吐槽一个中介，完全不知道什么套路

宁荣荣

墨尔本东南区，地900平
一个月之前拍卖标价1.5-1.6，pass in失败，据说最高给到1.8没成交
中介然后改成私卖，不拍卖，改价格为1.35-1.4
打电话过去问，说卖价要2.2
就想问这是个什么套路，难道中介不在乎自己的工作时间，喜欢接电话玩吗
上浮价格20%的见过，这种上浮达到80%的闻所未闻，这么搞目的是什么了

红泥小火炉

房主一定要卖高价，中介能有什么办法？

Gujim

帮你鄙视他们
不过没鸟用啊哎

宁荣荣

关键是不明白为什么要降标价，因为标1.5卖1.8都不成交，你就标2.2就可以了，为啥还降价了

forceback

宁荣荣 发表于 2022-5-9 16:54
关键是不明白为什么要降标价，因为标1.5卖1.8都不成交，你就标2.2就可以了，为啥还降价了 ...

只能理解为广撒网。。。

vivianjek

现在市场不好，中介广撒网，这样来看的人就会多些，每个星期开放之后才有信息给房东，说今天来了几个人。
而且说不定就有来看过加高Budget的买家呢？

au31415

现在的中介想尽量挖掘有意向买房的人，
不买这个房没关系，
他可以推他手头别的房源。
现在是卖的多买的少，所以中介要尽量抓买家。

alachu

这个不能怪中介，广撒网

宁荣荣

au31415 发表于 2022-5-9 17:45
现在的中介想尽量挖掘有意向买房的人，
不买这个房没关系，
他可以推他手头别的房源。

这个确实，有道理，很有可能，因为上浮80%就是一副根本不想成交的样子，只能理解为挖客户去看其他房子了

宁荣荣

这里高手多，终于明白这个逻辑在哪里了，以后这个中介的电话，打过来就挂，不管多好的房源都不看他的，这种做法看着让人很厌恶了

yingke

我也碰到过这样的中介，一个很不错的房子，标的价格也很有吸引力，给了offer，他说没到房东的心理价位。隔三四周才开放一次，然后不断给我推荐另外一个区的房子！

忙碌的华侨城

一旦做了中介，你懂的

宁荣荣

yingke 发表于 2022-5-9 20:32
我也碰到过这样的中介，一个很不错的房子，标的价格也很有吸引力，给了offer，他说没到房东的心理价位。隔 ...

这个中介是中国人，我非常讨厌华人的移民中介，留学中介，工作中介，房产中介，看见华人就离远，而且他不是标的有吸引力，是2.2的标1.35，这简直跟骗人没两样了，道德极为恶劣，已经拉黑了

猫本晴1

宁荣荣 发表于 2022-5-9 20:52
这个中介是中国人，我非常讨厌华人的移民中介，留学中介，工作中介，房产中介，看见华人就离远，而且他不 ...

你太片面了吧。。。一巴掌打死所有人。你既然这么不喜欢中国人，那请你也不要用华人论坛啊，你直接facebook，twitter去吧。。。

AKB48

可以去举报了吧这个。

achilles

好像说成交价超过标价10%还是15%的可以告他的吧？

宁荣荣

猫本晴1 发表于 2022-5-9 21:40
你太片面了吧。。。一巴掌打死所有人。你既然这么不喜欢中国人，那请你也不要用华人论坛啊，你直接facebo ...

我确实非常讨厌中国中介，跟中国人没关系，只是中国人从事这些行业的群里了，什么素质，大家心里有数，这种做法就招人厌恶了

skyman2021

我只能说这个中介胆子真大，这个如果举报，中介会被罚的，，录好录音，，还有网上的标价，去投诉这个中介就行了，，，，

yingke

宁荣荣 发表于 2022-5-9 20:52
这个中介是中国人，我非常讨厌华人的移民中介，留学中介，工作中介，房产中介，看见华人就离远，而且他不 ...

