单砖的双层house容易有结构隐患吗

anklos

请问下单砖的双层house 容易有结构隐患吗？

感觉底层是双砖的会不会稳很多？新的很多双层都是单砖结构

另外底层也单砖的话会不会导致二楼地板承重比较差？看版上有人分享说二楼漏水整个卫生间塌掉。

rockbox

不会……二楼漏水和底楼是不是双砖没关系……二楼结不结实和单砖没关系，和框架结构设计和质量有直接关系。双砖的优势并不是承重更好。

anklos

rockbox 发表于 2022-2-7 14:38
不会……二楼漏水和底楼是不是双砖没关系……二楼结不结实和单砖没关系，和框架结构设计和质量有直接关系。 ...

有什么简单的判断方法吗？

比如二楼地板踩上去是不是踏实的感觉？

rockbox

anklos 发表于 2022-2-7 13:13
有什么简单的判断方法吗？

比如二楼地板踩上去是不是踏实的感觉？

结构问题的话，不是专业人士很难自行检测判断。

newSYDer

anklos 发表于 2022-2-7 14:43
有什么简单的判断方法吗？

比如二楼地板踩上去是不是踏实的感觉？

二楼楼板使用hebel power floor就可以了

菜鸟猪

小红书上看到有人吧单砖+二层水泥sheet外墙的房子做成了法式

maxinfang

找人看下吧 或者你去看看 建房的cc 图 看看怎么沉重的

dedge

单砖轻质结构不比双砖更稳定吗？单砖的承重在里面的木架，双砖的承重在砖上，你觉得哪个更好？

双砖二楼是水泥楼板，单砖二楼yellow tongue或者heble, 哪个更重？

二楼漏水顶多一楼ceiling Gyprock 塌了，单砖二楼wet area都是水泥板或者hebel怎么可能塌掉。

十亭

双砖的话，对地基要求更高。加建的话基本不需要对地基加固。
双砖墙的话隔音和防震动的效果更明显。
以前没有空调的时候，双砖墙的话，设计好的话有冬暖夏凉的效果。现在有空调了，就无所谓这个效果了。
另外双撞墙基本不会被白蚁损害。单砖墙的话有这个可能

单砖墙的话改里面结果更好改。

anklos

十亭 发表于 2022-2-7 15:36
双砖的话，对地基要求更高。加建的话基本不需要对地基加固。
双砖墙的话隔音和防震动的效果更明显。
以前没 ...

单砖白蚁确实是个问题。

如果买后才发现白蚁的话，是不是花个5，6千解决下就可以了？

piddock

anklos 发表于 2022-2-7 15:39
单砖白蚁确实是个问题。

如果买后才发现白蚁的话，是不是花个5，6千解决下就可以了？ ...

白蚁不是大问题，大不了几千刀打一下药水，至少管5年。

关键是房子要好，位置要好。单砖，双砖或者是板房都不是问题。

xming

单砖也有好处。双砖的墙容易裂。

AuMech

双砖的重，容易斜着沉到地里

dedge

anklos 发表于 2022-2-7 15:39
单砖白蚁确实是个问题。

如果买后才发现白蚁的话，是不是花个5，6千解决下就可以了？ ...

新建房都有termite control的 直接要termite control certificate 谁做的termite谁负责 出了问题找之前出证书的

二手房买之前找building inspector 白蚁是检查的一项 一般没有活动痕迹就没事 就算有也可以埋药解决 不是大问题

山猫

买个房子连单装双层还要考虑隐患，澳洲不都这样，这有啥好担心的。想想当年我买房的时候，周一看房，周六拍卖就买了，啥都没研究，就纯靠喜欢，都有点佩服当年的我

wang1020jun

多虑了！   满大街都是单砖的房子

yzy01

肯定双转比单转好啊，造价也高了不少啊。一分钱一分货

JHHHS

结构是否有问题，与单砖双砖关系不大吧！

da01234

单砖的砖墙仅仅是装饰作用，真正起承重作用的是内部的框架（主要是木质的）。看大家的意思，双砖结构的承重可能就是双砖本身了。

假设在设计都合理的情况下，双砖看着厚实，冬暖夏凉，节能指数较高，住着也应该更舒服。

但是，由于木头有一定的弹性，所以，单砖的抗震能力更强一些。

如果是单砖的墙壁有裂缝的话，可能不用担心；但是，如果是双砖的墙壁出现裂缝的话，可能就是大问题了。

去年维州地震，感觉损坏的都是双砖结构或者是砖墙，木质框架反而挺结实。

本来，我是双砖的拥护者，但是，看了youtube关于结构的介绍以及在去年的地震之后，目前也不太敢确定了。

如果从生活品质来看，似乎双砖更好；但是，从抗震来说，似乎木质框架结构的更好。很难抉择。

cnboy83

砖头不承重

5222e

da01234 发表于 2022-2-7 19:50
单砖的砖墙仅仅是装饰作用，真正起承重作用的是内部的框架（主要是木质的）。看大家的意思，双砖结构的承重 ...

同岁数的房子，双砖肯定更好，前提是澳洲的工人能给你好好盖。好好盖得人工成本高的不要不要的，一般人也消费不起。见过一些不算豪宅的豪宅吧，就是双砖但造价比一般平均水准高30%那种，真心不错。所以单独讨论什么结构啥的没意义，不说本身年头成本啥的，有点互相逗着玩的情景。

westice

双砖房子，这是要修碉堡吗

Steven1008

双转房冬天贼冷

辰哥

单砖墙通常不承重
双砖要承重的，优劣楼上都说了
通常单砖的二楼会用更轻的耐火材料当墙皮，但是夏天热成狗
一分钱一分货

sunonfire

rockbox 发表于 2022-2-7 14:44
结构问题的话，不是专业人士很难自行检测判断。

有没有推荐的专业人士， 我想找人检查一下我的房子

tryitagain

双砖贵，如果没有优势，这个产品早淘汰了。但是很多房子还是用双砖在造，必然有他的优点。但是双砖的优点并不是在结构的稳定。因为两层的房子怎么造，都不容易塌。说到抗震，最抗震的是钢结构。木结构的好处是自重轻，倒塌对人的生命安全伤害小。

tryitagain

cnboy83 发表于 2022-2-7 20:07
砖头不承重

看结构，砖墙结构的当然承重的。木结构框架的，的确不承重，所以装修更自由，墙体随便敲。

hs008

yzy01 发表于 2022-2-7 19:06
肯定双转比单转好啊，造价也高了不少啊。一分钱一分货

未必，不然就没有智商税这个词了。
没有冒犯的意思，不是针对您。

anklos

Steven1008 发表于 2022-2-7 23:32
双转房冬天贼冷

双砖明显冬暖夏凉啊。

冷可能是因为那个房子阳光进不来吧

bunnie2020

anklos 发表于 2022-2-8 12:38
双砖明显冬暖夏凉啊。

冷可能是因为那个房子阳光进不来吧

大哥，双转房冬冷夏热的。。。