维州现在出租房屋必须购买public liability insurance 吗

chenhu2000

如题，这次准备签新的租房合同，2020年底签合同时不需要签署任何保险合同关于public liability insurance的，只需要买landlord rental protection insurance就好了。
这次中介合同里要求购买不低于1000万保额的 public liability insurance，不知道有足友了解相关情况的吗？

chenhu2000

这个保险是可选项还是房东一定要买的？

库克风飞扬

好奇不低于1000万保额的保险费用一年是多少钱？保什么内容？强制的吗？

sunzww

一般这种保险都不贵，二三百最多。应该是保人身伤害

a菠萝

一般land lord insurance里面都包括了liability 部分的吧，一般是20,000,000。public liability insurance是额外要求的吗？

leoyin2014

你只需要购买landlord保险，包括building,包括liability 30M
价格1000以上

无题

无论自主还是投资都要买，最大限度地保护自己，否则万一一个不小心有人摔倒或啥的，出了情况很容易就倾家荡产了

无题

这钱不能省

chenhu2000

a菠萝 发表于 2022-6-27 07:07
一般land lord insurance里面都包括了liability 部分的吧，一般是20,000,000。public liability insurance ...

我查了Terri Sheer的网站，他家的land lord insurance里面好像是包括public liability 20M的，因为2年多前也是用的这家，记得那个时候没有包括的，准备打个电话去问问看，这个保险一般自己买好发给中介，还是授权中介办理的？

chenhu2000

我刚才在Terri Scheer网站上quote了一下，大概每年300多刀，这个landlord preferred Policy是不是可以自行购买，不必通过房产中介的啊？一般大家是怎么做的呢？

leoyin2014

chenhu2000 发表于 2022-6-27 18:36
我刚才在Terri Scheer网站上quote了一下，大概每年300多刀，这个landlord preferred Policy是不是可以自行 ...

300d应该不包括liability
注意，你买的这个landlord可能只是包括一些欠租的吧

一个正式的landlord 保险，包括建筑，包括liability，包各种意外，价格上千

建议你直接去QBE quote

此外，中介的各种服务都是要收费的，自己能干就干吧，没有必要找他们，钱的事还是自己掌握最放心

a菠萝

chenhu2000 发表于 2022-6-27 17:47
我查了Terri Sheer的网站，他家的land lord insurance里面好像是包括public liability 20M的，因为2年多 ...

自己买好保险发给中介就可以了。

Mzuiko

a菠萝 发表于 2022-6-28 10:54
自己买好保险发给中介就可以了。

https://www.terrischeer.com.au/landlord-insurance/

chenhu2000

感谢大家给我的建议，我也准备自己买好Terri Scheer的landlord insurance。
是不是等到中介和租客签好新的lease以后再买保险就OK啦？因为目前的每周租金是个预估值。

刮胡刀

借贴问下，有没有保险可以投资房只保building的？
好多保险投资房不给买buliding only,必须买landlord insurance, 然后为了租金有保障还得买terri sheer，所以其实买了两次public liability