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[创业交流] 大购物中心的装修费用 [复制链接]

jasonandlcx

布鞋族

发表于 2022-5-27 01:08 |显示全部楼层

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想向各位前辈指教一下，像The glen和Chaddy这种大的购物中心，每5年合同到期后，
听说房东都会要求重新装修一次。一般这种装修要多少钱呢？

可能问题有点小白，麻烦指教一下。谢谢

alexbenhk

布鞋族

发表于 2022-5-27 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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租贵生意差，你都想试试？

ARACT

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发表于 2022-5-27 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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重新装修一次，少说也要10万打底

morribaby

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发表于 2022-5-27 18:45 |显示全部楼层

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geyaru

皮靴族

发表于 2022-5-27 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-27 17:43
重新装修一次，少说也要10万打底

商场帮装修吗？

ARACT

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发表于 2022-5-27 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-5-27 18:35 编辑

geyaru 发表于 2022-5-27 18:26
商场帮装修吗？

基本不可能。

除非你是强势租客，并且购物中心的人气也不好，你的到来能拉台人气。否则，别想，不让你均摊他的装修费就不错了。

jasonandlcx

布鞋族

发表于 2022-5-27 19:41 |显示全部楼层

我听说装修都是商场派人做，不可以找外面的人做，而且贵。

kuangzigong

木屐族

发表于 2022-5-28 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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拿15万准备金吧

jasonandlcx

布鞋族

发表于 2022-5-28 23:08 |显示全部楼层

kuangzigong 发表于 2022-5-28 20:48
拿15万准备金吧

这么多吗？这是经验之谈吗？有数据吗？

ARACT

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发表于 2022-5-28 23:39 |显示全部楼层

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jasonandlcx 发表于 2022-5-28 22:08
这么多吗？这是经验之谈吗？有数据吗？

15w 是正常估算，面积在90平以下，简装。

sushisushi09

草鞋族

发表于 2022-5-29 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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哪有这么贵，都在云装修？
具体是看面积，位置，种类。最便宜的是路中心的寿司店，手机店。四周从新铺板或铺瓷砖，加个新的立体招牌，1w以内搞定。
其次是自带桌椅的咖啡店小吃店，我旁边这家50平左右咖啡店换了，所有桌椅，价格牌，重新刷墙，做了绿色假叶子覆盖墙，加了几个灯，不过没换招牌，一共2-3w。

geyaru

皮靴族

发表于 2022-5-29 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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sushisushi09 发表于 2022-5-29 10:30
哪有这么贵，都在云装修？
具体是看面积，位置，种类。最便宜的是路中心的寿司店，手机店。四周从新铺板或 ...

你真牛，麻烦po一下装修公司的联系方式，真心求教。

ARACT

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发表于 2022-5-29 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-5-29 13:19 编辑

也有插个旗子200块钱，自己从家里搬个桌子直接开干的。
200块够了

kuangzigong

木屐族

发表于 2022-5-30 01:24 来自手机 |显示全部楼层

sushisushi09 发表于 2022-5-29 10:30
哪有这么贵，都在云装修？
具体是看面积，位置，种类。最便宜的是路中心的寿司店，手机店。四周从新铺板或 ...

大哥你是在说大型商城吗？
商城店铺装修，不是你自己想怎么装，想花多少钱
而是商场管理层想要你花多少钱，要求什么档次
你没有自主权的，不是粉漆换桌椅的事

kuangzigong

木屐族

发表于 2022-5-30 01:34 来自手机 |显示全部楼层

jasonandlcx 发表于 2022-5-28 22:08
这么多吗？这是经验之谈吗？有数据吗？

是的，经验之谈
还是小商场
一般装修费取决于两个要素
1. 你的店铺对于商城的价值，是否不可或缺?
2. 你的谈判能力
如果你的店铺对于商城有一定价值，没有同类型店铺
商城空店多，或许你去哭穷闹破产
有很大几率能够把费用压到十万以下
对于大型人流旺盛的商城，想便宜装修，希望渺茫
一般商城会给一个月免+几万装修费打发你
如果你有价值，就去要求商城出一半的装修费

cheapers2003

版主

发表于 2022-5-30 07:53 |显示全部楼层

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sushisushi09 发表于 2022-5-29 10:30
哪有这么贵，都在云装修？
具体是看面积，位置，种类。最便宜的是路中心的寿司店，手机店。四周从新铺板或 ...

您確定這是在樓主說的這種商場。

男足勇闯世界杯

sushisushi09

草鞋族

发表于 2022-5-30 14:52 来自手机 |显示全部楼层

无语，以我的寿司店为例，装修的时候，并不需要把左边的水槽移到右边，也不需要把前面的冰箱移到后面，本来面对coles，sc不需要你改成背对coles。SC是不会要求调整结构的。再不调整结构也不换设备的情况下，只需要做外部装饰就行了，一点也不麻烦。简单的造型比如铺砖铺板1w以内绝对搞定，搞复杂的造型也不会超过2万。
SC给不给装修费完全看negotiation。
装修还有个步骤就是给sc审批，看你的口才了。口才不好的sc巴不得你拆了重建，口才好的，有理有据，会省很多钱。
那些15万的真的张口就来????

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alexbenhk

布鞋族

发表于 2022-6-2 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 alexbenhk 于 2022-6-2 18:54 编辑

我之前的店换了地板和一面墙换做坑板就花了5w 刀，你重新装修没15w 都不要想，楼上说花一w 刀可以做装修，真心建议你找他

还未计装屏图一w 刀

鬼面骑士

皮靴族

发表于 2022-6-2 20:00 |显示全部楼层

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我朋友开在SC的大型连锁冰淇淋店装潢大概需要16万
他选择直接关店。。。。。

ARACT

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禁止发言

发表于 2022-6-2 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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alexbenhk 发表于 2022-6-2 18:52
我之前的店换了地板和一面墙换做坑板就花了5w 刀，你重新装修没15w 都不要想，楼上说花一w 刀可以做装修， ...

明白人。
一万块钱，那不是装修，那是装饰一下就行了

ARACT

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发表于 2022-6-2 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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我听朋友说 woolworth要装修，让购物中心出一部分钱，不然不续约。

jodyj

木屐族

发表于 2022-6-2 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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商场装修没那么简单的。你要找设计公司报设计方案。方案通过了，按设计方案装修。

玄武真人

金靴族

发表于 2022-6-2 23:56 |显示全部楼层

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我正在装修，没那么简单。商场好的话，会赞助一半左右的费用（如果装修是因它而起的话）。装修商和设计公司都是必需得到商场认可的。除非你是大品牌连锁商，有自己认可的装修商。另外设计费也要你出的。再小的kiosk也要3-5万呢。

xiaomiaustralia

木屐族

发表于 2022-6-3 00:05 |显示全部楼层

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专修那么多钱多久才能回本很坑的感觉

jjia13

皮靴族

发表于 2022-6-3 00:43 来自手机 |显示全部楼层

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sushisushi09 发表于 2022-5-30 13:52
无语，以我的寿司店为例，装修的时候，并不需要把左边的水槽移到右边，也不需要把前面的冰箱移到后面，本来 ...

不要拿你的sushi sushi店面做例子，况且人家问的是chaddy这种规模的商场，不是那种一个商场只有30家左右店面的小plaza,Westfield 据我所知，coles 门口那种sushi sushi就要最少准备15-20万，全部要求按照Westfield 的整体装修标准来装修，用料，设计都要和整个商场的面貌相匹配