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28更新：163万售出 [复制链接]

fnf2000

布鞋族

发表于 2022-4-11 12:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 fnf2000 于 2022-4-28 19:52 编辑

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-mill+park-138766103

刚好路过，看到这个造型特别独特的房子拍卖，现场来了三十到四十人，不过多数为看客，此房18年11月110万成交，指导价132万，拍卖开始，一西女直接喊出130万，一保时捷男子跟进到132，西女也跟进，到136，7的时候一西人家庭加入，然后轮番叫至140.5，中介进去和房东商量，然后出来，无人再愿意跟进，中介遂宣布最高价者进去商量，至晚上realestate放出结果的时候，显示流拍。

个人感想，1，此房造型过于独特，一般华人印度人估计都不会感冒，所以看客多出价少，2，房东胃口略大，估计reserve到了150万，这个区150万以上的话，需要更壕更新的房子，3，中介不甚给力，全程只有sales和拍卖师2个人，拍卖师也很没有激情。

更新，update了price range155-175，我觉得这个价格更加不靠谱了，从另一个角度，也说明中介的指导价是瞎jb指导价。

更新 163万售出

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maatthew

银靴族

发表于 2022-4-11 12:35 |显示全部楼层

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这房子就看面积放在东边可能要翻倍吧这区和区差异太大了

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-4-11 13:18 |显示全部楼层

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maatthew 发表于 2022-4-11 12:35
这房子就看面积放在东边可能要翻倍吧这区和区差异太大了

像camberwell，glen iris这么大的地，就算是烂房子也要2.5+m了

如果房子这种质量3.4m往上没跑了

maatthew

银靴族

发表于 2022-4-11 14:02 |显示全部楼层

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Sorrymaker 发表于 2022-4-11 13:18
像camberwell，glen iris这么大的地，就算是烂房子也要2.5+m了

如果房子这种质量3.4m往上没跑了 ...

毕竟你说的这两个区都是东边的富人区

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-4-11 15:10 |显示全部楼层

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这房子漂亮，我要
独特的房子才有风格

老友粉

皮靴族

发表于 2022-4-11 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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第几张照片来着，摆设显示从厨房端菜要去餐厅吃饭要走过整个客厅休闲区。个人非常不喜欢这种。

blue_submarine

草鞋族

发表于 2022-4-11 15:55 |显示全部楼层

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这个区离city也不算近，这个价格不算便宜了

冰与火之歌

银靴族

发表于 2022-4-11 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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主路房啊

xji

铜靴族

发表于 2022-4-11 16:30 |显示全部楼层

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为啥洗手间两个坐厕？

rayki

白金靴族

发表于 2022-4-11 16:32 |显示全部楼层

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xji 发表于 2022-4-11 16:30
为啥洗手间两个坐厕？

另外一个是洗屁屁的

我来问道无余话，云在青天水在瓶

cbrmilk

木屐族

发表于 2022-4-11 16:36 |显示全部楼层

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洗手间木地板这是什么操作。

会长一生推

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-4-11 16:37 |显示全部楼层

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造型不算奇特，居住面积不算大就是

john420

铜靴族

发表于 2022-4-11 17:29 |显示全部楼层

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房子奇特真不是主要原因

Google看一下卫星地图

想买的人有多不怕噪音

再想买房也不能住到神经衰弱呀

而且晚上和周末要看个电视，听个音乐都要把音量调高两个级别

windy19840

布鞋族

发表于 2022-4-11 17:51 |显示全部楼层

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这个价格看东区和东南不香吗？burwood，oakleigh south和Wheelers Hill不更好？

bemystar

皮靴族

发表于 2022-4-11 20:09 |显示全部楼层

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这个房子有硬伤。背靠plenty road。晚上也很吵的。。

大圣归来

草鞋族

发表于 2022-4-11 22:45 |显示全部楼层

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有点远了

wi202192

草鞋族

发表于 2022-4-12 20:03 |显示全部楼层

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墨尔本北边想拍出150万………真的都想趁着最后的热度出货

fnf2000

布鞋族

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