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[修房建房] 这算是南区的Record吗？1630万…不是发展用地 [复制链接]

xinzuji321

草鞋族

发表于 2022-2-22 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xinzuji321 于 2022-2-23 21:14 编辑

20几年的老房子了…视频竟然是240p的有可能这照片和视频都是20年起啊拍的了= =…

https://www.domain.com.au/53-55-harrow-street-sylvania-nsw-2224-2017612467?utm_source=www.domain.com.au&utm_medium=sharelisting
估计这几年内很难打破了吧

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-22 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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就是套豪宅嘛，标题就写着SOUTH RECORD

xinzuji321

草鞋族

发表于 2022-2-22 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-2-22 16:16
就是套豪宅嘛，标题就写着SOUTH RECORD

现在的人都把钱不当钱了吧…

lanboo1

银靴族

发表于 2022-2-22 15:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 lanboo1 于 2022-2-22 16:23 编辑

xinzuji321 发表于 2022-2-22 16:17
现在的人都把钱不当钱了吧…

自由党的这波疫情补贴，绝对让一些人能够把钱不当钱了

domain的估值是4m左右，银行的评估也不会差太多。

也就是说买这房子的人，至少能掏出1000万的现金来。

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xinzuji321

草鞋族

发表于 2022-2-22 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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lanboo1 发表于 2022-2-22 16:21
自由党的这波疫情补贴，绝对让一些人能够把钱不当钱了

domain的估值是4m左右，银行的评估也不会差太 ...

可能这人就是全款支付的= =

lanboo1

银靴族

发表于 2022-2-22 15:25 |显示全部楼层

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xinzuji321 发表于 2022-2-22 16:23
可能这人就是全款支付的= =

我也是这么想的

oceangod

铜靴族

发表于 2022-2-22 15:39 |显示全部楼层

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https://www.bosshunting.com.au/l ... y-sutherland-shire/

5387383

皮靴族

发表于 2022-2-22 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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oceangod 发表于 2022-2-22 16:39
https://www.bosshunting.com.au/lifestyle/real-estate/nautilus-luxury-residence-burraneer-bay-sutherl ...

这不是还没卖哈～

就到处看看

木屐族

发表于 2022-2-22 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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西北的一群正在赶来的路上，南区都是烂区，怎么能这么贵，哈哈

FARFETCH

光脚族

发表于 2022-2-22 16:20 |显示全部楼层

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太小看南区水景房了比这套House好的多了去了，这个价格只是开始，马上就能打破

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2022-2-22 17:15 |显示全部楼层

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lanboo1 发表于 2022-2-22 15:21
自由党的这波疫情补贴，绝对让一些人能够把钱不当钱了

domain的估值是4m左右，银行的评估也不会差太 ...

这个估价是按一套房算的，

这个房是2个lot合并

1600其实不贵

5 Holts Point Place, Sylvania, NSW 2224
4 4 4 823 m²House
$6,500,000
Sold on 15 Sep 2021

这房子都卖了6个m

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-2-22 18:46 |显示全部楼层

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这两年有好水景的房子增值更快

MaoLi

布鞋族

发表于 2022-2-22 19:27 |显示全部楼层

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mount

JHHHS

水晶靴族

发表于 2022-2-22 19:34 |显示全部楼层

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xinzuji321 发表于 2022-2-22 16:17
现在的人都把钱不当钱了吧…

这个“都”字用得不太合式！

frank_1982

铜靴族

发表于 2022-2-22 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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不错的，水上路过过

HXG

铜靴族

发表于 2022-2-22 21:46 |显示全部楼层

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景色很好，但是这房子的风格。。。太上头了

NTSY

布鞋族

发表于 2022-2-23 10:58 |显示全部楼层

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lanboo1 发表于 2022-2-22 16:21
自由党的这波疫情补贴，绝对让一些人能够把钱不当钱了

domain的估值是4m左右，银行的评估也不会差太 ...

这个估价基本上只是地价这个房子造价不用算吗

lanboo1

银靴族

发表于 2022-2-23 12:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 lanboo1 于 2022-2-23 13:37 编辑

NTSY 发表于 2022-2-23 11:58
这个估价基本上只是地价这个房子造价不用算吗

第一次说domain的估价是只算地价的...........

不过domain的这个估价的确不准，毕竟2002年就卖了4.3m。onthehouse的估价是8-9m。

AJA

布鞋族

发表于 2022-2-23 12:36 |显示全部楼层

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双码头，装修又这么豪，这价格不贵。

虽然我买不起

NTSY

布鞋族

发表于 2022-2-23 13:58 |显示全部楼层

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lanboo1 发表于 2022-2-23 13:24
第一次说domain的估价是只算地价的...........

不过domain的这个估价的确不准，毕竟2002年就卖了4.3m。o ...

如果按照domain的估价就能确定房子的价格，那看来悉尼的中介都要失业了。

特别是业主买了地重建的，只要之后没有交易过。 domain和realestate的估价基本没有参考价值。

xinzuji321

草鞋族

发表于 2022-2-23 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2022-2-22 22:46
景色很好，但是这房子的风格。。。太上头了

20年前是流行这风格= =这照片有年头了啊

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