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liuyan1987

皮靴族

发表于 2022-6-19 23:20 |显示全部楼层

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19年10月份买了个房子，今年年初涨了20%左右，本来想卖的（因为觉得那个区不太理想，而且邻居很糟糕，想卖了换个区再买），结果朋友劝让装修一下再卖，再加上忙其他事情，一转眼就拖到现在，眼看着不停涨息房价就要断崖式下跌，看来也没法卖了，真是悔不当初，不够果决。

fabrica

皮靴族

发表于 2022-6-19 23:21 |显示全部楼层

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朋友真是笨蛋，行情好不用装修。

行情差装修更亏，所以完全是外行的建议，

装修只适于很低价买入的垃圾房

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alphabeta

白金靴族

发表于 2022-6-19 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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不急用钱就无所谓啊

yn0521

皮靴族

发表于 2022-6-19 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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staging一下再整整花园就差不多啦。装修应该刚买完房的时候做啊还能享受几年

JhYu

铜靴族

发表于 2022-6-19 23:40 |显示全部楼层

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低卖低买不是相差也不大吗?

ilkam

白金靴族

发表于 2022-6-19 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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不急卖无所谓吧。

limaaa

白金靴族

发表于 2022-6-20 00:04 |显示全部楼层

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2年后又是一条好汉

一博.王

木屐族

发表于 2022-6-20 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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买卖房子都问足迹，不吃苦才怪

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2022-6-20 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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不至于吧断崖式下跌。
我觉得装修好在低迷市场你才能卖的快点

didi523

银靴族

发表于 2022-6-20 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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你在同一个市场一买一卖怎么会亏？而且你是要upgrade，当然是想楼市跌了

THL168

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-6-20 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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既然预测房价就要断崖式下跌，现在卖也不晚啊

墨尔本攻城狮

皮靴族

发表于 2022-6-20 01:01 来自手机 |显示全部楼层

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didi523 发表于 2022-6-19 23:23
你在同一个市场一买一卖怎么会亏？而且你是要upgrade，当然是想楼市跌了

印花税中介费不是钱？

c163

布鞋族

发表于 2022-6-20 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本攻城狮发表于 2022-6-20 00:01
印花税中介费不是钱？

跌了印花税更低啊？涨了同样也要付印花税和中介费，而且更高

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-6-20 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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didi523 发表于 2022-6-19 23:23
你在同一个市场一买一卖怎么会亏？而且你是要upgrade，当然是想楼市跌了

Upgrade哪个时候都一样，目标房子跌，自己的房子跌的也厉害，而且房市走低的时候好房子出来的少

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-6-20 10:07 |显示全部楼层

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之后你会又发帖，后悔把房子卖了

cnmxiu

银靴族

发表于 2022-6-20 10:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 cnmxiu 于 2022-6-20 09:14 编辑

还会涨

卖给建议你的朋友////

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-20 10:13 |显示全部楼层

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现在的市场，想卖不一定能卖掉

chingwu

皮靴族

发表于 2022-6-20 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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如果只是升级房子，不在乎涨跌吧，跌了更好
还是你指望你在最高点卖，最低点买？
想太多了

衣能净

金靴族

发表于 2022-6-20 10:23 |显示全部楼层

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房价未来跌涨跌没人能说的准，如果这么确定“眼看着不停涨息房价就要断崖式下跌”。那么应该马上出手把房子卖掉。
近70%的人拥有澳洲房产，房价即将要腰斩了，那么不是都卖掉租房子更好吗？LZ可以看看多少人这么做。
保守一点来说，目前4大目前的5年贷款利率在5%附近，你可以根据这个利率来决定房产是否适合持有（租金/贷款比等）。长线看房产和股市都是涨的，并且都是好的投资。但是房产比股票更容易赚钱的原因，就在于交易成本高，投资房产的人会被动的较少交易次数。

【终身免年费】【额外大红包】 ★各种给力OFFER*★

didi523

银靴族

发表于 2022-6-20 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本攻城狮发表于 2022-6-20 00:01
印花税中介费不是钱？

不知道是你没看懂我的意思还是我没看懂你的。楼主不是想要upgrade到好区吗？就是买一个更贵的房子。一般房价按%涨和跌的，越贵的的房子基数越大涨跌的值越多。中介印花税的钱本来楼主就打算付的呀跟这楼市行情没关。

tryitagain

银靴族

发表于 2022-6-20 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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自住房其实还好，想买的好区房子也跌了。自住的话，早买早享受

Aeolus3

皮靴族

发表于 2022-6-20 10:59 |显示全部楼层

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LZ 的意思是必须买在低点，卖在高点。然后下一套也要买在低点。。。

dameng01

皮靴族

发表于 2022-6-20 11:03 |显示全部楼层

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我想买一套断崖式下跌的，墨尔本内东，求推荐

Yizheng

布鞋族

发表于 2022-6-20 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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你应该庆幸在19年买了。

Meixh

皮靴族

发表于 2022-6-20 12:11 |显示全部楼层

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你的房子，你听朋友的，怪谁？！

forceback

铜靴族

发表于 2022-6-20 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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既然要断崖式下跌，明显应该赶紧卖了，然后断崖式下跌后再买入一套更好的啊

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-6-20 13:04 |显示全部楼层

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forceback 发表于 2022-6-20 12:00
既然要断崖式下跌，明显应该赶紧卖了，然后断崖式下跌后再买入一套更好的啊 ...

既然这么有信心，断崖了
那么现在无论什么价格，赶紧卖了
以后还继续跌不是

现在不敢卖，说明还是怕上涨

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

au31415

皮靴族

发表于 2022-6-20 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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19年买在低位啊，怎么也亏了？
21年买的才是亏惨。

自如如

布鞋族

发表于 2022-6-20 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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19年都买在最低位了，还有什么好后悔的啊

thenorthface

皮靴族

发表于 2022-6-20 18:13 |显示全部楼层

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断崖式下跌不至于，实在不行就再坚持两年。

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