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[地区选择] 宇宙中心Ringwood 277平地的三房unit 550k-600k？？？这个世界怎么了 [复制链接]

jingyuan0911

草鞋族

发表于 2022-6-28 13:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 jingyuan0911 于 2022-6-28 13:33 编辑

最近一直关注ringwood这个区，昨晚就在realastate上看到一套后花园好大的三房unit，居然参考价只有550-600k
7/326 Maroondah Highway, Ringwood, Vic 3134

https://m.realestate.com.au/property-unit-vic-ringwood-139712783

门口有个woolworths加油站，离Eastland1.8km，开车4分钟。出门就上M3高速，半小时到CBD
大家帮忙分析分析为啥这房这么便宜

nejway

草鞋族

发表于 2022-6-28 13:59 |显示全部楼层

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大主路

helnandez

金靴族

发表于 2022-6-28 14:00 |显示全部楼层

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钓鱼呗

jingyuan0911

草鞋族

发表于 2022-6-28 14:02 |显示全部楼层

nejway 发表于 2022-6-28 13:59
大主路

那条路去看过，限速60，感觉还好

sifeifanren

铜靴族

发表于 2022-6-28 14:10 |显示全部楼层

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大路和加油站说明一切。

虽然市场冷却，但是这个明显是钓鱼价，我猜最后72-76sold。

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2022-6-28 14:36 |显示全部楼层

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拿个参考价有啥可讨论的？况且，大主路一开8的旧unit，你要卖多少。

chun.g

皮靴族

发表于 2022-6-28 15:02 |显示全部楼层

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最近几周东南区房价掉的厉害，lz看看周边，$750K买大地开发都不是梦

会长一生推

银靴族

发表于 2022-6-28 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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反正不是地球所在的这个宇宙

jingyuan0911

草鞋族

发表于 2022-6-28 15:11 |显示全部楼层

chun.g 发表于 2022-6-28 15:02
最近几周东南区房价掉的厉害，lz看看周边，$750K买大地开发都不是梦

我刚买在了他家邻居。两卧室152平地，拍卖捡漏捡到的。价格很便宜4开头，但还是好喜欢这家后院，一直想要个三卧室+大院子，也明明有600k预算，有点不甘心。

感觉就像本来要买iPhone13，结果看到11在半价，买了个不怎么喜欢的手机一样。

chun.g

皮靴族

发表于 2022-6-28 15:13 |显示全部楼层

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jingyuan0911 发表于 2022-6-28 15:11
我刚买在了他家邻居。两卧室152平地，拍卖捡漏捡到的。价格很便宜4开头，但还是好喜欢这家后院，一直想要 ...

你的价格很好，剩的钱可以再捡个漏，要是等着买梦想中的房子估计一直买不到吧

ndyzzlj

皮靴族

发表于 2022-6-28 15:13 |显示全部楼层

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这个宇宙的中心把我午饭都笑喷了~~

gikilin

布鞋族

发表于 2022-6-28 15:18 |显示全部楼层

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估计是钓鱼吧，话说宇宙中心不是glen吗

MELKEW

铜靴族

发表于 2022-6-28 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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感觉60万买不到，要拍到65万，毕竟房子的condition还可以。但说是三房，一间很小，只有8平方左右，最多做儿童房。

zg431193

铜靴族

发表于 2022-6-28 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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亿亿昨天不是登了，墨东领跌，涨跌都很正常，截个图

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relucent-time

布鞋族

发表于 2022-6-28 16:58 |显示全部楼层

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jingyuan0911 发表于 2022-6-28 14:02
那条路去看过，限速60，感觉还好

哪家highway限速60?

dou199341

木屐族

发表于 2022-6-28 17:01 |显示全部楼层

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真挺便宜的。

hwizyz

皮靴族

发表于 2022-6-28 19:46 |显示全部楼层

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平行宇宙出现{:14_844:}

jingyuan0911

草鞋族

发表于 2022-6-28 20:17 |显示全部楼层

relucent-time 发表于 2022-6-28 16:58
哪家highway限速60?

我去实地看了，家门口那条路真的是限速60，路边也能停车

fabrica

皮靴族

发表于 2022-6-28 20:23 |显示全部楼层

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lz你的准星偏了十几公里

无题

皮靴族

发表于 2022-6-28 20:24 |显示全部楼层

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什么时候ringwood变宇宙中心了？

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-6-28 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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买unit干嘛？升值性差，买house啊，最不济买个th。。

无题

皮靴族

发表于 2022-6-28 20:29 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-6-28 20:26
买unit干嘛？升值性差，买house啊，最不济买个th。。

如果一块地分俩，unit和town house, 我会选unit

jingyuan0911

草鞋族

发表于 2022-6-28 20:34 |显示全部楼层

ilovefamily 发表于 2022-6-28 20:26
买unit干嘛？升值性差，买house啊，最不济买个th。。

我也想60多万买个house呀

yn0521

皮靴族

发表于 2022-6-28 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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20年前鸟不拉屎的地方现在都是宇宙中心了。。

xinkaishi

铜靴族

发表于 2022-6-28 20:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 xinkaishi 于 2022-6-28 20:50 编辑

路边是一个因素，不是静街；3房一卫有点儿尴尬，户型看着不开阔，内部取暖没看到是什么模式；
距离火车站比较远；虽然离着大公园近，实际应该是要绕路的；
外加这个价格应该还是有钓鱼的因素在。
预计成交价格在65左右比较合理吧。

ps 土地面积其实在unit这种类型里，没那么大作用。除非特别大，400-500的unit都未必允许再翻新