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[地区选择] 请问各位投资大神，Auburn这个区怎样？ [复制链接]

狼宝

草鞋族

发表于 2022-4-30 12:38 |显示全部楼层

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本帖最后由狼宝于 2022-4-30 11:43 编辑

我刚来悉尼不久，对各个区都不太熟悉。手上有点小闲钱，想投资一个房子。

悉尼的房价现在真是高攀不起啊，看来看去，好像这个叫Auburn的区还不错，虽然地比较小，但是价格也合适。想在论坛上找些这个区的资料，可是看到的都是好多年前网友们的讨论。不知道这个区现在怎样，各位大神觉得有投资的价值吗？

谢谢各位 {:11_743:}

cangaru

钻石靴族

发表于 2022-4-30 12:40 |显示全部楼层

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离市区还算近，以前是阿里巴巴区，不知现在如何了

wi202192

草鞋族

发表于 2022-4-30 13:12 |显示全部楼层

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听说很早以前是华人区后来变穆斯林区了

donna0915

光脚族

发表于 2022-4-30 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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现在这个区华人比以前多了。

leon3758

银靴族

发表于 2022-4-30 13:30 |显示全部楼层

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黑民最多的地方

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-30 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-4-30 12:34 编辑

投资还可以，但租客素质差的概率高。
自住真不行，人的素质真的不好。
家里有小孩的，不应该去

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-4-30 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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各花入各眼

nzman

皮靴族

发表于 2022-4-30 13:51 |显示全部楼层

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很不错的啊，距奥林匹克公园比745近，距burwood比745近，距City 比745近，距悉尼第二CBD Parramatta比745近，难得的一个方便的区

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
shenjeff	+ 1	你太有才了.....hahahahaha

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鬼面骑士

皮靴族

发表于 2022-4-30 13:52 |显示全部楼层

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再便宜都不会考虑。各路牛鬼蛇神身上雕龙砌凤又或者五大三粗头巾花样繁多
总之你去那里的街区转一转保证拔腿就跑路。以前有华人在那里头上被锯掉了半截的rifle顶着抢劫

马.自达

金靴族

发表于 2022-4-30 14:05 |显示全部楼层

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有学龄儿童的不能去，学坏一出溜呀

mea

铜靴族

发表于 2022-4-30 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼华人炒房的风向标，现在还没有下跌。

狼宝

草鞋族

发表于 2022-4-30 14:23 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-4-30 12:33
投资还可以，但租客素质差的概率高。
自住真不行，人的素质真的不好。
家里有小孩的，不应该去 ...

嗯嗯，谢谢指点。是考虑投资呢 {:12_785:}

狼宝

草鞋族

发表于 2022-4-30 14:25 |显示全部楼层

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nzman 发表于 2022-4-30 12:51
很不错的啊，距奥林匹克公园比745近，距burwood比745近，距City 比745近，距悉尼第二CBD Parramatta比745近 ...

????，为什么和745比啊。745自住很好，投资的话，对我来说太贵了呢{:12_761:}

狼宝

草鞋族

发表于 2022-4-30 14:26 |显示全部楼层

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鬼面骑士发表于 2022-4-30 12:52
再便宜都不会考虑。各路牛鬼蛇神身上雕龙砌凤又或者五大三粗头巾花样繁多
总之你去那里的街区转一转保 ...

吓死人了{:12_790:}

狼宝

草鞋族

发表于 2022-4-30 14:27 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2022-4-30 13:05
有学龄儿童的不能去，学坏一出溜呀

嗯嗯，谢谢指点。只考虑在那里投资呢，不知道值不值得

那卡西

皮靴族

发表于 2022-4-30 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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5星級通利

buggiba223

银靴族

发表于 2022-4-30 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的枪杀案有一半在那附近吧呵呵
虽然是小概率事件子弹可不长眼睛

buongiorno

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-4-30 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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投资无所谓的

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2022-4-30 21:02 |显示全部楼层

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新房子太多太多了，

dapijin

木屐族

发表于 2022-4-30 21:31 |显示全部楼层

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投资买地可以

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-4-30 21:45 |显示全部楼层

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楼主，是谁告诉你Auburn还不错的？

yl002

银靴族

发表于 2022-4-30 22:32 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-4-30 20:45
楼主，是谁告诉你Auburn还不错的？

大概是住merrylands的人

木木山高

铜靴族

发表于 2022-4-30 23:04 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2022-4-30 12:30
黑民最多的地方

以前总听说Campsie黑民很多。

木木山高

爬山虎

银靴族

发表于 2022-5-1 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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狼宝发表于 2022-4-30 13:27
嗯嗯，谢谢指点。只考虑在那里投资呢，不知道值不值得

作为曾经拥有Auburn房产的人，说几点反馈，
租房人口基数很大，容易出租，不会断档
交租及时，基本不用催。（华人租客）
如果有地，可以加盖奶奶房
房租可以收现金，如果自己管理的话，还可以散租，提高回报率。房客一般很少惹麻烦。（如果租给领救济的，可以直接让center link把钱打你账户上）。最后不要贪图高租金，租给人搞大麻屋什么的就麻烦了，个人经验，租给做建筑装修的华人最省事，当然，房子的维护稍微差点。

大家都说区烂，从资本增值比率（百分比）和大悉尼区域基本一致，但由于绝对数值小，经常有感觉回报低了的错觉。如果还能找到百分五以上租金回报的地产，你又有足够的储备资金应付未来的利息变化，可以看看。

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2022-5-1 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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这个区的土壤有污染，

以前是damping site. 现在也有一部分工业混在一起。几年前论坛上有人发过悉尼的六大污染物的damping site.

因为有污染，所以房价低，影响到了区的人口组成。买这个区的人一般都不自己住，一般都是出租给别人。住在这个区的大部分是流动性高的租客，对本地了解不多的