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[地区选择] North Ryde 1.904m成交,你说市场是强是弱 [复制链接]

发表于 2022-2-26 12:34 |显示全部楼层
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本帖最后由 oceandeepshell 于 2022-2-26 13:57 编辑

https://www.domain.com.au/1-trev ... medium=sharelisting
房子烂到不行,大马路是硬伤,离交通远,离购物远,今天下大雨,加息在即,国际动荡,种种叠加,拍卖到1.904m,请各路神仙指点江山。
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发表于 2022-2-26 12:51 |显示全部楼层
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这大马路,这位置是可以开发吗?

发表于 2022-2-26 12:54 来自手机 |显示全部楼层
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多军:如你所说你这房子还能卖这价 妥妥房价要涨
空军:早卖半年至少2.5m,已经胸斩了,买家再晚买12个月至少再省50万

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发表于 2022-2-26 12:56 |显示全部楼层
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$1,550,000
这是要价?这种钓鱼的老套路什么时候会收敛一下

发表于 2022-2-26 13:08 |显示全部楼层
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其实就是地价,房子反而是减分项

发表于 2022-2-26 13:17 |显示全部楼层
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厉害
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发表于 2022-2-26 13:28 来自手机 |显示全部楼层
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同问,只看面积的话可以盖duplex?

发表于 2022-2-26 14:14 |显示全部楼层
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地本身是值钱啊,可以开发

千言万语,房价要涨,今年必须再涨30%,否则足迹人不答应




发表于 2022-2-26 14:33 来自手机 |显示全部楼层
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靠主路这个位置回家都费劲

发表于 2022-2-26 14:38 |显示全部楼层
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按说应该降点,可从市场上真看不出来

发表于 2022-2-26 14:39 |显示全部楼层
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这是地价 可以建双拼屋,谁在意那个破房 人家看上的是地好吧

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发表于 2022-2-26 14:52 |显示全部楼层
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Ryde/North Ryde 的house在2021年涨的很多啊,和北海滩一起,是最大的赢家。

但是Ryde/North Ryde 胜在基数小。

你们觉得,除了Ryde/ North Ryde 以外,在2021年普涨35-45%的基数小的区还有哪些?



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发表于 2022-2-26 15:37 |显示全部楼层
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房子卖这个贵,说明房子要崩啊

发表于 2022-2-26 19:51 |显示全部楼层
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开发商情绪依然乐观

发表于 2022-2-26 20:13 |显示全部楼层
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光地价也不便宜呀,紧贴着lane cove rd吵死。

发表于 2022-2-27 20:55 |显示全部楼层
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就算盖了duplex,这么吵的地方能卖多少钱呢
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发表于 2022-3-1 08:47 |显示全部楼层
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endevour 发表于 2022-2-27 21:55
就算盖了duplex,这么吵的地方能卖多少钱呢

这种地方不是卖多少钱的问题,是能不能找到合适买家的问题。

发表于 2022-3-1 09:26 |显示全部楼层
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可能买家就是个傻子呢?

分析那么多干嘛?lol

买家卖家总有一个傻子。你觉得是谁

发表于 2022-3-1 10:12 |显示全部楼层
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考虑到这个地也差不多大小也在A3大路边上能卖5M, 这个1.9M + 1.5M开发差不多只要$3.4M,算大漏。

https://www.domain.com.au/36-kar ... nsw-2135-2017164968

发表于 2022-3-1 13:05 |显示全部楼层
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还要继续涨, 每年平均涨7%没问题

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