买房期间的建筑调查报告有几项问题

espresso76

买房期间的建筑调查报告有几项问题，并且有一项是说建议进行 engineering assesment repoort，
这个房是私下买卖，合同已签， 不知道这种情况该怎么办？

另外， 有用过 SettleEasy 上面的 Conveyancing 服务的吗？ 用过的请说说体验吧， 分分伺候！谢谢啦！

MrSnowpear

这些给人看房挣钱的人质量参差不齐。反正觉得拿不准的都会说请结构工程师看一下，已免除自己的责任。如果你自己有数，别太当回事。如果也拿不准，请个Builder来看一下就行了。
不知道维州的情况，新州这里签合同当年至少要交5%的定金进中介的信托账户。如果房子真的出现了用你已经交上的定金也修复不了的大问题，甩掉定金走人也是个不错的选择。

yelleft

合同如果没有subject to inspection的话，楼主就不折腾了. 开开心心收房吧

espresso76

已有subject to inspection，并且已经通过conveyancer要求进行engineering inspect, 招到拒绝，说签合同时房子就是那样子。自己的conveyance说如果取消合同，押金就丢了（没给具体原因）

wangxiangzheng

那他有没有发现问题？取决于发现的问题再决定要不要找工程师。就像楼上说的，一般没什么问题也会写这一条免责。

matt_deepblue

有cooling period吗？

yelleft

espresso76 发表于 2022-2-9 08:15
已有subject to inspection，并且已经通过conveyancer要求进行engineering inspect, 招到拒绝，说签合同时 ...

如果有Subject to inspection，楼主最好还是自己请inspector再查一遍.

MrSnowpear

espresso76 发表于 2022-2-9 07:15
已有subject to inspection，并且已经通过conveyancer要求进行engineering inspect, 招到拒绝，说签合同时 ...

按照我的理解是你的过户师水平有问题，或者没给你上心。请楼下网友印证。

espresso76

yelleft 发表于 2022-2-9 09:05
如果有Subject to inspection，楼主最好还是自己请inspector再查一遍.

已经招到拒绝

espresso76

MrSnowpear 发表于 2022-2-9 09:16
按照我的理解是你的过户师水平有问题，或者没给你上心。请楼下网友印证。 ...

已经遭到卖方过户师的拒绝

yxi017

是不是发错版了哈哈

yelleft

espresso76 发表于 2022-2-9 09:22
已经招到拒绝

不是enigeering inspection, 是building inspection.
合同如果是subject to inpsection, 你一定有自己请独立inspector做building inspection的权利.

espresso76

yelleft 发表于 2022-2-9 09:31
不是enigeering inspection, 是building inspection.
合同如果是subject to inpsection, 你一定有自己请 ...

已经做完 building inspection, 这是后续的问题， 没有仔细看我的问题啊

yelleft

espresso76 发表于 2022-2-9 10:31
已经做完 building inspection, 这是后续的问题， 没有仔细看我的问题啊  ...

那你可以和你的inspector沟通一下.

espresso76

分用完了， 晚上继续加分

HXG

新房还是旧房？验房报告上有没有写major defect 或者concerned？

espresso76

老房子， 唯一能发现的一处 有 Major defect 的地方

Retaining walls supporting other structures. Landscaping retaining walls more than 700mm high
and with the comment as

Note: Where a major defect is identified in any retaining wall regardless of height it is essential that an engineers report be obtained.