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[地区选择] 悉尼burwood附近的unit现在值得投资吗 [复制链接]

qj94

银靴族

发表于 2022-2-21 18:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 qj94 于 2022-2-24 17:42 编辑

谢谢。3房和2房2卫大概多少钱？

Road_House_Gym

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-21 18:30 |显示全部楼层

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觉得不值得，现金流太差。

租金最多600吧。
https://www.domain.com.au/rent/burwood-nsw-2134/apartment-unit-flat/

价格要小一百万
https://www.homely.com.au/for-sale/burwood-nsw-2134/apartments/3-bedrooms

而且公寓升值慢

mea

铜靴族

发表于 2022-2-21 19:43 |显示全部楼层

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如果公寓100万租金就600的话，我感觉是贴钱给银行打工。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-2-21 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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Road_House_Gym 发表于 2022-2-21 18:30
觉得不值得，现金流太差。

租金最多600吧。

楼主说的是墨尔本

msshawn111

布鞋族

发表于 2022-3-5 20:56 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-2-21 19:43
如果公寓100万租金就600的话，我感觉是贴钱给银行打工。

印花税3万律师费1000，物业councilwater6000一年最少吧

yl001

水晶靴族

发表于 2022-3-5 21:19 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2022-2-21 19:44
楼主说的是墨尔本

人家标题大大的悉尼。。。

MaoLi

布鞋族

发表于 2022-3-5 22:56 |显示全部楼层

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给银行打工

lianxiang

皮靴族

发表于 2022-3-6 06:23 |显示全部楼层

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感觉目前肯定是不值得的。

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asschemer007

银靴族

发表于 2022-3-6 09:11 |显示全部楼层

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悉尼Burwood旧一些的两房公寓价格大概60-80万，租金大概400-600；租金回报算是不错的，升值略差。

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qj94

银靴族

发表于 2022-3-6 16:32 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-3-6 08:11
悉尼Burwood旧一些的两房公寓价格大概60-80万，租金大概400-600；租金回报算是不错的，升值略差。 ...

哪条街比较好？

anklos

银靴族

发表于 2022-3-6 20:03 |显示全部楼层

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qj94 发表于 2022-3-6 16:32
哪条街比较好？

那些两房租金400-600

lol 其实就是400

足迹新晋街溜子，到处都能看见他

he125

草鞋族

发表于 2022-3-7 11:07 |显示全部楼层

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现在有点晚了，去年年中的时候，burwood的公寓都只有八十万左右。感觉一下子就涨回去的

msshawn111

布鞋族

发表于 2022-3-18 21:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 msshawn111 于 2022-3-18 21:15 编辑

3房140多万，前几天一个老旧townhouse 卖了170万，拍卖直接取消了
2房旧公寓最近成交是80多万

Lennyant

铜靴族

发表于 2022-3-18 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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he125 发表于 2022-3-7 11:07
现在有点晚了，去年年中的时候，burwood的公寓都只有八十万左右。感觉一下子就涨回去的 ...

Burwood 公寓涨了？

山猫

皮靴族

发表于 2022-3-18 21:49 |显示全部楼层

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本帖最后由山猫于 2022-3-18 23:18 编辑

现在BURWOOD租金很好不愁租的尤其小吃街附近，吸引了大片的外来学生和上班族，租金只要不是疫情，租金都很高，值得投资。
增值这块，我觉得内西BURWOOD的新楼盘现在都很贵，也卖的不错，没有降价的趋势，但我不建议去买新楼花，可以买周边旧一点的造好的楼盘，没有泳池那种，物业费低一些