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[地区选择] 刚才看了下realestate近期公寓售价，确实涨了，感觉有10% [复制链接]

fengdu08

铜靴族

发表于 2022-6-12 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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我看的是north sydney两房公寓221，不带view不靠水的普通房子。
记得去年的中位价是110万上下，现在110万是最低价了，中位价感觉是120万往上，新一点位置好一点的可以卖到135万以上。

fabrica

皮靴族

发表于 2022-6-12 22:09 |显示全部楼层

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物业费翻一倍

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-12 22:16 |显示全部楼层

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好位置的公寓最近加息后涨得很快。

laosun

皮靴族

发表于 2022-6-12 22:18 |显示全部楼层

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墨尔本西区，西南区一带最近百万以下的house价格仍旧坚挺。

fengdu08

铜靴族

发表于 2022-6-12 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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fabrica 发表于 2022-6-12 21:09
物业费翻一倍

翻一倍目前还没有，但是面包都涨价了，物业费不可能不涨

fengdu08

铜靴族

发表于 2022-6-12 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-12 21:16
好位置的公寓最近加息后涨得很快。

可能也和租金上涨有关系，有一部分投资客入场，我是说现房、不是楼花。

fengdu08

铜靴族

发表于 2022-6-12 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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laosun 发表于 2022-6-12 21:18
墨尔本西区，西南区一带最近百万以下的house价格仍旧坚挺。

和这有关系吗？

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-12 22:27 |显示全部楼层

fengdu08 发表于 2022-6-12 21:22
可能也和租金上涨有关系，有一部分投资客入场，我是说现房、不是楼花。 ...

是的，租金上涨对公寓肯定是利好。

坚持不懈的

laikai000

金靴族

发表于 2022-6-12 23:08 |显示全部楼层

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朋友的孩子在这边上学，一房难求，870的房租加价到910才拿到

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q60r

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发表于 2022-6-12 23:13 |显示全部楼层

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你这文章晚发了三四个月。
公寓截止到前几个月还是涨价的，但最近俩月也在跌了。

不信的话你找几个区关注下，看是不是一直到二三月份，几乎所有的公寓卖出价格都是标出来的。最近的很多都隐藏，要contact agent了。

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yingke

铜靴族

发表于 2022-6-12 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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公寓的价格从今年年初开始有一波显著的上涨，但从5月份开始又有所回落！

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mea

铜靴族

发表于 2022-6-13 11:32 |显示全部楼层

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这么好，那就趁还有贷款要快买啊。

过客匆匆不停留

布鞋族

发表于 2022-6-13 12:05 |显示全部楼层

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房子好贵啊????

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-13 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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我查了Gordon的公寓，价格没涨，还是几年前的样子

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fengdu08

铜靴族

发表于 2022-6-13 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-13 11:14
我查了Gordon的公寓，价格没涨，还是几年前的样子

上北公寓估计是千年不涨的，
北悉尼估计是靠回流的人。

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-13 12:20 |显示全部楼层

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查了Rockdale 也没涨，感觉还跟7-8年前价格一样

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-13 12:21 |显示全部楼层

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查了Wolli Creek 感觉也没涨

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ARACT

金靴族

发表于 2022-6-13 12:22 |显示全部楼层

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查了Epping的价格，感觉比之前还低了

ARACT

金靴族

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查了Auburn的价格，感觉跟10年前价格一样。。。。。

yingke

铜靴族

发表于 2022-6-13 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-13 11:21
查了Wolli Creek 感觉也没涨

Wolli creek 涨幅巨大！

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-13 12:24 |显示全部楼层

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查了Hurstville的价格，感觉跟10年前价格一样。。。。。

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-13 12:25 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-6-13 11:24
Wolli creek 涨幅巨大！

我过去就住在Wolli Creek ，当时就是这个价格，好些年前了

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-13 12:26 |显示全部楼层

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幸好卖的早，19年把悉尼公寓卖了。

yingke

铜靴族

发表于 2022-6-13 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-13 11:25
我过去就住在Wolli Creek ，当时就是这个价格，好些年前了

Wolli creek 中心区域的公寓很多己经超过17年的价格了！相比去年底近20%的涨幅！

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-13 12:28 |显示全部楼层

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悉尼大部分公寓，持有10年不涨价。但物业费连年涨

大部分都是垃圾资产，不良资产。哪天爆个雷，血本无归

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-13 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-13 11:41 编辑

yingke 发表于 2022-6-13 11:28
Wolli creek 中心区域的公寓很多己经超过17年的价格了！相比去年底近20%的涨幅！ ...

超过5年前的价格。。。。。涨幅好大呀.

西蓝花身价都翻了好几倍

yingke

铜靴族

发表于 2022-6-13 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-13 11:36
超过5年前的价格。。。。。涨幅好大呀

难道你不知道12-16年公寓的疯狂吗？现在能达到17年高点的地方就是妥妥滴十年翻倍！

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-13 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-13 12:02 编辑

这种回报率，已经是垃圾级了。

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-6-13 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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nono123

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发表于 2022-6-13 13:20 |显示全部楼层

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10年一轮回？10年随便一个老破unit出租开放的时候都几十上百号人

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