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[自购小窝] 山区townhouse都这么贵了 [复制链接]

xrzedane

银靴族

发表于 2022-3-19 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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今天看了一个拍卖，一个三房TH双层230的总面积，是个空房展示，房东根本没有翻修任何东西，非常旧，就是住了十几年后家具搬走剩下的样子，连卫生都没做，你们可以想象下，墙到处是脏的，发黄了都，天棚补过的洞没刷漆！一个大补丁！墙上十多个钉子都没卸，地毯脏的，厨房卫生间都是原来的样子，瓷砖缝都是黑的，灰尘，纱窗破了一半，就那么放着，后院小的可怜，全是杂草和灌木，房东是一点也没收拾。这种竟然拍卖了！

不出意外，只有一家出价，没人抢。最后107万成交。感觉没必要拍啊，都没竞争啊。这种condition也能卖107万，大家觉得贵吗？维护好点的，部分翻新过的，布置点家具的同样大小TH莫非要卖到120万了

scooldog

皮靴族

发表于 2022-3-19 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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可能是卖家自己拍下来的

alachu

皮靴族

发表于 2022-3-19 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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哪个区

Hoatzin

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发表于 2022-3-19 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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差不多，一般120，130, 好点150+

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-19 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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早就差不多这价了吧，100出头点

lovecelery

木屐族

发表于 2022-3-19 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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在哪个区？有链接吗谢谢

Xlhl

布鞋族

发表于 2022-3-19 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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早就这个价了，旧的100 出头，新装修的，好一点的，已经120，130 了

kevin_lynny

木屐族

发表于 2022-3-19 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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估计地理位置好？学校佳？交通便利？

seashell.qd

皮靴族

发表于 2022-3-19 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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Castle hill的322 townhouse一般都130左右吧

xrzedane

银靴族

发表于 2022-3-19 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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Baulkham Hills meryll avenue 那条街，real estate 可以搜到，不过广告图片是虚拟的，实际是没有家具的，非常破旧

这点也挺奇怪，中介把有家具的图片放在上面，实际不但没有家具，condition 也大相径庭，甚至怀疑是不是一个房子。我猜图片是房东06年买时的图片，还用电脑加了模拟家具。肯定不是现在照的，这种用旧图片做广告吸引看房,实际却大相径庭的做法，是不是虚假广告啊？

xrzedane

银靴族

发表于 2022-3-19 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-baulkham+hills-138610871

图片绝对是06年以前拍的，厨房烤箱煤气油烟机都是新的，实际都是旧的，到处是破损没修补的，这种广告不违法？

yimibasan

光脚族

发表于 2022-3-19 20:20 |显示全部楼层

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用假图过分了

babywolf

草鞋族

发表于 2022-3-19 20:35 |显示全部楼层

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确实很贵了啊现在

melinana

金靴族

发表于 2022-3-19 20:40 |显示全部楼层

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yimibasan 发表于 2022-3-19 19:20
用假图过分了

这种假图真的很害人。
我之前买房的时候，1.5的预算，在网上搜区看房时，看sold记录，觉得自己这预算，买到的就应该是这样的，这样的或者是那样的，都是网上的图片，然后信心满满的开始看房。
然后就发现，怎么但凡有点看得上的都1.7, 1.8了呀，当然很快就明白了，网上的真的照片太假了，就很容易以为1.5能买到还不错的。其实啥不啥。。。

认真做事潇洒做人

xrzedane

银靴族

发表于 2022-3-19 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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melinana 发表于 2022-3-19 20:40
这种假图真的很害人。
我之前买房的时候，1.5的预算，在网上搜区看房时，看sold记录，觉得自己这预算，买 ...

是不是都是ps的，实际都比图片旧

melinana

金靴族

发表于 2022-3-19 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2022-3-19 19:44
是不是都是ps的，实际都比图片旧

因为我先看sold记录，以此来给自己一个参考标准，就是这个价位的房子是什么样子的。但这些sold的房子我肯定都不可能实地看过。
然后等我真的在网上搜了这个价位的房子去看的时候，发现简直了，跟网上比差太远了啊。

认真做事潇洒做人

JHHHS

水晶靴族

发表于 2022-3-19 21:13 |显示全部楼层

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现在什么都贵

alachu

皮靴族

发表于 2022-3-19 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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看了楼主说的房子，里面很破的话确实影响买家心态，但其实粉刷一下，换些电器也花不了多少钱，所以这房子也还值吧

xrzedane

银靴族

发表于 2022-3-19 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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alachu 发表于 2022-3-19 21:13
看了楼主说的房子，里面很破的话确实影响买家心态，但其实粉刷一下，换些电器也花不了多少钱，所以这房子也 ...

恩，这房子如果翻新下再布置下家具，能多卖10万差不多

alachu

皮靴族

发表于 2022-3-19 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2022-3-19 21:31
恩，这房子如果翻新下再布置下家具，能多卖10万差不多

对的房东还是不舍得，不然肯定不是这个价了

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-3-19 23:31 |显示全部楼层

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kellyville新的twonhouse都卖到1.5 ，1.6 了

自在我心

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-20 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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还行啊

az524

皮靴族

发表于 2022-3-21 00:31 来自手机 |显示全部楼层

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住这么远，以后万一要在city上班，一个星期下来在家的时间可能还没在公司和火车的时间长。

yamlin

银靴族

发表于 2022-3-21 00:36 |显示全部楼层

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这个地段很好呀

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-3-21 01:23 |显示全部楼层

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完了，跌不下去了，本帖就好多潜在买家

Sheffield0105

草鞋族

发表于 2022-3-21 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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买这种旧的挺好的，省下的钱装修，房东卖房的装修偷工减料，还不合自己的心意，不如自己装

merlot14

皮靴族

发表于 2022-3-21 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2022-3-19 21:31
恩，这房子如果翻新下再布置下家具，能多卖10万差不多

这么容易赚10万现在可能钱都是大风刮来的不对银行放水的

haymoon

皮靴族

发表于 2022-3-21 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... northmead-138538575

看看northmead这个老TH都110，这个107我咋觉得还挺划算

yimibasan

光脚族

发表于 2022-3-21 12:25 |显示全部楼层

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买不起了要

xrzedane

银靴族

发表于 2022-3-21 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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haymoon 发表于 2022-3-21 10:31
https://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-northmead-138538575

这个多少年啊,装修明显比前一个更好啊，如果图片是真的话，这个110不可能啊，应该120的

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