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huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 17:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 huang89 于 2022-2-7 08:56 编辑

在我眼里，升息是注定的，没有讨论意义。

那么升息后，多少利息是我们能顶得住的，就是一个问题。

我把升息对生活的影响分成了四个档次，

1. %以下没影响。
2. %附近开始有影响
3. %以后开始有很大影响，会很困难
4. %以后，会被迫卖投资房

俺的回答是

1. 5%
2. 8%
3. 10%
4. 15%

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图图哥	+ 2	佩服佩服
sunzhiq562	+ 2	你太有才了
闻樱	+ 2	感谢分享

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huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 17:30 |显示全部楼层

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抵押贷款利率徘徊在17 %左右，失业率为6 % (接下来一路紧逼11 % )，澳大利亚随即陷入了经济萧条。

这就是1989年经济衰退的景象。

闻樱

金靴族

发表于 2022-2-6 17:51 |显示全部楼层

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黄八九应该是为老先生，1989高利率的影响现在年轻人根本想象不出

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 17:54 |显示全部楼层

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闻樱发表于 2022-2-6 18:51
黄八九应该是为老先生，1989高利率的影响现在年轻人根本想象不出

挺老的了，奔5张了。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-2-6 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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89年还没有病毒呢

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-6 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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8% 我扛不住

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-6 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-2-6 19:00
8% 我扛不住

现在利率才1.8 四倍呢两年后fix结束该如何是好呀

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 18:11 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2022-2-6 18:55
89年还没有病毒呢

嘿嘿。

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 18:13 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-2-6 19:00
8% 我扛不住

那就祈祷，利息千万别升到8%。

应该很多人在8%时，顶不住。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-6 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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还要一两年才需要想这事

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 18:15 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-2-6 19:01
现在利率才1.8 四倍呢两年后fix结束该如何是好呀

我前一段把股票卖了一些，减轻了房贷总量。反正也在offset，随时可以调整。

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 18:17 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-2-6 19:15
还要一两年才需要想这事

股市，历来比房市敏感。到时候想走，可能就没那么容易了。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-6 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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huang89 发表于 2022-2-6 18:17
股市，历来比房市敏感。到时候想走，可能就没那么容易了。

是不是回串了？跟股市没关系，100% fixed的现在想这些也没用

应许之地

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-6 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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huang89 发表于 2022-2-6 19:15
我前一段把股票卖了一些，减轻了房贷总量。反正也在offset，随时可以调整。 ...

哦我的意思是现在收入顶不住但是只要我股票不赔光还是可以对冲一下的

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-6 18:23 |显示全部楼层

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看拉了多少杠杆，如果之前是拉120万贷款，5%应该都没问题

如果是去年拉了200万的贷款，5%那影响就大了

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-6 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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huang89 发表于 2022-2-6 19:17
股市，历来比房市敏感。到时候想走，可能就没那么容易了。

是啊所以搞得我现在股票都是惊弓知鸟

dmxgaji

皮靴族

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