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[自购小窝] 买个房遇上了百年难遇的事，求安慰 [复制链接]

shirleys90

木屐族

发表于 2022-5-4 15:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 shirleys90 于 2022-5-4 15:23 编辑

前段时间买到了自己的首套自住房还挺高兴，跟律师和卖房中介也都打好招呼了这个房子是要自住的，所以交换的合同上是标注的Vacant Possession, 且合同中并没有附上租约。当时看房的时候有租客住着，但是中介满口保证说租客很好商量，如果我要自住这套房子她也会帮租客找房子搬家之类的。

结果前两天跟中介约Final inspection的时候，中介仿佛失忆了一样不承认我跟她说过要自住，还说现在租客签的是fixed term lease agreement要到明年二月才终止。我的个苍天啊！现在我不得不把settlement date往后延期就是为了给租客足够的时间找房子搬家，租客还很不开心觉得是我这个新房主在搞事。。哎真是千算万算没预料到还能遇上这种事。。。

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红豆冰山

白金靴族

发表于 2022-5-4 15:22 |显示全部楼层

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你找的律师干啥吃的？还是律师和中介合起伙来坑你的？

fabrica

皮靴族

发表于 2022-5-4 15:23 |显示全部楼层

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中介那么忙，才记不清你这点事情呢。

流浪的毛毛虫

布鞋族

发表于 2022-5-4 15:24 |显示全部楼层

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找律师

hsqhguh

皮靴族

发表于 2022-5-4 15:24 |显示全部楼层

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这个不是百年难遇吧，很有可能发生的。。。

Gujim

布鞋族

发表于 2022-5-4 15:25 |显示全部楼层

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好事好事嘛先是买了，然后解决了就开心啦

shirleys90

木屐族

发表于 2022-5-4 15:26 |显示全部楼层

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红豆冰山发表于 2022-5-4 15:22
你找的律师干啥吃的？还是律师和中介合起伙来坑你的？

我的律师知道我要自住了啊，还跟对方律师确认了这事，所以最终交换的合同里既没有租房合同，在Vacant Possession那项也是勾选上的，所以我感觉我的律师没啥问题。

shirleys90

木屐族

发表于 2022-5-4 15:28 |显示全部楼层

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Gujim 发表于 2022-5-4 15:25
好事好事嘛先是买了，然后解决了就开心啦

哎也只能自我安慰是好事多磨了

shirleys90

木屐族

发表于 2022-5-4 15:29 |显示全部楼层

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hsqhguh 发表于 2022-5-4 15:24
这个不是百年难遇吧，很有可能发生的。。。

真的吗？那我蹲一下有类似经历的房主都是怎么解决的

chenrenchun

铜靴族

发表于 2022-5-4 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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按合同办事，卖家完成不了settlement就按合同赔偿，你最好咨询一下你的过户律师，看看可以行使什么权利。

红豆冰山

白金靴族

发表于 2022-5-4 15:32 |显示全部楼层

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shirleys90 发表于 2022-5-4 15:26
我的律师知道我要自住了啊，还跟对方律师确认了这事，所以最终交换的合同里既没有租房合同，在Vacant Pos ...

如果你的律师说的都是真的，那不是对方违约了吗？
那还是要找你的律师去解决啊，否则要律师干嘛吃的

夏虫不可以语冰
井蛙不可以语海

tianne

银靴族

发表于 2022-5-4 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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这难道不是对方需要解决的问题吗？楼主不需要担心吧？对方一天不清空房子，你就一天不settle.

fabrica

皮靴族

发表于 2022-5-4 15:34 |显示全部楼层

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先当上房东，收几个月房租不爽么？

Pippa

圣靴族

发表于 2022-5-4 15:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 Pippa 于 2022-5-4 15:43 编辑

shirleys90 发表于 2022-5-4 15:26
我的律师知道我要自住了啊，还跟对方律师确认了这事，所以最终交换的合同里既没有租房合同，在Vacant Pos ...

是你律师办事不力吧。我买自住房的时候，因为银行弄错我名字要重新搞贷款合同。由此导致交房日期后退了两周，期间我租房子的租金都是律师帮我争取到让银行赔给我的。好律师绝对会在卖房合同对因对方导致推迟交房加上赔偿条款的。

hsqhguh

皮靴族

发表于 2022-5-4 15:37 |显示全部楼层

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shirleys90 发表于 2022-5-4 15:29
真的吗？那我蹲一下有类似经历的房主都是怎么解决的

如果严格按合同办，那只能是等房子清空了再SETTLE。。。这个确实要你的律师去解决。。。

恒生期货股行

红泥小火炉

银靴族

发表于 2022-5-4 15:38 |显示全部楼层

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对方没有按合同交付房子，你可以不settle房子啊。
不仅仅是楼主这个情况，就算是final inspection的时候不符合合同要求，也可以不settle啊

sunshine629

木屐族

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