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[银行相关] refinance 出来的钱要不要cash out？ [复制链接]

baqixiaohei

皮靴族

发表于 2022-3-22 17:37 |显示全部楼层

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大概就20万，中介说如果现在不拿以后要是想借钱那可就难了，不管买车还是买房。。。都可以付首付。
10万不算利息180一个月
20万不算利息400一个月。
我想要不要拿个15万？一个月多付270

yn0521

皮靴族

发表于 2022-3-22 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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拿出来放offset呗，需要再取现，不需要就放着抵利息，灵活

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2022-3-22 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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房贷利息是所有贷款里最低的，这还用想

lovemelbournea

木屐族

发表于 2022-3-26 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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用什么理由多贷20万啊？

ARACT

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发表于 2022-3-26 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-3-26 20:40 编辑

能top up，就赶紧top up吧。
不知道你是什么时候听中介说的？上周银行客户经理告诉我，除非有非常合理的理由比如再买房需要finance，不然几大行已经top up不出来了。

阿德莱德的流氓

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禁止发言

发表于 2022-3-26 19:54 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-3-26 20:33
能top up，就赶紧top up吧。
不知道你是什么时候听中介说的？上周银行客户经理告诉我，除非有非常合理的理 ...

之前可以吗？

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ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-26 19:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-3-26 20:57 编辑

阿德莱德的流氓发表于 2022-3-26 20:54
之前可以吗？

我是11月份做的top up，随便找个理由就行了，也不审查，很容易。
现在客户经理说，必须得有买房合同，做新贷款。
不知道是不是普遍现象，谁知道说说

act_nan

布鞋族

发表于 2022-3-27 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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关注一下趋势

布欧克在布村

光脚族

发表于 2022-4-20 14:47 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-3-26 19:56
我是11月份做的top up，随便找个理由就行了，也不审查，很容易。
现在客户经理说，必须得有买房合同，做 ...

各银行要求不同，因个人情况也不同
大致为： PAYG申请人，过去12个月没有cash out过，5w以下不需要证据，5w以上提供相应解释即可，或者quotes，或者Stat Dec
自雇申请人，无论金额一般都需要提供相应证据，quotes，contract，stat dec等等

tk0007

铜靴族

发表于 2022-4-20 15:19 |显示全部楼层

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能top出来就top出来啊，放在offset以备不时之需也好，反正抵了利息了，只需要还本金，而且是慢慢一点点还回去，毕竟也是借的钱一样要还的。

liyiroy

草鞋族

发表于 2022-6-22 14:57 |显示全部楼层

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先拿出来，然后放进offset，以后想用就用，不用也不用交这部分的利息

三文nigri

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-6-24 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-3-26 19:33
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

胡说八道吗这不是

mydoudou456

布鞋族

发表于 2022-7-17 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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liyiroy 发表于 2022-6-22 14:57
先拿出来，然后放进offset，以后想用就用，不用也不用交这部分的利息

请问套现出来的钱，不用的话，会有有效期吗？超过多久会自动收回去？

lehaha88

木屐族

发表于 2022-7-17 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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offset

frakey20

布鞋族

发表于 2022-7-18 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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mydoudou456 发表于 2022-7-17 22:30
请问套现出来的钱，不用的话，会有有效期吗？超过多久会自动收回去？

一般不会，签了30年的合同就是给你了30年。

mydoudou456

布鞋族

发表于 2022-7-19 20:02 来自手机 |显示全部楼层

frakey20 发表于 2022-7-18 23:29
一般不会，签了30年的合同就是给你了30年。

谢谢

liyiroy

草鞋族

发表于 2022-8-4 17:39 |显示全部楼层

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mydoudou456 发表于 2022-7-17 22:30
请问套现出来的钱，不用的话，会有有效期吗？超过多久会自动收回去？

一般没有有效期的，转出来放进offset account就行了

mydoudou456

布鞋族

发表于 2022-8-4 23:23 来自手机 |显示全部楼层

liyiroy 发表于 2022-8-4 17:39
一般没有有效期的，转出来放进offset account就行了

谢谢解答

henryxjf

铜靴族

发表于 2022-8-5 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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Top up出来的钱就算不买房，用来买基金或者高分红的股息也是划算的

xzc731

光脚族

发表于 2022-8-13 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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Refinance 出来放offset, 有投资机会可以灵活使用

yolanda1234

铜靴族

发表于 2022-11-17 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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借贴问一下，top up出来的钱可以做其他用途吗？比如拿了三十万出来，借给弟弟买房，银行如果发现啥后果？

baqixiaohei

皮靴族

发表于 2022-11-22 14:58 |显示全部楼层

yolanda1234 发表于 2022-11-17 22:26
借贴问一下，top up出来的钱可以做其他用途吗？比如拿了三十万出来，借给弟弟买房，银行如果发现啥后果？ ...

拿出来的钱是你自己的钱，你想干啥就干啥

canfly

皮靴族

发表于 2022-11-22 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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还不上才有后果

yolanda1234

铜靴族

发表于 2022-11-22 16:13 来自手机 |显示全部楼层

baqixiaohei 发表于 2022-11-22 15:58
拿出来的钱是你自己的钱，你想干啥就干啥

听broker说因为top up的时候给银行的借口是自己买房用，所以才批的top up。如果不是自己用就等于骗银行了

patricklky

木屐族

发表于 2022-11-22 17:21 |显示全部楼层

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