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楼主:icac

[行情讨论] 现在是否应该买进房地产讨论帖 [复制链接]

砍不死

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发表于 2022-6-25 06:25 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-6-24 23:56
Mascot Median price guide

Listing type

看看它的那个201/31 shoreline drive rhodes 次次售价300多万在看看sales history check 转手5次 2年间售价一样！这个只不过是一个区的一个中介所为！一个区间在售的3房本身不多都100多万这个时候突然一个300多万的sold你认为这个区3 beds medium unit price会怎么样？？？可能你不会认为你只会把网站的数据复制黏贴！！

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砍不死

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发表于 2022-6-25 06:25 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-6-24 23:56
Mascot Median price guide

Listing type

https://www.realestate.com.au/pr ... w-2138?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline

砍不死

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发表于 2022-6-25 06:27 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-6-24 23:56
Mascot Median price guide

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砍不死

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发表于 2022-6-25 06:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由砍不死于 2022-6-25 06:40 编辑

icac 发表于 2022-6-24 23:56
Rhodes

Median price guide

我说的全是16末17年进场的到现在这个时间段的公寓市场！你如果疫情前说到12 13 14年那你赢了！悉尼公寓从17到现在有涨的吗？有但是最多30%地区70%平或者亏！所以你这个开头的留言”就连公寓也有10-15%涨幅明显属于缺乏调研！故回之！

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-25 08:03 |显示全部楼层

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sky_grx 发表于 2022-6-24 20:48
自住不差钱的/少杠杆的就最近几个月买

反正也是做长期持有打算又不是玩投资快进快出的 ...

你这不厚道呀，就是说自住的杠杆不高都是自己的钱，跌了自己吃进，不会被银行法拍的意思？

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-25 08:06 |显示全部楼层

本帖最后由 haomaomaojj 于 2022-6-25 08:08 编辑

现在赶紧买吧，现在不买，就真的要跌了，到时候想买个高价房子都找不到了
我前两个月出offer被房东拒了的房子，前几天来问我，比当时offer少15万，要不要？
二月份想递offer，中介都不屑于接的房子，现在市场上类似的，价格低了接近1m了

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icac

金靴族

发表于 2022-6-25 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2022-6-25 04:34
我说的全是16末17年进场的到现在这个时间段的公寓市场！你如果疫情前说到12 13 14年那你赢了！悉尼公寓 ...

我给发的都是大数据，2019 vs 2021 最后一个季度的全澳洲成交价格。就算你说有个别成交亏损或者没公开，不能全盘否定大盘的数据吧。

要不然你找一个网站显示澳洲2019年Dec平均unit价格是高于2021Dec或者2022Mar 价格的发出来看看

angest

皮靴族

发表于 2022-6-25 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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选项2不就是送钱的行为吗

砍不死

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发表于 2022-6-25 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-6-25 08:36
我给发的都是大数据，2019 vs 2021 最后一个季度的全澳洲成交价格。就算你说有个别成交亏损或者没公开， ...

你又说错了不是个别没有亏损应该叫个别有赚依旧如我所说 30%vs70%！所以何谈悉尼公寓疫情三年普遍涨10%-15%？一切还是概率说的算

DaftPunk

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发表于 2022-6-25 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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icac

金靴族

发表于 2022-6-25 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2022-6-25 08:26
你又说错了不是个别没有亏损应该叫个别有赚依旧如我所说 30%vs70%！所以何谈悉尼公寓疫情三年普遍涨10 ...

请问你所谓的30% vs 70%数据在哪找到？

aa7876

皮靴族

发表于 2022-6-25 11:59 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-6-24 23:51
Eastwood

另外在REA过去12 个月数据如下

很好奇2年前Eastwood哪里有三房88万的apt，而且能涨这么猛的。

巧蕾

草鞋族

发表于 2022-6-25 11:59 |显示全部楼层

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现在还没到买入的好时候。

砍不死

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发表于 2022-6-25 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-6-25 11:44
请问你所谓的30% vs 70%数据在哪找到？

你的悉尼公寓19-21 普遍涨10-15%哪里来的？？

icac

金靴族

发表于 2022-6-25 12:15 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2022-6-25 10:02
你的悉尼公寓19-21 普遍涨10-15%哪里来的？？

https://www.domain.com.au/resear ... port/december-2019/
https://www.domain.com.au/resear ... port/december-2021/

Dec 2021 - $621,880

Dec 2019 - $565,024

涨幅10.06%

来吧，请把你找到70%亏损30%赚钱的数据找出来

砍不死

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发表于 2022-6-25 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-6-25 12:15
https://www.domain.com.au/research/house-price-report/december-2019/
https://www.domain.com.au/r ...

Rhodes的例子没给你吗？凡事要从事实出发身边认识的全部17进的全赔你是怎么能认为公寓涨10-15%那？尤其还是19-21年！你真是那个啊上来就贴个大字报

砍不死

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发表于 2022-6-25 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-6-25 12:15
https://www.domain.com.au/research/house-price-report/december-2019/
https://www.domain.com.au/r ...

悉尼公寓19-21年普遍上涨10%-15%你真的是张嘴就来！别人一问就一个大字报贴出来？哈哈哈你赢请不要回我了感觉烦了！文明终止吧

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