Corelogic 统计数据新鲜出炉: 澳洲5大城市6月平均跌幅为0.8%

asschemer007

Corelogic 统计数据新鲜出炉: 澳洲5大城市6月平均跌幅为0.8%；

其中，悉尼6月份的跌幅为1.5%(5 月跌幅为1%), 墨尔本6月份跌幅为1%(5月跌幅为0.7%);

其他三大城市房价在6月略微上涨。

NonSense

毫无波澜

mea

阿德莱德城市规模最小，同样一周一亿的规模砸下去，影响比布里斯本大很多，跟何况悉尼墨尔本。
问题是阿德莱德的房价炒高后，什么人去接盘？

只打内线

连跌十个月

ymf9901071

阿德房价涨的厉害了，表格上沿都挡不住了

asschemer007

悉尼自今年2月达到顶峰后，总共已下跌3.1%，墨尔本则总共下跌了1.9%;

由此可见，距离“暴跌”还有相当长的路要走。

cla

有熟悉阿德莱德房产的谁给介绍下两年前阿德house中位价多少钱，现在多少钱？
我就搜到一个现在60多万的数字。如果是这个价的话，感觉也不低了啊。布里斯班才80多万，阿德凭什么60多万，这俩城市差的也太远了。

Meifangxiang

一个月跌1-1.5%， 一年跌12-18%

asschemer007

Meifangxiang 发表于 2022-7-4 23:16
一个月跌1-1.5%， 一年跌12-18%

这也是一年以后的事儿了…

到时候还要看利率的走势如何…

yingke

悉尼今年二月到达顶峰，看来这个历史大顶真是被Leo 哥准确抄到！以后就跟Leo 哥混了！地产投资界的指路明灯呀！准备好钱，等他什么时候说要跌，马上出手。他现在每天打鸡血一篇接一篇熊文唱多，我们就安心等待。

leoyin2014

100w跌一万，完全可以看成是正常波动

几个高端房产跌就够了

图图哥

跟着Leo买，别野靠大海。不服来杠，杠就是你赢

asschemer007

预计美联储将在经济衰退期间持续加息，到2023年2月，联邦基金利率最终将达到3.50-3.75%;

不断上升的失业率和经济衰退的更有力证据应该会增加美联储对通胀能够持续回归2%的信心，使其能够从2023年9月开始在每次会议上降息25个基点，导致2023年底联邦基金利率为2.75-3.00%，2024年底为0.75-1.00%（分析师们的预测中值为——2023年底联邦基金利率将降至2.875%，2024年底降至0.875%）。

achilles

yingke 发表于 2022-7-5 11:09
悉尼今年二月到达顶峰，看来这个历史大顶真是被Leo 哥准确抄到！以后就跟Leo 哥混了！地产投资界的指路明灯 ...

太对了，什么时候007和leo不每天吹涨了就差不多了可以看房了。谁说足迹指标不准的？

iceeyes2000

cla 发表于 2022-7-4 22:51
有熟悉阿德莱德房产的谁给介绍下两年前阿德house中位价多少钱，现在多少钱？
我就搜到一个现在60多万的数字 ...

上一年应该是50万，现在估计60万出头但是区和区之间相差很大

jay550

10年后看看

asschemer007

achilles 发表于 2022-7-5 21:01
太对了，什么时候007和leo不每天吹涨了就差不多了可以看房了。谁说足迹指标不准的？ ...

我从两个月前就开始说房价下跌了；

然后现在还是加速阶段；

还不抓紧机会看房？

另外，明年下半年后，美联储开始降息，给你的时间不多了哈。

achilles

asschemer007 发表于 2022-7-6 09:34
我从两个月前就开始说房价下跌了；

然后现在还是加速阶段；

还不抓紧机会看房？

另外，明年下半年后，美联储开始降息，给你的时间不多了哈。

明年下半年如果降息的话那才是看房的时候。你懂个啥。

asschemer007

achilles 发表于 2022-7-6 09:36
明年下半年如果降息的话那才是看房的时候。你懂个啥。

过往事实证明，等大家都开始看房时候就晚了；

聪明人就是要先人一步的；

拭目以待吧。

chcfy

** 樓塌起煙塵 碎石必四濺 塵埃不落定 怎能見陽天 **

抄襲來的順口溜, 非常好用.....！？

achilles

asschemer007 发表于 2022-7-6 09:42
过往事实证明，等大家都开始看房时候就晚了；

聪明人就是要先人一步的；

没有的事情，数据大家都能看得到。过往数据只证明了每次加息结束以后才是最低点。何况，抬头一点买才安全，单边下挫抢抄底是找死。

cla

asschemer007 发表于 2022-7-6 09:42
过往事实证明，等大家都开始看房时候就晚了；

聪明人就是要先人一步的；

2019年抄底的时间是很长的。慢慢等，不急

lengmo

07哥从年初在房版的变化：

房价: 从房价要继续大涨，到房价要涨，到房价要继续上扬，到房价要横盘微涨，到好区好房要涨其他回调，到中低端房产坚挺要涨(发表于5月中)，到讨论能不能抗不抗跌,  到没怎么跌corelogic数据还显示涨,  到虽然悉尼跌了其他地方还没跌, 到突然说他两个月前(5月份)就说要跌了而且现在是还是下跌的加速阶段要买.

利率: 从加息缩表不影响房价, 到美联储政策隔岸影响甚微, 到加息只部分影响房价, 到加息确实影响房价, 但RBA加息不会很快影响不会太大, 到虽然很快加息有影响但是今年底马上就要急降息了, 到明年底美联储才开始始降息.

叹为观止, 还好互联网有记忆, 待续.