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[行情讨论] 澳洲房价涨幅过大近期买房10年内价值很难翻倍 [复制链接]

发表于 2022-3-17 21:44 |显示全部楼层

此文章由 wangyag 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangyag 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

又有专家发言了

XXXX首席经济学家XXXX 日前表示，由于澳洲房价近两年大幅上涨以及市场预计澳洲将加息，预计未来10年内澳洲房价很难翻倍。换句话说，近期购入的房产，其价格10年内很难增长一倍。

他还表示，如果在疫情中期买房，或在2017年市场见顶之后买房，房屋价值已经大幅上扬。因此，即使房价在本轮下跌周期内回撤10%，10年内房屋价值增长一倍的可能性依然较大。

然而，如果投资者只是近期买房，由于房价与疫情低点相比已经上涨25%，房屋价值很难在未来10年内增长一倍。

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发表于 2022-3-17 21:46 |显示全部楼层

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十年翻倍，每年要7%

发表于 2022-3-17 21:52 |显示全部楼层

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原来不是7年翻番吗？？？

发表于 2022-3-17 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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20年前来澳洲的时候，就对这个说法表示怀疑，但现实就是打脸。不一定是十年中每年以一定比率上涨，但十年大周期基本确认，买入时机好的话，可能7年就翻倍了。

发表于 2022-3-17 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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现在跟以前不一样了，10几年前基数小，利息高，有下降空间。现在基数变大，进入加息周期，可见横盘几年很正常。

发表于 2022-3-17 22:07 |显示全部楼层

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十年前我也是这么想的

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发表于 2022-3-17 22:07 |显示全部楼层

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只要央妈敢印钱，二年翻番都有可能

发表于 2022-3-17 22:09 |显示全部楼层

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虽然我不信，房子还是买了一些，基本都超出我的预期，基本7-8年翻倍不少

发表于 2022-3-17 22:37 |显示全部楼层

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未来不可预测，做力所能及之事，要投资，不要投机。

发表于 2022-3-17 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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bageyalu 发表于 2022-3-17 23:07
只要央妈敢印钱，二年翻番都有可能

就目前美国加息准备缩表 3-4年内不大可能了

发表于 2022-3-17 22:57 |显示全部楼层

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虽说过去几十年一直上涨，过去七年也几乎翻倍了，但想想现在悉尼400多万澳币的房子，再涨一倍以后可就是900万澳币了，又感觉有点太夸张，除非货币购买力贬值，否则也太高了呀。

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发表于 2022-3-17 23:01 |显示全部楼层

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我比较同意楼主的说法，价值到了一定的量，除非质变，不然很难继续以前的pattern。

发表于 2022-3-17 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得货币一定贬值。

发表于 2022-3-18 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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weaknet 发表于 2022-3-17 22:57
虽说过去几十年一直上涨，过去七年也几乎翻倍了，但想想现在悉尼400多万澳币的房子，再涨一倍以后可就是900 ...

房价上涨对应的就是货币购买力的下降呀，通胀的必然结果

应许之地

发表于 2022-3-18 01:50 |显示全部楼层

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除了印钱，现代经济没有更好的方法了。

每7年，总是重复同样的争执，一点新意都没有

发表于 2022-3-18 04:21 |显示全部楼层

此文章由 leoyin2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leoyin2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不用翻倍，涨40%就行了
我就是近期买房

钱已经不值钱了，以前澳元很值钱，去超市50块钱能买很多东西，现在不行，物价这么涨，房子不涨甚至跌价，你信吗？

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发表于 2022-3-18 06:12 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-3-17 23:39
就目前美国加息准备缩表 3-4年内不大可能了

麦迪也看空？就缩表的事情都喊了好多年了虽然我也不懂啥是缩表但一直没动静呢