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[行情讨论] Chatswood 两房小公寓刚刚卖了$1.7m, 房价什么时候才跌？ [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-3 19:18 |显示全部楼层

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303/44 Hercules Street Chatswood

Chatswood Place 旁边，走到火车站10分钟，面积不大，物业费很高，房子比较新。

除了新一点，这套房没有其他任何亮点。

$1.7m 在很多其他区可以买到不错的TH/House了，难道Chatswood 房价还在涨吗？

坚持不懈的

yizhan2121

皮靴族

发表于 2022-6-3 19:26 |显示全部楼层

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雪梨房价真的贵

merlot14

皮靴族

发表于 2022-6-3 19:33 |显示全部楼层

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市场多空博弈总有抄在山顶的例如2017年那一波

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-6-3 19:34 |显示全部楼层

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替你回答一下：对，是还在涨，而且要继续涨！

失忆空间

铜靴族

发表于 2022-6-3 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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羡慕？先看看这个涨幅。

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davi00007

皮靴族

发表于 2022-6-3 19:41 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2022-6-3 18:36
羡慕？先看看这个涨幅。

再过5年不知道是不是还是1.7m

yingke

铜靴族

发表于 2022-6-3 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2022-6-3 18:36
羡慕？先看看这个涨幅。

公寓现在卖到17年价格还嫌不满意？连悉尼地产史上最疯狂的17年公寓都解套了！如果去年下半年买的好点地段公寓，现在百分之二三十妥妥滴！

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-3 19:57 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2022-6-3 18:58 编辑

失忆空间发表于 2022-6-3 18:36
羡慕？先看看这个涨幅。

主要问题是现在连公寓的价格都没跌啊，足迹很多想捡漏的人等到花儿都谢了

坚持不懈的

失忆空间

铜靴族

发表于 2022-6-3 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-6-3 18:51
公寓现在卖到17年价格还嫌不满意？连悉尼地产史上最疯狂的17年公寓都解套了！如果去年下半年买的好点地段 ...

15年159万买，7年过去了，涨了11万，这涨幅你很满意？

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-3 20:03 |显示全部楼层

失忆空间发表于 2022-6-3 18:58
15年159万买，7年过去了，涨了11万，这涨幅你很满意？

公寓还谈什么涨幅，这里的人都知道公寓只要不跌就算赢！

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-3 20:07 |显示全部楼层

whzopecc 发表于 2022-6-3 18:34
替你回答一下：对，是还在涨，而且要继续涨！

千万别涨了，赶紧腰斩，我也在等着捡漏呢，预批都拿到了。

坚持不懈的

yingke

铜靴族

发表于 2022-6-3 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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13-17年公寓那一波涨幅相信不少人都目瞪狗呆吧？高位追进去的这几年站岗举杠铃！20年到今年年初house也是一样，今年年初追进来的照样挨揍！万物皆周期，现在的公寓肯定比house潜力大！

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-6-3 21:36 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-3 18:57
主要问题是现在连公寓的价格都没跌啊，足迹很多想捡漏的人等到花儿都谢了 ...

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asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-3 21:49 |显示全部楼层

Sorrymaker 发表于 2022-6-3 20:36

我已经说过了，我也是在持币待购，盼跌中，但现在没还看到跌，你说郁闷不郁闷。

坚持不懈的

yingke

铜靴族

发表于 2022-6-3 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-3 20:49
我已经说过了，我也是在持币待购，盼跌中，但现在没还看到跌，你说郁闷不郁闷。 ...

只要不出门，天天呆在足迹论坛里，肯定腰斩再腰斩！

leben

银靴族

发表于 2022-6-3 21:56 |显示全部楼层

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差区先跌，好区慢跌或不跌。现才开头慢慢等呗。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-3 22:00 |显示全部楼层

leben 发表于 2022-6-3 20:56
差区先跌，好区慢跌或不跌。现才开头慢慢等呗。

差区跌了也没人去捡漏，买房还是要好的location.

坚持不懈的

king_wu

木屐族

发表于 2022-6-3 22:05 |显示全部楼层

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北区1.7只有小公寓能买吧吧，TH没听说能有这个价

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-3 22:15 |显示全部楼层

king_wu 发表于 2022-6-3 21:05
北区1.7只有小公寓能买吧吧，TH没听说能有这个价

再等等，也许有可能。

坚持不懈的

xtermth

布鞋族

发表于 2022-6-3 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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king_wu 发表于 2022-6-3 21:05
北区1.7只有小公寓能买吧吧，TH没听说能有这个价

别说townhouse了，上北大把的house都跌倒2m以下了

indigion

草鞋族

发表于 2022-6-4 00:19 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-norwest-139376615

为什么这个Norwest 的三房apartment可以卖到2.6m
有湖景也不会这麽贵吧

poptanger

木屐族

发表于 2022-6-4 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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真是不便宜啊

Xenabear

银靴族

发表于 2022-6-4 01:01 来自手机 |显示全部楼层

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为啥Homebush 的公寓还是没有半点涨幅啊，这个地方到底还有再建多少公寓呢。

xtermth

布鞋族

发表于 2022-6-4 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xtermth 于 2022-6-4 11:47 编辑

asschemer007 发表于 2022-6-3 20:49
我已经说过了，我也是在持币待购，盼跌中，但现在没还看到跌，你说郁闷不郁闷。 ...

你倒是去买啊，别说没被告诉或假装看不到啊

https://www.afr.com/property/residential/the-sydney-suburbs-where-house-prices-are-down-10pc-20220601-p5aq4h

House prices in some northern beaches and inner west suburbs of Sydney have crashed by as much as 10 per cent in the past three months.
Narrabeen on the northern beaches suffered the biggest drop of 10.1 per cent or $321,542 in value, Collaroy slumped 8.3 per cent or a loss of $272,750

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-6-4 12:55 |显示全部楼层

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xtermth 发表于 2022-6-4 11:45
你倒是去买啊，别说没被告诉或假装看不到啊

https://www.afr.com/property/residential/the-sydney-subu ...

主要这几个地方都不是中国人关注的地方

cwb1000

金靴族

发表于 2022-6-4 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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不划算

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-4 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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自己打自己脸，压根就没涨过

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-6-4 15:18 |显示全部楼层

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Chatswood Place的房子当年卖出来的时候就是个山顶价，买了肯定站岗很多年，碰到去年这种大涨都不能解套

cpa2013

皮靴族

发表于 2022-6-4 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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这是跌了呀，以前标价180的，我前两年一直有关注。

mea

铜靴族

发表于 2022-6-4 17:50 |显示全部楼层

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冷静，抄底不过是个技术活还是高风险。
NORTHEN BEACH的那几个区号称在过去三个月跌了10%，STRATHFIELD SOUTH 也差不多10%
但是，但是，但是10%是怎么计算出来的是个学问。这里面存在巨大信息误解。因为没有一套HOUSE是一样的，而且这类区不是LIDCOME/AUBURN，它们的成交量都非常小，统计肯定失真。

五月份悉尼数据里有个重要点，就是HOUSE第一次跌得比公寓还快。

最后更重要的是，到今天为止，加息周期开始到现在就走了第一步，而贷款已经涨了几次了，银行挖了一个澳洲历史上最大的坑。

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