小两口买房选区求助

sunGrower

请在墨尔本的大家出出主意，我们两个人现在有一套自住的小小的两房的unit，20年初买的，住得也还行但是就是越来越嫌小了。现在的收入也比当时买房的时候好了，想明年把现在的房子卖掉然后在东/东南区置换一个：
三室的TownHouse （感觉四房买不起）。
预算在120W。
学区有最好没有的话也不强求。
希望有方便的到City的一小时以内的通勤，但不强求。
华人区最好，超市，饭店多很方便，但不强求，我们俩不频繁下馆子，本地有两个亚超也够用了。
希望是声誉好一些的区，不要再有把绿塑料袋丢在别人垃圾桶里的遛狗人了。

如果所有因素需要取舍，可以放弃学区，华人区，咬咬牙可以放弃通勤，不太想放弃名声好，无法提高预算

感谢大家了！

erxj

你买townhouse, 120万在墨尔本可以买top区的了吧

Lifekeeper

“不要再有把绿塑料袋丢在别人垃圾桶里的遛狗人了。”

好区的人也这么干啊

yn0521

Clayton，全部符合，还不用120万

马到成功

会把狗大便用袋子装好再扔进垃圾桶的是比较有素质的，真正糟糕的是根本不捡随便狗乱拉的

JhYu

Blackburn South, Forest Hill 等周边可看看。

UTSun

啥叫声誉好？请楼主解释。

act_nan

楼主举几个理想的区做例子

sunGrower

erxj 发表于 2022-3-20 05:20
你买townhouse, 120万在墨尔本可以买top区的了吧

去realestate随便转转感觉这个价格都买不到啥

sunGrower

Lifekeeper 发表于 2022-3-20 05:37
“不要再有把绿塑料袋丢在别人垃圾桶里的遛狗人了。”

好区的人也这么干啊 ...

这些人多拿两步回自己家丢能累死，我的垃圾桶只要晚半天拖回家，一定会有绿塑料袋在里面，感觉被人定点投放了

sunGrower

yn0521 发表于 2022-3-20 07:41
Clayton，全部符合，还不用120万

哎就是听别人说Clayton治安不好，在足迹也看了挺多这方面的帖子有点心虚（不想挑起争论哈，如果有住在Clayton的筒子不要生气 ）。领导胆子很小，大白天在街上看到个奇怪的人都很害怕，所以希望自己住的区最起码不要太乱，吸毒的和流浪汉越少越好……

sunGrower

马到成功 发表于 2022-3-20 08:04
会把狗大便用袋子装好再扔进垃圾桶的是比较有素质的，真正糟糕的是根本不捡随便狗乱拉的 ...

巧了这样的人俺这个区也有……哎

sunGrower

JhYu 发表于 2022-3-20 08:43
Blackburn South, Forest Hill 等周边可看看。

感谢，Forest Hill之前没关注过，这就去看看

sunGrower

UTSun 发表于 2022-3-20 08:51
啥叫声誉好？请楼主解释。

就是希望治安好一些，平均收入高一点 （这个很片面我知道，但是也没什么别的指标能看了 ），奇怪的人少一点，不想住得提心吊胆。想起刚来墨尔本的时候去richmond租房inspection，大冬天的看到一个老哥明显吸high了光着膀子在学狗熊蹭墙，晚上去吃勇记越南粉，门口街上好多神色奇怪的人，把领导吓坏了，从此再没去过richmond……

小声：其实也有peer presure在里面。想着买个房子嘛，别人问买在哪了，不要不好意思张嘴，感觉身边的朋友们都，咋说呢，挺有钱的……领导也是爱面子的人

sunGrower

act_nan 发表于 2022-3-20 09:17
楼主举几个理想的区做例子

来墨尔本时间不长，刚来就封城了，好多地方都没去过，只能捡去过的说说:

Bentleigh 和 Oakleigh给我的感觉很好，都可以说是很干净整洁。交通也方便，都有火车。但也只是在主街逛过，看法难免片面。
Doncaster 感觉也蛮好，虽然没火车但是有个走M3的bus也算可以。
Box Hill很好，但是觉得买不起……（感觉华人集中的区应该都不错，毕竟大家的诉求应该都相似）

act_nan

sunGrower 发表于 2022-3-20 11:00
来墨尔本时间不长，刚来就封城了，好多地方都没去过，只能捡去过的说说:

Bentleigh 和 Oakleigh给我的感 ...

你说的这些区都可以，对townhouse要求不高的话，可以找找

anxuanyu

就沿着m3去看，开车去city最方便。 最远的不收费下口是Springvale Road。 Nunawading和mitham那里。

znby

各种取舍，如果打算要小孩，是不是选4房比较好？小学中学都需要考虑一下。

不然等孩子大点，还得另外再换房。

townhouse 选择了应该范围选择比较大

现有房子不卖转投资，refinance top up再买套房子呢？

sunGrower

anxuanyu 发表于 2022-3-20 16:13
就沿着m3去看，开车去city最方便。 最远的不收费下口是Springvale Road。 Nunawading和mitham那里。 ...

谢谢！

sunGrower

znby 发表于 2022-3-20 19:52
各种取舍，如果打算要小孩，是不是选4房比较好？小学中学都需要考虑一下。

不然等孩子大点，还得另外再换 ...

唉，也想要四房一步到位，但是首付卡住了……没有研究过refinance，去学习下，现在的房子买时候才七十多万，不晓得操作空间怎么样……

znby

sunGrower 发表于 2022-3-20 19:56
唉，也想要四房一步到位，但是首付卡住了……没有研究过refinance，去学习下，现在的房子买时候才七十多 ...

location很关键，我觉得还得考虑你们自己工作地点，只为了亚超购物方便，通勤需要1小时这样的，并放弃学区的，我真觉得没必要。

还不如学区，或者上下班方便，你们也不可能天天逛亚超，下馆子吧。

好地点，放弃4房选3房也可以，不过能4房，少次折腾会更好。

JHHHS

想一想你的同事，朋友都住那些区。重要参考。