新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 个人理财 › 为何房贷每个月的利息都不同呢？

精华好帖回顾
· 旋木的家庭煮妇经验谈 (应大众要求) (2009-9-25) 旋木	· 参加活动---羊肉金针菇卷煲，五香小黄鱼，豆沙锅饼，螺肉鸡汤，手撕茄子，花椒牛肉 (2010-7-10) madling
· 2014秋之摄之末班车没赶上（29#更新两张红叶） (2014-6-1) steamedrice	· 继续写足球——西甲综述 (2008-11-30) joaquin

查看: 1914|回复: 6

[养老金] 为何房贷每个月的利息都不同呢？ [复制链接]

masterniu

银靴族

发表于 2009-9-25 20:01 |显示全部楼层

此文章由 masterniu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 masterniu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我是固定的利率，每个月计算一次利息。我知道每个月的天数不同会导致利息数值的不同，不过从账户上看每个月的利息都差很多，有时候能相差2，3之多。实在是非常的不解。请教一下吧。

另外，我的2年固定利息终于要到期了，8.09的年利率啊，都快疯了

。希望年第的时候利息不要涨的太快。

skipy

铜靴族

发表于 2009-9-26 09:39 |显示全部楼层

此文章由 skipy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 skipy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

每个月的天数不一样 , 澳银行是用日息计算

frankielynna

银靴族

发表于 2009-9-26 10:31 |显示全部楼层

此文章由 frankielynna 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frankielynna 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你每多还一个月，本金就会相应减少，相应下个月你付的利息也会减少。所以尽管你每个月还的钱是一样的，但是利息部分在逐渐减少，本金部分在逐渐增多。

aussiecrocodile

木屐族

发表于 2009-10-8 21:51 |显示全部楼层

此文章由 aussiecrocodile 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aussiecrocodile 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主有没有OFFSET帐户啊，要是有，就是可能因为里面的钱是不同的，所以利息也不同啊

zhengtao

银靴族

发表于 2009-10-9 20:44 |显示全部楼层

此文章由 zhengtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 skipy 于 2009-9-26 09:39 发表
每个月的天数不一样 , 澳银行是用日息计算

正解。

到期了转一下产品，或者转个银行。
什么银行的产品会有8%的利息？？？

annaapple

铜靴族

发表于 2009-10-9 22:38 |显示全部楼层

此文章由 annaapple 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 annaapple 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1年半前 8%的利息算是还不错的了 LZ估计是那时候以为还要涨利息就固定了结果金融危机来了

masterniu

银靴族

发表于 2009-10-9 23:24 |显示全部楼层

此文章由 masterniu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 masterniu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也知道是按照天数来计算利息的，可是即时天数相同的月份利息一样相差很大。
比如08年11月1953，08年12月2298的利息，09年的1月就变成了2087，相差居然有200多。以后抽个时间问问银行吧。
我用的是homeside的产品，现在被nab收购了。12月底定息就要转浮动了，希望央行不要长的太多。不过估计悬啊！

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[养老金] 为何房贷每个月的利息都不同呢？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块