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白兔

银靴族

发表于 2022-3-1 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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租客退房后中介说检查过了，没问题，可是我们去看了后发现房顶上有很多黑点，而且一间卧室有霉味

请问这些黑点是霉点吗？还是油烟造成的，因为主要分布在厨房顶部

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seeya

皮靴族

发表于 2022-3-1 19:45 |显示全部楼层

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mould，可以擦掉

哇哇哇

版主

发表于 2022-3-1 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得应该是空气里的灰尘，在加热和潮湿条件下，上升并附着在天花板上的。我们家浴室里每隔一段时间要清理这个，其他地方没有，只在天花板上。厨房倒是没太注意。

白兔

银靴族

发表于 2022-3-1 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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seeya 发表于 2022-3-1 19:45
mould，可以擦掉

这个属于租客退房清洁的范围吗？

白兔

银靴族

发表于 2022-3-1 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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哇哇哇发表于 2022-3-1 19:46
我觉得应该是空气里的灰尘，在加热和潮湿条件下，上升并附着在天花板上的。我们家浴室里每隔一段时间要清理 ...

我特意看了卫生间顶部倒是没有这些黑点，主要在厨房的顶部

hipete

布鞋族

发表于 2022-3-1 21:22 |显示全部楼层

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自己擦

白兔

银靴族

发表于 2022-3-1 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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hipete 发表于 2022-3-1 21:22
自己擦

在房顶，自己擦不了，需要梯子

seeya

皮靴族

发表于 2022-3-1 22:02 |显示全部楼层

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白兔发表于 2022-3-1 20:39
这个属于租客退房清洁的范围吗？

看情况，如果排风扇不工作，是房东的责任，如果排风扇工作，租客不开，是租客的责任，要清洁的时候擦掉

yzy01

铜靴族

发表于 2022-3-1 22:05 |显示全部楼层

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这个明显是租客的事情，租客进去之前没有的话要擦掉，或者刷油漆，当然你要有证据

luckyc

银靴族

发表于 2022-3-1 22:06 |显示全部楼层

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正常wear & tear吧……租过的房子难道要比没租的时候还新才能退租吗？现在nsw退租连地毯都不用清洗…

白兔

银靴族

发表于 2022-3-1 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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seeya 发表于 2022-3-1 22:02
看情况，如果排风扇不工作，是房东的责任，如果排风扇工作，租客不开，是租客的责任，要清洁的时候擦掉 ...

不是卫生间，是厨房顶上
客厅顶上也有一些，比厨房顶部少一点

白兔

银靴族

发表于 2022-3-1 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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yzy01 发表于 2022-3-1 22:05
这个明显是租客的事情，租客进去之前没有的话要擦掉，或者刷油漆，当然你要有证据 ...

租客住进去前是新房，她是第一个住的

yzy01

铜靴族

发表于 2022-3-1 22:09 |显示全部楼层

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白兔发表于 2022-3-1 22:08
租客住进去前是新房，她是第一个住的

那你这个中介可以换了

白兔

银靴族

发表于 2022-3-1 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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luckyc 发表于 2022-3-1 22:06
正常wear & tear吧……租过的房子难道要比没租的时候还新才能退租吗？现在nsw退租连地毯都不用清洗… ...

不用比没租的时候新啊，和没租的时候一样就行
这个公寓楼是新盖的，出租前肯定没有这些黑点的

白兔

银靴族

发表于 2022-3-1 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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yzy01 发表于 2022-3-1 22:09
那你这个中介可以换了

说到中介，他收房都没看出来这么多黑点，还是我们自己因为其他事情去看房的时候发现的

白兔

银靴族

发表于 2022-3-1 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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厨房的台面上还有这些，感觉像是mould?

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HeyYou

臭鞋族

发表于 2022-3-1 22:17 |显示全部楼层

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扣磅金

yzy01

铜靴族

发表于 2022-3-1 22:17 |显示全部楼层

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白兔发表于 2022-3-1 22:12
说到中介，他收房都没看出来这么多黑点，还是我们自己因为其他事情去看房的时候发现的 ...

看到你其他的回复说是公寓，那你这个中介该有多烂。一般公寓的退房是最麻烦的，墙壁的颜色稍微有点不一样中介就会扣押金，你重新找一个在当地口碑好的，而且专门管公寓的

ken1huang

银靴族

发表于 2022-3-1 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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白兔发表于 2022-3-1 22:08
租客住进去前是新房，她是第一个住的

住了几年?

白兔

银靴族

发表于 2022-3-1 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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yzy01 发表于 2022-3-1 22:17
看到你其他的回复说是公寓，那你这个中介该有多烂。一般公寓的退房是最麻烦的，墙壁的颜色稍微有点不一样 ...

墙上有一处明显的磕碰掉漆，中介说去找报价来修，由租客付

黑点是我们自己发现的，我会联系中介，就是想先确认一下是谁的责任

abcc

皮靴族

发表于 2022-3-1 22:42 |显示全部楼层

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应该不是油。油通常是黄色的，而且不会是这种密集的小小的点。

zhulaoban

皮靴族

发表于 2022-3-1 22:47 |显示全部楼层

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8楼对。

luckyc

银靴族

发表于 2022-3-1 22:50 |显示全部楼层

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下面是fair trading 列举的，楼主可以跟自己的对照一下看哪个更接近

Fair wear and tear is the deterioration that occurs over time to the property. This table provides examples of fair wear and tear compared to damage.

Fair wear and tear

Faded curtains or frayed cords
Furniture indentations and traffic marks on the carpet
Scuffed up wooden floors
Faded, chipped or cracked paint
Worn kitchen benchtop
Loose hinges or handles on doors or windows and worn sliding tracks
Water stains on carpet from rain through leaking roof or bad plumbing
Paint worn off wall near light switch

Damage

Missing or torn curtains
Stains or burn marks on the carpet
Badly scratched or gouged wooden floors
Unapproved, poor quality paint job
Burns or cuts in bench top
Broken glass
Water stains on carpet caused by overflowing bath or indoor pot plants
Damage to paint caused by removing posters stuck with blu-tack or sticky tape