修屋顶换瓦 - 新问题

plztobehonest

4月26提问:
屋顶做完repointing不久，结果侧面的gable tile的mortar开始掉了，请问要用什么材料糊上去？做屋顶的人当时说这些condition都很好，不用重做，有个gable tile掉了他的quote显示80刀修一个，其他的这些他说没问题我就信了。谁知道他们做完没多久的repointing，这些gable tile开始掉了。。。问他要用什么材料糊上去一直没回我。当时西人的quote包了把这些gable tile的mortar都换了。可惜我鬼使神差选了更贵的华人这家，结果后续并不顺利，叹气三分钟

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最近找了家华人做屋顶清洁和维护的，主要做repointing，换破瓦和清洁gutter，三千多的价格。这家在小红书和Google的好评不少，结果做下来有几点问题，不知道是行业普遍现象还是个别问题，发出来听听大家意见。
1. 换掉的瓦片颜色跟原先的差很多。原本的是dark charcoal,现在换的是棕色，换的也不是新瓦，是从别的项目拿来。色差很明显，从窗户望去就能看到。做的人开工后说找不到跟我屋顶一个颜色的瓦，但是会用黑色的，会放在肉眼看不见的边边角角。结果并没有
2. gutter清理的东西都散落在一楼地面或者雨棚上，没有清洁打扫过，虽然quote里明确写了会remove all debris and leave site tidy，可是一直都是我们在打扫。
3.repointing是做全部ridge cap的，可是有的地方就独独留一个最角边上的没做（这个等验收的时候我得问问看为什么，做到现在也没说进度）
4. 这个活主要是周末或者下午五点后来做的(时间都是对方自己决定的，来了我们才知道），做完人就走了，我们出去看才发现各种散落在地面的东西。今天还发现二楼窗户框的角被撞破了，估计是对方拆架子的时候弄坏的。

项目目前还没做完，陆陆续续地几天了，因为都是同胞，我想着活还没做完不敢多说意见，怕对方不好好干，只是综合这几天做下来的活，感觉跟小红书和Google review上说的很不一样，不知道是不是要做完的时候会好好地给清理一下呢。刚刚给对方发了照片说瓦片的事情还没收到回复，感慨下，在这边找人做事有点艰难，一旦开工了很多东西就变得微妙，有些话有些问题都不知道什么时候怎么说，生怕不给我好好干。哎

plztobehonest

再加个细节，每次他（们）来弄屋顶，我都会让家人准备饭菜和水，有时候他们在阳光屋里吃，有时候他们收工在车里吃，一是觉得他们在屋顶风吹日晒很辛苦，二是希望他们吃好喝好休息好可以好好继续作业。

项目应该是接近尾声了，只是过程跟我想象的差不少。今天他们早上八点多就来了，弄了一点repointing后下雨了，然后午饭后补了下repointing，走了后发短信说周二再来。

这活说是质保七年，希望真的能好好的吧。如果对方不干了联系不到了，这种质保感觉也是虚的，但愿是我想太多

fffighter

居然还给做饭吃，楼主这操作，难道对方不收钱的么？

有问题就早提，都搞好了，再付最后的钱。

plztobehonest

fffighter 发表于 2022-4-2 20:12
居然还给做饭吃，楼主这操作，难道对方不收钱的么？

有问题就早提，都搞好了，再付最后的钱。 ...

这个老板人看着挺老实的，然后头发因风吹日晒都发白了，到了饭点还在工作，上周天气热的时候也一直在作业，因为我最近都在家，所以是我主动offer的，我的本意就是你好我好大家好，把活做好，把钱挣，大家都开心。

钱还没付，对方也没提，到时候验收的时候如果问题还在肯定要提了。

猫本晴1

小红书有一家做屋顶的口碑不错，也可以问问，小红书叫 墨尔本CMB澳家装修

matt_deepblue

做好活，给钱就好了，不需要太复杂。

之前找了华人装修，打人情牌，又是买咖啡又是送烟的，最后装修的惨不忍睹，水管漏水，煤气漏气，瓷砖松的，浴室镜子还掉了，吵了一架不联系了。

现在做事都找local，干完给钱，不愉快的比较少。

当然，希望楼主顺利，有问题尽量现在提，给了钱就不好说了。

十亭

所遇非人。

kk-11

matt_deepblue 发表于 2022-4-2 21:06
做好活，给钱就好了，不需要太复杂。

之前找了华人装修，打人情牌，又是买咖啡又是送烟的，最后装修的惨不 ...

