Landtax title問題，加分

Chris211

想請問一下如果我買一個投資房,例如site value是1百萬，我跟我老婆各佔50%。
最后是按一人有50萬site value計算landtax?還是council直接按1百萬計算landtax? 謝謝。

ldp101

家庭好像还是不能分开算，应该还是100万

walnup

mark

akaka

首先，land tax不是council收，而是州政府。

然后，楼主对个人比例的理解是对的。澳大利亚的税是按个人算的，跟家庭不家庭没关系。只是land tax如果joint owner中一个人全交了，另一个人就可以做deduct。

每个州的thredhold不同。具体楼主去自己州的官网查一查就清楚了。以新洲为例，查revenue.nsw.gov.au

Individuals
You are assessed based on the total land value of all your interests in land, whether you own them as an individual or as a joint owner.

For example, if you have a 50 per cent interest in jointly owned land, your individual tax assessment will include 50 per cent of that land plus 100 per cent of any land you own individually.

You will receive separate assessment notices for any jointly owned land.

Chris211

akaka 发表于 2022-3-18 07:01
首先，land tax不是council收，而是州政府。

然后，楼主对个人比例的理解是对的。澳大利亚的税是按个人算 ...

想問一下所以land tax payable還是按100萬來算，再分2張statement寄給分別2個人？
因為我想如果是按每個人來算，50萬的個人landtax會比較少，過了某個數目，landtax很誇張，快要一萬一年了。如果是按每人50萬來算就少很多，所以好奇問問。

tony_wang99

Chris211 发表于 2022-3-18 10:03
想問一下所以land tax payable還是按100萬來算，再分2張statement寄給分別2個人？
因為我想如果是按每個 ...

看你的tile 是怎样的， 是50/50 写清楚还是不写的。 一般都不写

宁做良人

我家的 一人一份

Forbne

Chris211 发表于 2022-3-18 10:03
想問一下所以land tax payable還是按100萬來算，再分2張statement寄給分別2個人？
因為我想如果是按每個 ...

不是你这样理解的，地税总额依旧按100万计算，然后按比例分到个人

Chris211

謝謝，沒分了，大慨明白了，就想提前了解一下。

elanora

NSW的話是地價（近3年的平均）減去80多萬，乘以1.6%，算出地稅，您自己愛怎麼分是您的事。