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[地区选择] 跌了，26日，悉尼76%，墨尔本67% [复制链接]

InTheEnd

银靴族

发表于 2022-2-26 17:19 |显示全部楼层

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悉尼中位价： $1,520,000
墨尔本中位价： $1,080,000

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-2-26 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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还好，下雨天能有这个成绩，不错了。

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-26 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-2-26 19:27 编辑

这个是初始未修正的数字，上周悉尼修正的数字从77降到74，那么本周实际可能只有72

墨尔本爆量了，开始集体出货了，但完全垮了，实际可能只有63

CBA下月大概率继续提高利率，因为才刚刚开始，房价要涨，杠杆拉满快点上车啊

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au31415

皮靴族

发表于 2022-2-26 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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反正有些华人热点区还停滞在2015的价位呢。
韭菜总是高位趁热接盘，然后被套多年的。

只打内线

皮靴族

发表于 2022-2-26 17:52 |显示全部楼层

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赶紧上车

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-26 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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千言万语房价要涨

高位站岗不怕因为我们是雷锋银行是我亲爹我们就喜欢给银行打工

Fiat500

布鞋族

发表于 2022-2-26 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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好的

我在大洋洲

木屐族

发表于 2022-2-26 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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真的吗，为什么我今天参加的都卖的很好，想买都买不起，越来越贵

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-26 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本应该是拍卖量太大了，1500左右吧，好点的区不算太差的房子卖得都还可以啊

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-26 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-2-26 18:03
墨尔本应该是拍卖量太大了，1500左右吧，好点的区不算太差的房子卖得都还可以啊 ...

流拍的非常多，爆天量可不是什么好事，说明都在往外出货

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tina-go

白金靴族

发表于 2022-2-26 18:11 |显示全部楼层

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对最近房源特别多。多的吓人

tina-go

白金靴族

发表于 2022-2-26 18:13 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-2-26 18:51
反正有些华人热点区还停滞在2015的价位呢。
韭菜总是高位趁热接盘，然后被套多年的。 ...

你说的是house 还是apt?

house 在各个区，去年末今年初都达到了历史最高点了

laikai000

银靴族

发表于 2022-2-26 18:44 |显示全部楼层

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今天又出去看了，虽然下雨，但看房的还是不少

WACT

金靴族

发表于 2022-2-26 18:46 |显示全部楼层

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房源太多，急于出手，形成踩踏

cleverboy

皮靴族

发表于 2022-2-26 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-26 18:53
千言万语房价要涨

高位站岗不怕因为我们是雷锋银行是我亲爹我们就喜欢给银行打工 ...

没分了，我很赞同。

oppstuu

银靴族

发表于 2022-2-26 18:51 |显示全部楼层

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其实也没什么前段时间都是豪宅拍卖卖一个平均掉几个房子的均价现在卖的很多都是普通房子豪宅不多了所以价格其实比较合理

虞宅与美丽

版主

发表于 2022-2-26 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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天气影响吗？

au31415

皮靴族

发表于 2022-2-26 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-2-26 19:13
你说的是house 还是apt?

house 在各个区，去年末今年初都达到了历史最高点了 ...

House.是华人在2015年炒得特别火热的区呢。
那时这论坛上炒的还不是远区，山区，
那时炒的是3S地段（station, shopping center, school).

反正论坛上的中介和炒家是换着区域炒作概念的，为的就是套傻韭菜。

matchabbq

皮靴族

发表于 2022-2-26 19:02 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-26 18:53
千言万语房价要涨

高位站岗不怕因为我们是雷锋银行是我亲爹我们就喜欢给银行打工 ...

认房东亲爹的就更好？房东亲爹，银行亲爷

yino1

木屐族

发表于 2022-2-26 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yino1 于 2022-2-26 20:21 编辑

可以看出出货量明显大增。corelogic统计3500套房源将在未来一周流入市场。是有史以来2月拍卖周的最高水平！单悉尼市有1282套房屋被预定拍卖，墨尔本有1563套将被拍卖。布里斯班拍卖量比去年增加一倍。堪培拉增加52.3%！可预测未来几周pass in（流拍）率会大幅提升！

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maggie8861

光脚族

发表于 2022-2-26 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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今天看auction拍卖，看了4个拍卖，4个全都流拍。kew,hawthon,surryhills.
非常冷清吃瓜，没人出价

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-2-26 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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yino1 发表于 2022-2-26 20:02
可以看出出货量明显大增。corelogic统计3500套房源将在未来一周流入市场。是有史以来2月拍卖周的最高水平！ ...

都在急着出货，估计挺不住了。

emotion123

草鞋族

发表于 2022-2-26 19:13 |显示全部楼层

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maggie8861 发表于 2022-2-26 19:07
今天看auction拍卖，看了4个拍卖，4个全都流拍。kew,hawthon,surryhills.
非常冷清吃瓜，没人出价 ...

这可不是好兆头啊

emotion123

草鞋族

发表于 2022-2-26 19:14 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2022-2-26 19:10
都在急着出货，估计挺不住了。

踩踏要开始了

maggie8861

光脚族

发表于 2022-2-26 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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maggie8861 发表于 2022-2-26 20:07
今天看auction拍卖，看了4个拍卖，4个全都流拍。kew,hawthon,surryhills.
非常冷清吃瓜，没人出价 ...

一周时间就冷了，房东还没反应过来要价还是很高。马上越来越低。

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-26 19:19 |显示全部楼层

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yino1 发表于 2022-2-26 19:02
可以看出出货量明显大增。corelogic统计3500套房源将在未来一周流入市场。是有史以来2月拍卖周的最高水平！ ...

真是活久见爆天量了，这么大的出货量很少见

asschemer007

银靴族

发表于 2022-2-26 19:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-2-26 19:21 编辑

考虑到阴雨天气，清空率76%算是非常好的成绩！

加息本来就对房市不会产生大影响！

tina-go

白金靴族

发表于 2022-2-26 19:24 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-2-26 19:55
House.是华人在2015年炒得特别火热的区呢。
那时这论坛上炒的还不是远区，山区，
那时炒的是3S地段（stat ...

对啊 3s 现在也是3s.

好奇问，哪个区的house现在是15年价格？？

哪怕是17年价格我都不敢相信。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-2-26 20:17 |显示全部楼层

tina-go 发表于 2022-2-26 19:24
对啊 3s 现在也是3s.

好奇问，哪个区的house现在是15年价格？？

同问，如果是在悉尼范围内的话，请发地址，我可以考虑去买。

坚持不懈的

timidwolf

皮靴族

发表于 2022-2-26 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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房价要涨！
我问一下这个清空率是不是水分很大？很多没有上报的（往往是流拍）不计入统计。这还有什么意义。

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