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[财务贷款] 银行预评估批准期间换工作会影响贷款吗？ [复制链接]

yxz98

皮靴族

发表于 2022-4-4 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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银行预批6月底到期，如果现在换公司，薪资不变，这个预批还有效吗？谢谢

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2022-4-4 21:13 |显示全部楼层

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为何不找你的Banker或broker问问呢

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876543210

草鞋族

发表于 2022-4-4 21:17 |显示全部楼层

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估計和銀行有關

yxz98

皮靴族

发表于 2022-4-4 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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matt_deepblue 发表于 2022-4-4 20:13
为何不找你的Banker或broker问问呢

Broker 不靠谱

yxz98

皮靴族

发表于 2022-4-4 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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876543210 发表于 2022-4-4 20:17
估計和銀行有關

CBA银行呢？

猪猪蜜豆

布鞋族

发表于 2022-4-4 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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预批以3个月有效来算，6月底过期，也就是说3月底刚批复。这样推断大致3月初递交的申请，而收入文件的时效期通常为1个月，也就是4月初开始，预批时递交的收入文件就已经过了时效期

接下来顺利买到房子，准备做整批时则需要提供最新的收入文件以满足时效性的要求

目前的症结在于期间换了工作，那么将有两种情况

一种是新的工作属于全新的行业，那么这种情况原先申请的收入基础将作废，需待通过新工作的试用期才能用这份新收入重新递交申请

另一种情况是新的工作与原先工作属于同行业或者同工作职位，那么新工作即便尚在试用期内，只要原先工作满2年，银行可以接受先前的工作经验将有助于你通过目前新工作的试用期并成功留任。若是上一份工作未满两年，则可能同第一种情况一样需要等完成试用期才能继续申请

但不何种情况，你的还贷能力都将需要基于新的收入数字重新计算，因此你的贷款额度也将基于新的还贷能力重新计算并批复

当然，具体的还是需要咨询你的broker根据借贷银行的条款与要求为准

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成成爸爸

木屐族

发表于 2022-4-4 23:30 |显示全部楼层

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一般银行要求当前职位三个月或者半年，有的银行一个月，还有的没有特殊限制。但是大多数都有同一行业的最短时间而且要求你的新工作不在试用期。

sarahlin

金靴族

发表于 2022-4-4 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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预批没什么用只能做参考，你到时候做贷款的时候能有2-3个月的payslip应该问题不大。当然最好和你的banker/broker沟通确认一下比较好

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-4-5 06:45 |显示全部楼层

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主要是你如果还是试用期，就不会给你贷款的了，不只是薪酬的问题

你最好等工作稳定了再贷款

泮水

草鞋族

发表于 2022-4-6 22:13 |显示全部楼层

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会

布欧克在布村

光脚族

发表于 2022-4-20 15:29 |显示全部楼层

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yxz98 发表于 2022-4-4 20:22
CBA银行呢？

CBA 对FT 或者PPT没有工作时长要求，所以你换了新工作，预批还是可以renew的

贷款的要求是你如果个人情况有变更，银行有权撤回预批，那你一定要主动跟银行沟通你换工作的情况，如果是被动发现，对你不利。
CBA目前的要求来看，如果你只是换了公司，如果还是FT 或者PPT类型，那不会影响，提供最新的两份payslip 或者合同就可以

其他的银行，要求会多一些，要看你换工作之间的GAP，是否换行业等等。