请教：阳台地面按照规范需要像卫生间一样做防水吗？

ASAP

阳台下面下雨漏水。阳台上铺的是地砖。正好有块地砖碎了，然后揭开碎地砖发现下面没有防水层，直接就是灰色水泥。这样情况我可以投诉builder偷工减料吗？Builder 是Metricon

ASAP

添加图片。

Robbie2018

不需要。

huang003261

防水层一般在水泥层下面

如果阳台下面是楼下的天花板 那肯定要做防水层

ASAP

huang003261 发表于 2022-3-21 13:25
防水层一般在水泥层下面

如果阳台下面是楼下的天花板 那肯定要做防水层 ...

阳台下面是楼下门厅的天花板，就是一般的石膏板。

ASAP

huang003261 发表于 2022-3-21 13:25
防水层一般在水泥层下面

如果阳台下面是楼下的天花板 那肯定要做防水层 ...

如果防水层在水泥层的下面，是不是我就无法轻易检查是否有防水层了？

huang003261

ASAP 发表于 2022-3-21 13:46
阳台下面是楼下门厅的天花板，就是一般的石膏板。

如果没做防水 楼下的石膏板早就霉的不行了。。。

scorpiusd

楼下没有说有问题的话，为啥要检查防水？

ASAP

scorpiusd 发表于 2022-3-21 15:17
楼下没有说有问题的话，为啥要检查防水？

楼下天花板有漏水

gao.zhan

ASAP 发表于 2022-3-21 12:48
如果防水层在水泥层的下面，是不是我就无法轻易检查是否有防水层了？

阳台地面漏水确是质量缺陷
不必强调是否像卫生间防水
可问Builder施工规范，有 Metricon的书面回复吗

ASAP

gao.zhan 发表于 2022-3-21 20:02
阳台地面漏水确是质量缺陷
不必强调是否像卫生间防水
可问Builder施工规范，有 Metricon的书面回复吗 ...

Metricon 说是地砖Grout干裂然后长青苔破坏了防水，是维护问题，所以不保修。
所以我想查查到底有没有做防水

gao.zhan

ASAP 发表于 2022-3-21 21:14
Metricon 说是地砖Grout干裂然后长青苔破坏了防水，是维护问题，所以不保修。
所以我想查查到底有没有做 ...

谢回复
可告知Metricon的原话写的是什么吗

kieren

ASAP 发表于 2022-3-21 22:14
Metricon 说是地砖Grout干裂然后长青苔破坏了防水，是维护问题，所以不保修。
所以我想查查到底有没有做 ...

这个有点耍赖皮的意思了

scorpiusd

ASAP 发表于 2022-3-21 14:31
楼下天花板有漏水

水不一定是从碎瓷砖这里下去的，这里最多也就是渗下去，到不了漏水的程度

plasticlin

我看我家的阳台做的时候有两层防水，水泥下一层，铺完水泥后又刷了一层。

ASAP

gao.zhan 发表于 2022-3-21 22:43
谢回复
可告知Metricon的原话写的是什么吗

这是书面
As we had a independent leak detection plumber inspect the water damaged area, it was found the cause of the leak was due to the water leaking through the waterproofing which has caused it to break down.

As part of our process of investigation, an inspection was arranged to assist with determining the cause of the leak and established whether this was a direct result of a structural failure.

After reviewing the information provided and gathered from the inspection, it is our view that your claim does not meet the requirements of the 25 Year Structural Guarantee as there is no evidence of a structural failure being the contributing factor.

上面grout之类的是电话说的，没有书面

ASAP

kieren 发表于 2022-3-21 22:51
这个有点耍赖皮的意思了

我也觉得是. Metricon 甚至跟我说维护就要一两年做regrout的，简直匪夷所思。难道Metricon 防水靠Grout吗？所以我要查按照规范防水是否必须做。

BSY

ASAP 发表于 2022-3-22 00:14
这是书面
As we had a independent leak detection plumber inspect the water damaged area, it was fou ...

it was found the cause of the leak was due to the water leaking through the waterproofing which has caused it to break down.


这句话怎么理解？这不是就是承认水通过了防水层？waterproofing failed？既然fail了为什么不保？

huang003261

实话实说， 这工程真的做的渣。。。

看起来是推脱说LZ没有做好维护，grout坏了没及时修理， 导致waterproof层长期泡水破裂。

好的防水层一般可以保持10年以上甚至更久的

gao.zhan

ASAP 发表于 2022-3-21 23:20
我也觉得是. Metricon 甚至跟我说维护就要一两年做regrout的，简直匪夷所思。难道Metricon 防水靠Grout吗 ...

以上两楼说得对
Bunnings的Grout品牌Davco保质期就是至少十年
Metricon的书面已明确 an independent plumber found 防水层失效，但结论不能自圆其说
你可对照合同，检查一下Structural defects,Structural failure, Defects period,还有六月,2,6,10,25年的时效区别
Structural defects – e.g. leaking roof, leaking shower, health and safety issue. Non-structural defects – e.g. sticking doors or windows, minor cracking of plasterboard.

kk-11

阳台肯定有防水，即使楼下是露台，也会有防水。

一般是防水做好后，再screed的水泥层，再瓷砖胶，胶上是砖。

melbcolin

你最好上一个图给大家看一下，这么光说根本没办法做判断

Poweregg

ASAP 发表于 2022-3-21 21:14
Metricon 说是地砖Grout干裂然后长青苔破坏了防水，是维护问题，所以不保修。
所以我想查查到底有没有做 ...

防水是做在下面的 上面screeding然后瓷砖grout
和grout长青苔关系不大