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[地区选择] 藏在大路后面的房子是加分还是减分？ [复制链接]

springtt

木屐族

发表于 2022-3-3 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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最近看到一处房子，如图所示，绿色的是一条70迈的大路，这个房子是从箭头所示方向双开大铁门进去，一片封闭的“小区”有六套房子；除箭头正对那一块地是两栋房子叠拼之外，其余四套都是free standing的town house。“小区”院子里绿化维护不错；房子本身建的也挺漂亮的，自己的大门也是双开铁门。

请问带红点这套房子是加分还是减分呢？不知道这种位置大家怎么看？靠大路这套上个月刚卖掉（红点下方），land size比红点这套大一点；如果出价的话该加（减）多少比较合理呢？

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scooldog

皮靴族

发表于 2022-3-3 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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70 的路进出都很不方便减分

yzy01

铜靴族

发表于 2022-3-3 21:47 |显示全部楼层

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投资出租应该还可以

Sheffield0105

草鞋族

发表于 2022-3-3 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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看个人喜好，我不喜欢

tgg389

铜靴族

发表于 2022-3-3 22:00 |显示全部楼层

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70公里的限速？应该算busy的路段了吧，第一感觉还是噪音问题。其次就是单向回家，比较麻烦。但是比早前卖出的那个应该贵。

Siva

金靴族

发表于 2022-3-3 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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这靠主路太近了，一是吵，二是出入不够方便。主路如果没有专门的转弯区，或者中间完全封闭就非常讨厌。
主路后面平行的一条街更好一些

rogershan

银靴族

发表于 2022-3-3 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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主路近炒是最主要，其次灰尘尾气也很够受。另外贼惦记多，因为方便跑路

禁忌字段

草鞋族

发表于 2022-3-4 14:24 |显示全部楼层

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房子朝向好像一般，朝北的面积不大吧

会长一生推

银靴族

发表于 2022-3-4 14:41 |显示全部楼层

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直接零分啊。。这种房子

yueyue1174

银靴族

发表于 2022-3-4 14:43 |显示全部楼层

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自己住，大部分人还是喜欢安静一些的

yk887

草鞋族

发表于 2022-3-4 14:53 |显示全部楼层

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接壤的邻居一般会多点，但如果邻居不吵其实隐私性和安全性都会好些。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-4 14:57 |显示全部楼层

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除了噪音可能稍微小点，其他和主路边没区别

lionmic

木屐族

发表于 2022-3-4 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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就算不吵，也是多尘

yaphet

皮靴族

发表于 2022-3-4 15:37 |显示全部楼层

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60可以接受，70很难受

maxinfang

金靴族

发表于 2022-3-4 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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我不会买这种吧除非投资

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2022-3-4 16:59 |显示全部楼层

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本帖最后由澳洲伶翎紫于 2022-3-4 17:01 编辑

哈哈哈。。。不知道凭什么加分？

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cynosure

铜靴族

发表于 2022-3-20 22:59 |显示全部楼层

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70 mile的路相当于112公里每小时？

faithdescent

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禁止发言

发表于 2022-3-20 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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看价钱吧，足够低可以考虑

hairong85

布鞋族

发表于 2022-3-21 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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减分吧

xinkaishi

银靴族

发表于 2022-3-23 10:12 |显示全部楼层

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总体是减分选择

1.所有路边的房子，即使是house，可以对比一下同区域的差不多情况的房子，路边房要价格低一些。

2.70的速度可是一点都不低，还要考虑路是不是有坡度，上坡路轰鸣加重噪音污染。

哇哇哇

版主

发表于 2022-3-23 11:05 |显示全部楼层

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如果可以走路到商场，火车站，学校等设施，那么还可以考虑。

耕作

铜靴族

发表于 2022-3-23 11:13 |显示全部楼层

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和静街比当然是负分，和前面紧邻大路的自然加分，没那么吵

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