[地区选择] 建房成本上涨是因为什么？ [复制链接]

发表于 2022-2-15 13:14 |显示全部楼层

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疫情结束，未来肯定会降下来的

kieren

银靴族

发表于 2022-2-15 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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建房用很多木材，价格是疫情前的2-3倍，门窗、铰链等很多原材料是海外，海运费也涨了很多倍

michael519

发表于 2022-2-15 14:15 |显示全部楼层

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建筑材料都是中国弄来的吧，涨了多少？建筑材料占造房总成本的比例是多少？

(并不是全从中国弄来的，很大一部分不是，去年30%，今年年底前30%，比例看房子了）

劳工紧缺是事实，但无非是因为过去两年封国，各种拿旅游签证打黑工没法来，短期内供不应求价格飞涨罢了。

现在旅游签证马上要开了，世界各地想来打黑工的那么多，建筑行业工资回归估计也不远了吧。

建房成本回归有望？（明确的告诉你2-3年内不会）

jackey1984

发表于 2022-2-15 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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价格涨上去容易跌下去难

mea

发表于 2022-2-15 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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石油的价格有涨有跌，铁矿的价格有涨有跌，银行的利息和上市公司的股价都有涨有跌。
要保持持续的建材的高价位，就必须保持持续的高速度建设开工，显然是不可能的。
大水漫灌的时候有人赚房子的钱，有人赚造房子的钱，有人赚建材的钱，连囤积卫生纸都可以短时间的短缺，何况建筑材料。

WACT

金靴族

发表于 2022-2-16 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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主要是货币超发，其次是供应链危机

NonSense

银靴族

发表于 2022-2-16 10:14 |显示全部楼层

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价钱回归不可能
短期内不继续暴涨就谢天谢地了

Amy_XY

发表于 2022-2-16 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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现在每周购物的价格比疫情前涨了至少30%

疫情后，请问超市的纸巾能降下来吗？
各种肉类食品的价格能降下来吗？
牛奶的价格能降下来吗？
.....

如果都能降回原来的价格，那造房的价格肯定也能
如果这些都不能，凭什么造房价格就能降？

Luckybamboo

发表于 2022-2-16 10:21 |显示全部楼层

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短期别想了长期也有不确定因素澳元贬值购买力下降供应链重组澳的地缘劣势更明显了加上市场太小很难做产业布局当然还有许多其他因素

Laoyu

发表于 2022-2-16 10:33 |显示全部楼层

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涨上去下来就不容易了。。。

kkknk

发表于 2022-2-16 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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建筑行业到处缺人

fatinahu

发表于 2022-2-16 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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要盖房的抓紧盖，只会更贵

amita

草鞋族

发表于 2022-2-16 13:08 |显示全部楼层

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石油，运费，铁

wooweb

发表于 2022-2-16 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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油涨价，万物涨

emily-dd

金靴族

发表于 2022-2-16 15:20 |显示全部楼层

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有啥不涨？除了工资，啥啥都在涨

mea

发表于 2022-2-18 08:58 |显示全部楼层

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建筑成本是可以下降的。
去年建筑成本快速上升的直接原因是建筑开工迅速增加，而开工增加的主要原因是接进于零的利率。
而今年利率会快速回升，新屋开工就会下降，对建材就没有这么大的需求。
铁矿也从高位下落了许多，油价也会下跌，工资就是低各位数的成长。

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2022-2-18 09:26 |显示全部楼层

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材料供应短缺的问题比人工短缺更严重，现在石膏板都成了紧俏耗材了，没板儿了。

dmxgaji

发表于 2022-2-19 20:18 |显示全部楼层

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疫情结束后，都会下来的

imail

布鞋族

发表于 2022-2-20 07:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 imail 于 2022-2-20 07:10 编辑

在经历暴涨之后，前几年中国的猪肉、姜蒜等都回归正常价格。

现在好多房子翻新，市场好（高位），等今年下半年和明年大量上市及加息，别墅跌是必然（类似于前几年公寓）。

石油涨不是好事情，离经济危机越近

qingfengsan

银靴族

发表于 2022-2-20 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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imail 发表于 2022-2-20 07:05
在经历暴涨之后，前几年中国的猪肉、姜蒜等都回归正常价格。

现在好多房子翻新，市场好（高位），等今年下 ...

经济危机就是倒牛奶是吗？可以倒我菜地里

westice

发表于 2022-2-20 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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建筑材料大部分都是澳洲本地产的，主要是通货膨胀。

mea

发表于 2022-2-20 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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物价涨得让澳洲人盼望大幅加息

xiaohuangniu

发表于 2022-2-20 11:35 |显示全部楼层

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海运成本在上涨呀

Taboo