其它做的差就算了，管工的活，就是水管和煤气，这个要是做的差，是不可能的，因为管工的监督，是最严格的，他们没做好，会很惨。怎么改，他们也会认赔的。

所以，你说的问题，如果存在，那么只有一个可能。就是你找的，是无证的。即然是无证工，那看真是看天意了

plztobehonest

猫本晴1 发表于 2022-4-2 20:54
小红书有一家做屋顶的口碑不错，也可以问问，小红书叫 墨尔本CMB澳家装修

谢谢！我这个应该快做完了。小红书这段时间涌现了各种修修补补的工种公司，良莠难以辨别，我现在这个就是因为看的口碑才坚定不移找的，目前为止只能说勉强及格，最后质量如何还不知道。

plztobehonest

matt_deepblue 发表于 2022-4-2 21:06
做好活，给钱就好了，不需要太复杂。

之前找了华人装修，打人情牌，又是买咖啡又是送烟的，最后装修的惨不 ...

谢谢分享经历和经验，现实和想象真的不一样，人情牌在职业技术和道德面前根本不值一提了，不过那也是我的一点心意，自作多情也罢。如果最后活做不好，我也不能包子地默默接受。

综合我这段时间找人干活的体验，我也觉得西人做的会好很多，比如我找西人砍树，守时，专业，专注，不拖泥带水，做完把现场收拾打扫得干干净净，态度非常好。这次有个西人很想做我屋顶的活，比华人报价还低400，我就因为他hipage没什么review，最后选择有Google review的华人这家。

yooko

对干苦力的掏人情牌是对牛谈琴。最终伤害的只能是你自己。干活掏钱天经地义。跟tradie打交道我都是我一开头就说明白，活干的不满意我可一分钱都不掏。

plztobehonest

yooko 发表于 2022-4-3 00:12
对干苦力的掏人情牌是对牛谈琴。最终伤害的只能是你自己。干活掏钱天经地义。跟tradie打交道我都是我一开头 ...

前段时间找人报个价都找不来，让我有种错觉就是人家真的口碑好，不缺活。其实现在想想，花钱找人办事，给钱的是大爷，可为什么偏偏把自己搞成跟孙子一样，非常卑微，结果活还做的不行，发信息不回，最坏的打算就是拿着照片做证据，最后扯皮了。真的不想走到这步，我找华人做服务类的已经踩过一个大坑了，这个要是再踩坑，以后真的不敢找同胞做事了。

会长一生推

我们找越南人做的，也是全部屋顶高压水枪清洗，全部屋脊做repointing，加上修坏瓦，2800包gst和safty rail （我们家两层）
1. 我们有自备瓦 不存在这个问题
2.这个我们的也是这样，屋顶会清理好，落到地上的特别明显的一大堆可能会帮忙弄下，但是零零碎碎的不会管。还有我们的车库是没有天花板的。。屋顶落下来的灰全部洒到车上。。事先也没沟通好 他们帮忙略微清理了下
3. 我们的边边角角似乎没有遗漏的地方
4. 工人来了记得是花了一整天做完的

yooko

plztobehonest 发表于 2022-4-2 23:21
前段时间找人报个价都找不来，让我有种错觉就是人家真的口碑好，不缺活。其实现在想想，花钱找人办事，给 ...

找谁做都一样，tradie干了这么多年一眼就能看出你有几斤几两。自己多做点功课吧。这次就当交学费别太沮丧。

DBOY123

换人把，一般当地出来的没什么多多麻烦

MU

还包饭?这还真没听说过

Jianlin

规规矩矩最好，怎么说的怎么做，像屋顶这种活最好找西人

linghaib

做完照片发一下

plztobehonest

会长一生推 发表于 2022-4-3 00:58
我们找越南人做的，也是全部屋顶高压水枪清洗，全部屋脊做repointing，加上修坏瓦，2800包gst和safty rail  ...

