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[地区选择] Ryde这个次新大Duplex怎么才卖了232万？ [复制链接]

cla

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发表于 2022-5-14 21:48 |显示全部楼层

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18年建好的Duplex，地383平，无论建筑还是地，都很大。位置也没毛病。居然才卖了232万。
https://www.realestate.com.au/so ... -nsw-ryde-139079391
Google街景

那未来马上要上市的大批Duplex怎么办？

Adamhe

银靴族

发表于 2022-5-14 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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不知道

煋人

皮靴族

发表于 2022-5-14 22:03 |显示全部楼层

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隔壁1A去年卖的时候去看过，房型应该是对称的，楼下的那个房间小的做storage都嫌不够，所以1A是按4房卖的
中介说duplex是老夫妻造给兄弟俩的，1A去年初卖了1.88，这个还是涨了

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2022-5-14 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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这个好小啊，232万为什么不买全新的大一点的

jacent5588

银靴族

发表于 2022-5-14 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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才？

cla

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发表于 2022-5-14 22:24 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2022-5-14 22:11
这个好小啊，232万为什么不买全新的大一点的

这个小吗？

我感觉在卖的全新的不比这个大啊。尤其是地比这个大的很少

山猫

皮靴族

发表于 2022-5-14 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-5-14 22:24
这个小吗？

我感觉在卖的全新的不比这个大啊。尤其是地比这个大的很少 ...

当然小，这个号码是一个转角处的物业，2边留出来草地的面积必须非常大，无形中本来不富裕的面积又被迫“公摊”出来很多。就会造成无后院前院没隐私还得给政府割2边的草。那个面积是虚的

wjoptical

木屐族

发表于 2022-5-14 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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不规则地形，几乎0 backyard,这个价格合理啊。

limaaa

白金靴族

发表于 2022-5-14 23:17 |显示全部楼层

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EC2008

草鞋族

发表于 2022-5-14 23:21 |显示全部楼层

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you should've offered $332M to buy it

cla

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发表于 2022-5-14 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2022-5-14 23:09
当然小，这个号码是一个转角处的物业，2边留出来草地的面积必须非常大，无形中本来不富裕的面积又被迫“ ...

Ok. 孤陋寡闻了。看外观挺唬人

asam

布鞋族

发表于 2022-5-14 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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buonasera 发表于 2022-5-14 23:17
西北这价格已经不便宜了

你是不是 BELLO小号

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煋人

皮靴族

发表于 2022-5-14 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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buonasera 发表于 2022-5-14 23:17
西北这价格已经不便宜了

你是悉尼的吧，Ryde在墨尔本不算西北

viva2006

铜靴族

发表于 2022-5-15 00:22 |显示全部楼层

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这个房子怎么这么小。

wjoptical

木屐族

发表于 2022-5-15 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2022-5-14 23:09
当然小，这个号码是一个转角处的物业，2边留出来草地的面积必须非常大，无形中本来不富裕的面积又被迫“ ...

帮政府割快200平草，后院0，还不如小一点，一片草都没

chingwu

皮靴族

发表于 2022-5-15 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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四房的旧的大概是这个价钱吧
全新的5房才能上2.5

这个地面积虽大点，但是前frontage太长，都被前院的setback浪费了，实际可建面积和后院都不大

另外这个弧形外面看像个碉堡，烽火台

elanora

银靴族

发表于 2022-5-15 11:04 |显示全部楼层

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才232萬?

說得我慚愧到無地自容!

yingke

铜靴族

发表于 2022-5-15 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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这是个很高大上的地方吗？300多平的双拼卖230多万还很低吗？

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山猫

皮靴族

发表于 2022-5-15 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-5-15 11:40
这是个很高大上的地方吗？300多平的双拼卖230多万还很低吗？

不是高大上的地方，但不旧的双拼卖2.3m 目前算是比较低的价格了

Killara

皮靴族

发表于 2022-5-15 13:34 |显示全部楼层

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山猫发表于 2022-5-15 13:10
不是高大上的地方，但不旧的双拼卖2.3m 目前算是比较低的价格了

卖的低也是有原因的，几乎没有后院啊！如果有后院的话应该有$2.4m

不与傻瓜论长短

山猫

皮靴族

发表于 2022-5-15 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由山猫于 2022-5-15 15:28 编辑

Killara 发表于 2022-5-15 13:34
卖的低也是有原因的，几乎没有后院啊！如果有后院的话应该有$2.4m

ddyouwms

皮靴族

发表于 2022-5-15 21:17 |显示全部楼层

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