为什么要选择四大而不是小银行贷款

leoyin2014

1. 四大的贷款额高，同样收入，小银行少几万块，可能就决定了，你买不上心仪的房
2.小银行利率低，仅仅是对于自住，<80%的情况，对于投资，>80% 并没有那么好的利率
3. 四大申请和后继服务都比较方便，电话一个就生效了，小银行要提交更多的材料，花费更多的时间
4. 小银行倒闭的几率更高，一旦小银行倒闭，而你当时没有工资收入来Refinance的话，或者你的收入变低都无法refinance当时的房价的话，你肯定会失去你的房子被法拍抵债，但是四大倒闭的几率，近乎为零，你可以安心地跟四大贷款30年。

lvjulia

楼主早，楼主勤奋。

车雪尼

不是因该小银行倒闭，借款不用还？ 国内好些网贷公司倒闭，然后借款人都不用还钱了。

wangyag

车雪尼 发表于 2022-3-30 10:02
不是因该小银行倒闭，借款不用还？ 国内好些网贷公司倒闭，然后借款人都不用还钱了。 ...

对呀我也是这么理解的 银行都黄了每月照常还贷 又不拖欠 到时候还给谁呢

huang003261

wangyag 发表于 2022-3-30 12:46
对呀我也是这么理解的 银行都黄了每月照常还贷 又不拖欠 到时候还给谁呢  ...

想得太美了……
银行破产 后面有一大堆债权人，如果没有人整体接盘，一定是把资产层层剥离 拆开来卖，private residence loan是属于良性资产 肯定有人接手
别以为银行破产 你就不用还放贷了……

leoyin2014

huang003261 发表于 2022-3-30 13:09
想得太美了……
银行破产 后面有一大堆债权人，如果没有人整体接盘，一定是把资产层层剥离 拆开来卖，pri ...

肯定是的，如果是四大之类的大银行接手还好说

就怕你的资产落入狠毒小银行之手，涸泽而渔，逼你签下7%固定利率的合同，还不让转贷，你就完了

会长一生推

交给信任的broker 世界清净了

toyotaaustralia

楼主真勤奋！

悉尼麦迪

银行倒闭 钱不是不用还了 很多都这样啊

haruka82

选择小银行也有好处，比如大银行不接受的贷款人群。

yacobe

有的小银行利率低，额度不大。小额贷款的很适合。