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[日常管理] （墨尔本）要找新租客签新合同，房产中介要求签新的烟火报警+电+煤气检查合同，是否合理？ [复制链接]

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-5-23 16:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenhu2000 于 2022-5-23 15:47 编辑

老租客要退房了，在发新的租房广告前，墨尔本房产中介根据新的 Residential Tenancies Legislation （29 March 2021开始生效），要求签新的煤气+电力+烟雾报警检查服务合同，是否合理呢？引用部分中介的陈述如下：

“ As part of the new regulations, a Rental Provider is required to have compliance checks carried out on their investment property, as well as disclose certain information to a prospective Renter, prior to entering into a new agreement. We will email these forms through to you shortly, we kindly ask that these are completed before we commence advertising.”

具体价格如下：

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fabrica

皮靴族

发表于 2022-5-23 16:17 |显示全部楼层

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是合理的

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chenhu2000

银靴族

发表于 2022-5-23 16:19 |显示全部楼层

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新服务合同价格
电力+烟雾：一次性330，后续每年93.5
电力+煤气+烟雾：一次性563，后续每年93.5

leaf2019

金靴族

发表于 2022-5-23 16:21 |显示全部楼层

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新规定都要执行

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leoyin2014

银靴族

发表于 2022-5-23 17:07 |显示全部楼层

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他故意漏了两句话，“在过去两年内”

新规是21年 3月31规定

那么理论上说，只要在2023年3月31号之前检查，就合规了

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emotion123

草鞋族

发表于 2022-5-23 17:40 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-5-23 16:07
他故意漏了两句话，“在过去两年内”

新规是21年 3月31规定

妙啊

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-5-23 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2022-5-23 16:45 编辑

合理啊，vic政府强制要求的，不找中介介绍的，自己找也行。。价格差不多
楼主以前没签过吗？还是中介说新房客新检查合同？

jwa

银靴族

发表于 2022-5-23 20:42 |显示全部楼层

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这个是政府强制的，当然中介有可能在其中浑水摸鱼捞回扣，那是另一回事了；
不要只看检查费的高低，市场上有检查费低一些的公司，结果查出来一大堆要修，否则不予通过，这笔账单往往高达几千上万

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yacobe

皮靴族

发表于 2022-5-23 21:15 |显示全部楼层

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我没签合同。就是找了合格的tradie来做检查出了invoice而已。

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laosun

皮靴族

发表于 2022-5-23 21:53 |显示全部楼层

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都是这个价格

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JhYu

铜靴族

发表于 2022-5-23 23:16 |显示全部楼层

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必须的

forceback

铜靴族

发表于 2022-5-23 23:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 forceback 于 2022-5-23 22:27 编辑

自己找吧，便宜太多了。我中介开始也给我这个，然后聊了会，中介说他们公司推荐的都是比较贵的，我自己如果有人可以做，肯定比较划算，我就自己找了

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chenhu2000

银靴族

发表于 2022-5-23 23:26 |显示全部楼层

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多谢大家，我后来查了一下，前两年也交了这个费用，只是没有电力检查的要求，只有煤气和烟雾，所以现在新的合同价格大概涨了100刀吧，不知道大家是否都一样？

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-5-23 23:28 |显示全部楼层

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在新洲好像没有要求电力和煤气的，只有烟雾报警需要每年查一次的

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