括了你自己能出的钱的余款以及贷款的钱
         Amount paid          Days          Vendor          Purchaser
Council Annual charge                            出一部分
                               
Water rates (Yearly)                            出一部分
                               
Water Rates ( Qtrly)                               Nil               
                               
Discharge fee                           卖家出               
                               
Total Allowances                                $........

2.city council.
3.lawyer fee
不知道你看明白了没有。
等待其他的同志的更多解答。

[ 本帖最后由 darling 于 2009-9-29 18:05 编辑 ]

lululoveaa

原帖由 darling 于 2009-9-29 17:56 发表

据我所知 BANK CHEQUE是10块钱一张
但是我律师传过来的STATEMENT上只有the following bank cheques are required at the settlement:
1.home loan bank $...
这个是已经ADJUST(如下）过的数目似乎 还有就是它包 ...

我听说如果房东没有付一部分费用的话，我们SETTLE时是需要分别付给WATER, STRATA之些地方的

就是说一共要准备开大约3-5张BANK CHEQUE?

你有花钱去查房东是不是付清了那些什么STRATA,水费，之类的吗？

darling

原帖由 lululoveaa 于 2009-9-29 18:22 发表


我听说如果房东没有付一部分费用的话，我们SETTLE时是需要分别付给WATER, STRATA之些地方的

就是说一共要准备开大约3-5张BANK CHEQUE?

你有花钱去查房东是不是付清了那些什么STRATA,水费，之类的吗？

我没有花钱去查 因为我不知道该怎么做 律师也没有说
他做的ADJ里是不是已经做了水和COUNCIL年费/
水电煤使用量他没有做。我感觉是不是房东已经DISCONNECT了？或者从SETTLEMENT开始算你付的。

zl

原帖由 lululoveaa 于 2009-9-29 17:36 发表
SETTLEMENT的时候各种CHEQUE全部要开BANK CHEQUE吗？水费，电费，之类的。还有房款应该也是弄一张BANK CHEQUE吗？PERSONAL CHEQUE不行？BANK CHEQUE多少钱一张呀？


还有，要确定房东有交STRATA FEE，或水费，啥 ...

成交时，绝大部分情况下只接受银行本票，如果卖方同意，某些支票可以是信托支票，信托支票通常是免费的，但有一前提条件是你的贷款银行可以提供信托支票，否则只能付银行本票，各家银行的支票费是不同的，这也是你买房的成本之一。

lululoveaa

原帖由 darling 于 2009-9-29 18:39 发表

我没有花钱去查 因为我不知道该怎么做 律师也没有说
他做的ADJ里是不是已经做了水和COUNCIL年费/
水电煤使用量他没有做。我感觉是不是房东已经DISCONNECT了？或者从SETTLEMENT开始算你付的。

你所说的是ADJ是什么呢？

我的合约里好像没这个东西@@~

lululoveaa

原帖由 zl 于 2009-9-29 18:54 发表

成交时，绝大部分情况下只接受银行本票，如果卖方同意，某些支票可以是信托支票，信托支票通常是免费的，但有一前提条件是你的贷款银行可以提供信托支票，否则只能付银行本票，各家银行的支票费是不同的，这也是你 ...

谢谢。

但是我想如果是付给SYDNEY WATER， STRATA MANAGER之类的这些CHEQUE也需要用银行本票吗？

因为平时付账单，用私人CHEQUE和信用卡比较多。。。这些费用基本上顶多就几百块。。不知道是不是也需要用银行本票

darling

原帖由 lululoveaa 于 2009-9-29 19:12 发表


你所说的是ADJ是什么呢？

我的合约里好像没这个东西@@~

ADJ是ADJUSTMENT的缩写。中文的意思应该是调整 调节