还是老生常谈的问题，到底是差区全新duplex还是相对好区破旧townhouse

anxious8789

对比了一下，差区duplex和相对好区townhouse的增幅，感觉上差不多，价格也差不多
现在是纯自住，不用考虑孩子上学的问题
去看了悉尼那几个相对而言的好学区又方便工作的地方的房子， 也只有townhouse可以买了，而且还是那种房龄得有10年以上，strata不便宜，房子比较破旧
而差区的全新duplex，设计师那种小法式，设计很得我心，就是啥都没有，没学校没购物没交通，比买在好学区去上班要平均多出10多分钟的路程
现在就是特别纠结
足迹一直强调的是预算有限的情况下好区买差房，我第一套房也是这个思路，放弃了当时看中的法式小新房（好看但是供房压力很大）选了学区破房（旧，破，供房压力不是很大），最后保本出场
这一次我又来到了分岔路口
到底是坚持理性思维还是冲动一把选心头好
唉

JoanneWT

如果是纯自住，，个人觉得生活方便，上班方便很重要。。。

房子里面的condition 不满意 是可以 依靠自己就能改变的，，但是生活便利和通勤便利 不是自己能改变的。

everlove_

只要关上门住哪个区都一样，当然是新的舒服。但如果你考虑面子，那就有得纠结了

chenlongjie111

既然已经试过好区破房保本出场，那可以试试差区新房，说不定有惊喜，其实大部分区都是风水轮流转，除了一些靠海和有view的

che999

duplex和townhouse有什么区别呢？

anxious8789

JoanneWT 发表于 2022-5-24 11:40
如果是纯自住，，个人觉得生活方便，上班方便很重要。。。

房子里面的condition 不满意 是可以 依靠自己就 ...

是的工作便利能轻松很多，不过队友明确表示不想再住破房，他觉得工作已经很累了，住的还像以前憋屈的话他宁可租房住
我是这次卖房整了房子，工程不大花销不小，已经杜绝了想自己装修的心了

anxious8789

everlove_ 发表于 2022-5-24 12:02
只要关上门住哪个区都一样，当然是新的舒服。但如果你考虑面子，那就有得纠结了 ...

不是面子，是现阶段可以不考虑孩子上学因为疫情原因孩子在国内，但是过两年疫情好了孩子就要接回来上学
我们现在只考虑自己住的爽了，不去考虑几年后孩子的教育问题我们会不会太自私了
我现在想到的解决办法是孩子要是回来就把自己的房子租出去，在好学区租房给孩子上学用

anxious8789

chenlongjie111 发表于 2022-5-24 12:12
既然已经试过好区破房保本出场，那可以试试差区新房，说不定有惊喜，其实大部分区都是风水轮流转，除了一些 ...

是的，我想要不就任性一把，但是穷人的试错成本让我纠结

anxious8789

che999 发表于 2022-5-24 12:16
duplex和townhouse有什么区别呢？

一个有地一个没地。一个可以自己决定一个需要strata批准，一个是花自己的钱办自己的事，一个是花自己的钱办别人的事

明河素月

anxious8789 发表于 2022-5-24 12:21
不是面子，是现阶段可以不考虑孩子上学因为疫情原因孩子在国内，但是过两年疫情好了孩子就要接回来上学
...

这个解决方案挺好的，孩子回来上学就租房住，现在两口子过得舒心更重要

chenlongjie111

anxious8789 发表于 2022-5-24 12:23
是的，我想要不就任性一把，但是穷人的试错成本让我纠结

你可以周末多去那几个不熟的区去转转，感受感受，但是我感觉自住的话，升值并不重要，主要住的舒服，买菜，工作，交通方便，安全就可以了，毕竟每天都住里面，自己感受和心情最重要。

leaf2019

选了学区破房最后保本出场不已经说明你的意向了嘛，选个自己住的舒坦的房子吧

anxious8789

明河素月 发表于 2022-5-24 12:27
这个解决方案挺好的，孩子回来上学就租房住，现在两口子过得舒心更重要 ...

对，第一次买房的时候刚毕业没啥钱，委屈了队友，把我两都喜欢的小法式给否了，选了地段特别壕容易抗住的破房子，这一次想圆我和队友的一个梦，哪怕可能是冲动了

anxious8789

chenlongjie111 发表于 2022-5-24 12:28
你可以周末多去那几个不熟的区去转转，感受感受，但是我感觉自住的话，升值并不重要，主要住的舒服，买菜 ...

是的，我们准备抽空多去转转，感受一下社区，邻里的氛围

haruka82

还是选好区吧。

mondayfriday

听队友的

harbridge

anxious8789 发表于 2022-5-24 12:17
是的工作便利能轻松很多，不过队友明确表示不想再住破房，他觉得工作已经很累了，住的还像以前憋屈的话他 ...

那你不已经有了答案吗？新的双拼啊
区治安好就可以，反正购物总要开车的

黃國龍

新房住得舒服

che999

anxious8789 发表于 2022-5-24 12:24
一个有地一个没地。一个可以自己决定一个需要strata批准，一个是花自己的钱办自己的事，一个是花自己的钱 ...

哪个是哪个？ 好像是Dunplex有地没有strata?

anxious8789

前duplex后townhouse

anxious8789

统计了一下票数，现在是8票选duplex，2票选好区

chingwu

买新的duplex
当初我们买castle hill的town house
看不上 kv的新house
现在价差老大了

anxious8789

chingwu 发表于 2022-5-24 14:20
买新的duplex
当初我们买castle hill的town house
看不上 kv的新house

castle Hill和KV都是好区啊
涨幅都很猛
castle hill现在的townhouse花都已经卖到1.6M多了
我记得我第一次买房的时候CH的TH花是0.8M左右

TerryT

选择好区，以后有钱可以慢慢翻新，环境邻里住的舒服很重要，治安好更重要

xq052b

人生苦短，当然是活在当下，住的舒服优先啦

很多所谓的好区，街上好多破房，草也不剪，花几百万住在那里图啥

szmj79

要看你所说的差区是哪种差，如果只是地方偏还可以 ，如果是治安差还是算了，我们这边有几个差区房子是很新但是基本上没有没被偷过的，房主还在家就敢推门进拿东西那种，如果是这种就打死也别买，如果只是偏远地区还是可以考虑的。

lvjulia

住的舒服，交通配套等。
房子可以换的，慢慢来~~~~

sunnyclh1211

活在当下，新的舒服。 除非是喜欢折腾喜欢翻新的主

anxious8789

TerryT 发表于 2022-5-24 14:28
选择好区，以后有钱可以慢慢翻新，环境邻里住的舒服很重要，治安好更重要 ...

是的，我以前住的地方在大学区域内，邻居都很好，大家相处的很好，又安静又安全，就是房子破，是整条街条件比较差的
现在看的区还行，属于小透明，比较偏远，主要是厂房和配送中心，门前就是council，整条街没啥人
我们看的这个房子在整条街算是很好的了

JoanneWT

特别赞同 24楼的观点，，，如果居住环境不好，，尤其是邻居 不好，，房子再舒适也住得不舒心。。