我遇到的那个中介倒不是中国人，是个年轻鬼佬。这是职业素养的问题，跟哪国人没什么关系。

宁荣荣

yingke 发表于 2022-5-10 09:51
我遇到的那个中介倒不是中国人，是个年轻鬼佬。这是职业素养的问题，跟哪国人没什么关系。 ...

不管哪国人，做中介的就没有半个好人就是了

a_bomb150

宁荣荣 发表于 2022-5-10 09:55
不管哪国人，做中介的就没有半个好人就是了

车船店脚牙， （_____________）

完型填空题

paoer_bai

如果差价这么大的话 确认让人心里不舒服
有没有试着问问为什么？

宁荣荣

paoer_bai 发表于 2022-5-10 10:17
如果差价这么大的话 确认让人心里不舒服
有没有试着问问为什么？

没问，对方打给我电话的时候，我足足楞了几秒钟，以为他打错了，我心想完全没看过2.2的房子啊，他说的是那一套啊，聊了半天才从list里找到那个，一看标价1.35-1.45，就觉得对方神经病，尤其是他是从1.5-1.6的价格调降到这个水平的就更觉得对方有病，然后对方还说之前拍卖拍到了1.8卖价都不卖的时候，就觉得这个1.35标的匪夷所思了

yanshuiya

可以去告Under Quote了

ruki

前2周一个templestowe的房子也是一样， 广告上标1.9-2.0， 拍卖没卖出去（不知道多少钱pass in的）打电话给中介是拍卖有人出了2.19， 让我们出2.198可以拿下这套房子， 我嫌房子层高太矮（2.3米）没有出价， 中介第二天下午5:30还给我打电话说他们在房子门口了， 准备给房主提交那个2.19的offer， 你再不出offer这房子当晚就会卖掉了， 我说我没兴趣就挂了， 一周了以后这房子还在网上挂着， 价格改到了2.2-2.25.
这个也是华人中介， 虽然没有楼主的标价1.3要卖2.2， 但是也是很让人觉得恶心。

宁荣荣

ruki 发表于 2022-5-10 10:36
前2周一个templestowe的房子也是一样， 广告上标1.9-2.0， 拍卖没卖出去（不知道多少钱pass in的）打电话给 ...

别人又要说歧视华人了，在中介领域，真的很讨厌华人，这几天看另外一个房子，很满意1.85标价，是local中介的，我心想要到2.1就拿不下来了，我也不知道该给多少，反正周围的房子差不多，他价格标的也不低，但是看房子的不少，又觉得自己没竞争力，然后人家给我电话的时候就试探性的问，他们的价格定的是不是有点ambition，那说明这个价格他们多少也没底，我就问多少人有意向，他说有两个，加你三个，但是谁也没出价，这就很诚实，感觉就很好
https://www.domain.com.au/13-pri ... vic-3173-2017781052
大家也帮着看看1.85这个房子值吗，内部装修很漂亮是真的
主要是学区，接送实在太累了

nancylee

这种故意放低价吸引买家的做法如果被人投诉会被罚款的吧，以前看到过类似的新闻

yacobe

说广撒网的。。。冲着1.35-1.4来的，会给2.2吗。。？

还是说只想搞个大新闻？

宁荣荣

yacobe 发表于 2022-5-10 11:15
说广撒网的。。。冲着1.35-1.4来的，会给2.2吗。。？

还是说只想搞个大新闻？ ...

我不明白才来问，现在坛子里的朋友解惑了，没错，他根本不是卖房子，就是获取电话号码，然后推其他1.35左右的房子给你，其他想不到别的目的，我也决定了，他打电话来推，我都表示有兴趣，叫他使劲介绍，尽量拖他的时间，我也不能白被利用就是了，既然他不在乎自己的工作时间，我就满足他的要求了

gikilin

可以收集证据告发他underquote了吧