澳洲房价涨幅过大 近期买房10年内价值很难翻倍

wangyag

又有专家发言了

XXXX首席经济学家XXXX 日前表示，由于澳洲房价近两年大幅上涨以及市场预计澳洲将加息，预计未来10年内澳洲房价很难翻倍。换句话说，近期购入的房产，其价格10年内很难增长一倍。

他还表示，如果在疫情中期买房，或在2017年市场见顶之后买房，房屋价值已经大幅上扬。因此，即使房价在本轮下跌周期内回撤10%，10年内房屋价值增长一倍的可能性依然较大。

然而，如果投资者只是近期买房，由于房价与疫情低点相比已经上涨25%，房屋价值很难在未来10年内增长一倍。

rabbitpoint

十年翻倍，每年要7%

cantonese

原来不是7年翻番吗？？？

something110

20年前来澳洲的时候，就对这个说法表示怀疑，但现实就是打脸。不一定是十年中每年以一定比率上涨，但十年大周期基本确认，买入时机好的话，可能7年就翻倍了。

joeli2017

现在跟以前不一样了，10几年前基数小，利息高，有下降空间。现在基数变大，进入加息周期，可见横盘几年很正常。

michaelaa

十年前我也是这么想的

bageyalu

只要央妈敢印钱，二年翻番都有可能

pan123au

虽然我不信，房子还是买了一些，基本都超出我的预期，基本7-8年翻倍不少

jacsonlin

未来不可预测，做力所能及之事，要投资，不要投机。

悉尼麦迪

bageyalu 发表于 2022-3-17 23:07
只要央妈敢印钱，二年翻番都有可能

就目前美国加息 准备缩表 3-4年内不大可能了

weaknet

虽说过去几十年一直上涨，过去七年也几乎翻倍了，但想想现在悉尼400多万澳币的房子，再涨一倍以后可就是900万澳币了，又感觉有点太夸张，除非货币购买力贬值，否则也太高了呀。

鱼生控

我比较同意楼主的说法，价值到了一定的量，除非质变，不然很难继续以前的pattern。

leonxu

我觉得货币一定贬值。

alphabeta

weaknet 发表于 2022-3-17 22:57
虽说过去几十年一直上涨，过去七年也几乎翻倍了，但想想现在悉尼400多万澳币的房子，再涨一倍以后可就是900 ...

房价上涨对应的就是货币购买力的下降呀，通胀的必然结果

gordonye2000

除了印钱，现代经济没有更好的方法了。

每7年，总是重复同样的争执，一点新意都没有

leoyin2014

不用翻倍，涨40%就行了
我就是近期买房

钱已经不值钱了，以前澳元很值钱，去超市50块钱能买很多东西，现在不行，物价这么涨，房子不涨甚至跌价，你信吗？

Falye

悉尼麦迪 发表于 2022-3-17 23:39
就目前美国加息 准备缩表 3-4年内不大可能了

麦迪也看空？就缩表的事情都喊了好多年了 虽然我也不懂啥是缩表 但一直没动静呢

pan123au

weaknet 发表于 2022-3-17 23:57
虽说过去几十年一直上涨，过去七年也几乎翻倍了，但想想现在悉尼400多万澳币的房子，再涨一倍以后可就是900 ...

2008年买房子时，我也不信，从60万到现在的200多万，几乎3.5倍，才 13，14年。

ARACT

2-3年不涨价，就坑死了大部分投资者

tina-go

用现在的房价，除以2，基本是2013年刚涨起来吧。

DaftPunk

肯定是无法翻倍 凭什么一定要翻倍 有什么asset class 你拿到手会自己说10年不一定翻倍 说出这种话已经是证明市场很疯狂了

水月境天

leoyin2014 发表于 2022-3-18 05:21
不用翻倍，涨40%就行了
我就是近期买房

现在超市真的翻了三倍

chcfy

~~~“十年人事幾番新”~~~

adinos

昨天看新闻说咖啡年底还是什么时候会涨价到7刀，想想疫情开始之前CBD才3刀。

物价涨，油价涨，未来会持续通货膨胀但房子却不会涨？？？ 好吧我信了。

asschemer007

以史为鉴，看看以往的货币发行量就知道了，每过几年就来一次大规模印钱。

照现在物价上涨速度来看，房价下次翻倍可能都用不了10年！

noAddedSugar

這種專家的話要反著看  他說別買就是要買  不然他們給免費建議做慈善呀?

tkoz

如果2块多的油价持续下去，房价必涨！

dpblue

不一定翻倍，但一定是保持在所有人都咬紧牙关才能买房的状态

onlyoung

比起北上广，悉尼的房价不要太亲民

众禾土生

onlyoung 发表于 2022-3-20 11:25
比起北上广，悉尼的房价不要太亲民

北上广每个行业的招聘职位都是悉尼的十几倍吧？