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[行情讨论] 加息阴霾笼罩悉尼清空率54% 成交暴跌39.7% 中价位也下跌上周修正55% 墨尔本清空率58% 成交狂跌32.2% 上周修正58% [复制链接]

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-6-4 19:13 |显示全部楼层

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本帖最后由中庸大学于 2022-6-4 18:35 编辑

加息阴霾笼罩悉尼清空率54% 成交暴跌39.7% 上周修正清空率55% 墨尔本清空率58% 成交狂跌32.2% 上周修正清空率58%

1.本周悉尼成交仅285套，上周473套，成交暴跌39.7%。买家普遍观望。
2.笔者走访悉尼内西，北区，很多房子基本都没有Auction成功。中价位也下跌，讨价还价余地大增。
3.中介和投机卖家已经开始哑火。
4.澳新银行（ANZ）更新了利率预测，预计澳大利亚储备银行（RBA）将加息0.4%至0.75%。
5.下周RBA加息之后，四大行会马上跟随调整浮息。
6.估计多家银行也会大幅度再次上调固定利息。
7.买家压力也很大，贷款会越来越难。
8.美联储不出意外，还将连续加息。
9.悉尼墨尔本将带领澳洲房产大盘下跌，成为熊市中的领头羊。

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miss鱿鱼	+ 2	坐看老多头们表演
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4free

皮靴族

发表于 2022-6-4 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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下次啥时候加息？

路边的小呆

布鞋族

发表于 2022-6-4 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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4free 发表于 2022-6-4 18:21
下次啥时候加息？

6月7号

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路边的小呆

布鞋族

发表于 2022-6-4 19:23 来自手机 |显示全部楼层

007哥说房价要暴涨、赶紧上车快来不及了

Hong606

白金靴族

发表于 2022-6-4 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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下周二继续加息吧。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-4 19:26 |显示全部楼层

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呼叫人生赢家Leo哥，快来给大家上上课

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-6-4 19:26 |显示全部楼层

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附上上周的清空率。

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悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-6-4 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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下周二继续加息

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-6-4 19:41 |显示全部楼层

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下周二至少加25个点

鬼面骑士

皮靴族

发表于 2022-6-4 19:43 |显示全部楼层

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希望一次加够40.。。。。

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-4 19:44 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-4 18:26
呼叫人生赢家Leo哥，快来给大家上上课

人家已经买在历史最低点

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-4 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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人生处处都是坑啊。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-4 20:01 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-6-4 18:44
人家已经买在历史最低点

今天刚学了一个词，价值投资，免费送给Leo哥

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-4 20:02 |显示全部楼层

本帖最后由 haomaomaojj 于 2022-6-4 19:04 编辑

天涯浪客发表于 2022-6-4 18:46
人生处处都是坑啊。

坑不到你，降息你的房子升值，加息你的房租上涨，横批：赢两次

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wang1020jun	+ 1	赢麻了！
guyb2011	+ 3	你太有才了
Familyfirst	+ 2	你太有才了

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bryantcw

皮靴族

发表于 2022-6-4 20:10 |显示全部楼层

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今天难得去看了几个拍卖就一个拍出去其他几个拍卖报告还看不到价格太冷了

mea

铜靴族

发表于 2022-6-4 20:37 |显示全部楼层

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过去的一年央行涨了25点，但是我的银行从低点涨了80点，下周我的利率肯定破三，银行好的利率一般就给新客户。
要利率低，必须要 REFINANCE。但是谁贷得超过警戒线，REFINANCE就困难。
如果银行目标是2%，得月月加息到年底。任何一次超过25点的加息都会带来股市的恐慌，楼市的观望。

yingke

铜靴族

发表于 2022-6-4 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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每周我都把楼主的熊文转给中介看！可惜人家房主根本不肯降价怎么办？

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-4 20:45 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-6-4 19:41
每周我都把楼主的熊文转给中介看！可惜人家房主根本不肯降价怎么办？

被套的韭菜，就是不韭菜了吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-4 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-4 19:02
坑不到你，降息你的房子升值，加息你的房租上涨，横批：赢两次

我又不买房，也不卖房，涨息不到7%，我连负扣税都用不上。整天看你们表演，帮忙打气而已。

足迹最穷地产投资人

李闲闲

金靴族

发表于 2022-6-4 21:03 |显示全部楼层

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又是“暴跌”和“狂跌”，这种抓眼球的用词把自己扔进了网络里很LOW的写手层次里。楼主还是注意点吧，投资板块写文，风格别太“大千世界”。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
guyb2011	+ 3	我很赞同

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ARACT

金靴族

发表于 2022-6-4 21:04 |显示全部楼层

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房价下跌已成定局，讨论不讨论，已经意义不大了

讨论讨论什么时候抄底，比较有意义

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-4 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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李闲闲发表于 2022-6-4 20:03
又是“暴跌”和“狂跌”，这种抓眼球的用词把自己扔进了网络里很LOW的写手层次里。楼主还是注意点吧，投资 ...

这叫标题党，标题很长很长，内容可以不用看，标题强迫你看，除非你不进这个板块。

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参与人数 2	积分 +6	收起理由
牛豆	+ 4	你太有才了
无名草66	+ 2	我很赞同

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足迹最穷地产投资人

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-4 21:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-4 20:10 编辑

天涯浪客发表于 2022-6-4 20:05
这叫标题党，标题很长很长，内容可以不用看，标题强迫你看，除非你不进这个板块。 ...

还是有很多有用的信息，比如上周成交量最后的修订值，大部分人都没时间去盯着。
中介经常在这上面耍花招

也是很有帮助的信息

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-4 21:07 |显示全部楼层

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股市允许卖空，允许有看空的预期，也是合理的

usydkevin

铜靴族

发表于 2022-6-4 21:16 |显示全部楼层

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大胸哥风格日趋向大胸妹靠拢，不过还少了点犀利，需要加油

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-6-4 21:18 |显示全部楼层

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李闲闲发表于 2022-6-4 20:03
又是“暴跌”和“狂跌”，这种抓眼球的用词把自己扔进了网络里很LOW的写手层次里。楼主还是注意点吧，投资 ...

成交都跌了39% 还不是暴跌？

如果只是1%，我连跌字都不会提

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-4 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-4 20:06
还是有很多有用的信息，比如上周成交量最后的修订值，大部分人都没时间去盯着。
中介经常在这上面耍花招 ...

我没有说内容不好啊，我说的是标题太长，够明白吗？

足迹最穷地产投资人

laikai000

银靴族

发表于 2022-6-4 21:21 |显示全部楼层

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比较喜欢的房还是没降，只是破房卖不上价钱

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-6-4 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼 285/801 = 35.5%

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-6-4 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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李闲闲发表于 2022-6-4 20:03
又是“暴跌”和“狂跌”，这种抓眼球的用词把自己扔进了网络里很LOW的写手层次里。楼主还是注意点吧，投资 ...

忘了去年各种“暴涨”吗？

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