谢谢分享！我这个不包洗屋顶，说是不需要洗，只有gutter需要清洁。老板一人来干了一个周六，一个weekday的下午五点到七点半，带了俩人周天做了六小时，还有昨天带了一个人做了六小时，时间都是断断续续的，印象深刻的是唯一周天带来的西人小伙子弄repointing的手法很好，做事干净利落，抹的那个屋脊的活儿一对比他做的看着就好很多，可惜再没来过了。

看来我这价格也是被宰了，也是两层，比你的价格贵了七百。

plztobehonest

yooko 发表于 2022-4-3 06:40
找谁做都一样，tradie干了这么多年一眼就能看出你有几斤几两。自己多做点功课吧。这次就当交学费别太沮丧 ...

嗯，好的，谢谢分享经验和安慰。

plztobehonest

Jianlin 发表于 2022-4-3 07:30
规规矩矩最好，怎么说的怎么做，像屋顶这种活最好找西人

嗯，当时一个西人小伙儿特别利索，在楼上身轻如燕，拿ipad拍照，很快就看完了说屋顶只需要repointing和换破瓦，也很快就报价说过几天就能开工，华人这家当时指出来一些小问题（楼上的情况我也看不到），我以为这说明他更仔细，专业，而且说他很忙，要等他一个月（后来说又有位置可以把我的活挤进去）。我当时就在想西人小伙儿会不会做的不仔细，边边角角不会顾到，而华人做事更稳更仔细，加上西人可以很快开工，让我以为是不是生意不好，西人小伙儿hipage的雇佣数和好评数没有很多，华人的主要我看的是小红书和Google有不少好评。昨晚才发现这家华人的也在hipage注册了，主要两次被雇的历史。

之前看了足迹一些前辈分享的修屋顶的帖子，以为自己找了个宝呢，这活断断续续修下来，感觉很拖泥带水，被生生吊在那里，被动地等对方来做，来回复我的问题，至今也没回关键问题，想必又是要口头回答了，这种到时候最后不满意了就有的扯了。

auprop

plztobehonest 发表于 2022-4-3 08:39
嗯，当时一个西人小伙儿特别利索，在楼上身轻如燕，拿ipad拍照，很快就看完了说屋顶只需要repointing和换 ...

能不能把西人小伙的link分享一下，我去看一下review怎样

plztobehonest

auprop 发表于 2022-4-3 09:09
能不能把西人小伙的link分享一下，我去看一下review怎样

On Edge Roof Tiling & Restorations 你可以找他报个价看看人怎么样

plztobehonest

会长一生推 发表于 2022-4-3 00:58
我们找越南人做的，也是全部屋顶高压水枪清洗，全部屋脊做repointing，加上修坏瓦，2800包gst和safty rail  ...

请问你们repointing有包gable的吗？

会长一生推

plztobehonest 发表于 2022-4-3 18:43
请问你们repointing有包gable的吗？

Gable 需要做什么吗 我不记得了

plztobehonest

会长一生推 发表于 2022-4-3 21:02
Gable 需要做什么吗 我不记得了

gable有的会跟repointing一起全重新做了，有的就不管，除非脱落了。西人小伙儿的报价还包了把所有gable重做，华人的做一个脱落的gable要80。我鬼使神差最后选的华人，现在对比下两个quote发现貌似做了个很不对的决定。发这些让以后看到帖子的人有个参考吧。第一次找人弄屋顶，总是要付点学费的

会长一生推

plztobehonest 发表于 2022-4-3 21:24
gable有的会跟repointing一起全重新做了，有的就不管，除非脱落了。西人小伙儿的报价还包了把所有gable重 ...

我们的不用还挺新，不过我们有条valley的metal rail说已经生锈很厉害，说帮我重新打磨加刷漆收了我80

coocoogu

mark yi xia

suzy_clt

yooko 发表于 2022-4-3 06:40
找谁做都一样，tradie干了这么多年一眼就能看出你有几斤几两。自己多做点功课吧。这次就当交学费别太沮丧 ...

你的意思是掂量出owner的分量，干活就不一样了？还有这个规则啊
我前段时间厨房翻新，各种tradie，有的满意有的不满意，看来每个tradie秤不一样

plztobehonest

顶一下，主帖有问题提问，有知道有什么材料的请给个链接或者告知一下，谢谢。