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[其他信息] 请教自住房土地分割盖两个，如何处理才能有最大的税务利益？ [复制链接]

生活在南方

皮靴族

发表于 2022-5-20 20:04 |显示全部楼层

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自住的大地旧房，这几年价值也翻倍了，计划推了盖两个，留一个卖一个，想请教大家如何处理才能少交税。另外前后盖两个你会自己留哪个？房子是后院朝南。

bryantcw

皮靴族

发表于 2022-5-20 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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我是地后院朝北留了后面那个栋因为前面那栋常年没太阳

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SAland

金靴族

发表于 2022-5-20 21:08 |显示全部楼层

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推了按盖两个的规划上报（一般有几年的建筑宽限期），先盖一个住着，过几年地价再上一个台阶时建第二个，然后卖自住着的第一个，不交任何税。

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生活在南方

皮靴族

发表于 2022-5-20 21:44 |显示全部楼层

bryantcw 发表于 2022-5-20 21:05
我是地后院朝北留了后面那个栋因为前面那栋常年没太阳

我要是后院朝北，肯定也是选后面的，现在后院朝南，选前后都鸡肋，门口的路算是条小支干，还是选后面的安静些，前面车道上安个自动门，场地也多不少。

生活在南方

皮靴族

发表于 2022-5-20 21:46 |显示全部楼层

SAland 发表于 2022-5-20 21:08
推了按盖两个的规划上报（一般有几年的建筑宽限期），先盖一个住着，过几年地价再上一个台阶时建第二个，然 ...

卖第二个税怎么算？会在宽限期内也算自住？

生活在南方

皮靴族

发表于 2022-5-20 21:56 |显示全部楼层

本帖最后由生活在南方于 2022-5-20 21:59 编辑

When your home is affected
If you sell any land separately from your home, it is subject to CGT. Only land sold with the home that is your main residence can receive the main residence exemption.

自住房割一块地卖出去也要交税