讨论一个问题，全澳哪个地区的租售比高？

laosun

想再贷款买一套投资房，但不想买完之后出租自己每月往里边搭钱太多。房屋地点不限，就想讨论一下哪个地区的租售比相对比较好。
比如贷款五十万，按目前的利率每周需还本息大概五百，那么这套房如果每周租金也达到五百的话，这就是最理想的性价比，可惜我找不到这样的地区。

mazda333

甘蔗没有两头甜。现金流好的话一般升值更慢。

amyo(∩_∩)o

乡下最好，首府里应该是达尔文最好。

Saidlu

yamba

Saidlu

Ballina

yl001

LZ，来 学个新词
租售比
你可以简化一下你的标题了。。。看的很难懂。。。
贷款50万，出租500？ 你要求那么低？？？ 房价50万，出租500的，都大把大把啊。。。
非mel syd。。。的首府，或者vic nsw乡下点的地方，都是这种啊。。。

当然，连syd里都可能有，西区西南区找找那些unit就是，可以问银行城主

Saidlu

既然你加分了，再分享些数据，一年多前Yamba买的townhouse，65万，是在motel后面，manage统一管理的。就是像motel一样booking上可以预定。12月租金五千多，实际到手3千多，今年一月租金八千多，实际到手五千多，平时淡季比较淡周末组个三百一天。我估计房子这一年30%涨幅应该有的。希望给你个投资方向

laosun

yl001 发表于 2022-2-1 20:54
LZ，来 学个新词
租售比
你可以简化一下你的标题了。。。看的很难懂。。。

谢谢兄弟提供专业词哈哈。已改标题。
但现在还有个问题就是墨尔本我找半天的确没找到房价五十万租金五百这样比例的房子。APT不算，不打算买公寓。

laosun

Saidlu 发表于 2022-2-1 21:00
既然你加分了，再分享些数据，一年多前Yamba买的townhouse，65万，是在motel后面，manage统一管理的。就是 ...

谢谢兄弟。没分了明天再加。

Saidlu

laosun 发表于 2022-2-1 21:04
谢谢兄弟。没分了明天再加。

客气

yl001

laosun 发表于 2022-2-1 21:03
谢谢兄弟提供专业词哈哈。已改标题。
但现在还有个问题就是墨尔本我找半天的确没找到房价五十万租金五百 ...

哦哦 公寓不算啊 那就只有乡下有了

CG和cash flow，基本上没有两头甜的。乡下50万租500的，或许增值连大城市公寓都比不了。

当然，好好的找一找，找个平衡点咯，这方面帮不了你了

zhukai1010

堪培拉，抢个city的，40万也能租500

piazzolla

Saidlu 发表于 2022-2-1 21:00
既然你加分了，再分享些数据，一年多前Yamba买的townhouse，65万，是在motel后面，manage统一管理的。就是 ...

请教一下是NSW吗？这种房在哪找呢？

TGTG

small town很容易实现楼主的要求

a_bomb150

piazzolla 发表于 2024-2-6 13:18
请教一下是NSW吗？这种房在哪找呢？

悉尼到BNE，沿着太平洋高速，你去找每隔两百公里的那个town，domain搜搜研究研究。

Yamba的农业比较发达，旅游业也不错。已经快进入Byron的辐射圈了

大头爸爸

Gold Coast不错，比如120万的房子租1200一周什么的

piazzolla

大头爸爸 发表于 2024-2-7 11:21
Gold Coast不错，比如120万的房子租1200一周什么的

哪个区能租这么高啊？

大头爸爸

piazzolla 发表于 2024-2-7 12:02
哪个区能租这么高啊？

https://www.realestate.com.au/pr ... southport-144113372

随便举个例子而已，Gold Coast很多区租售比都很高的，如果做Airbnb会更高，自己多研究研究

20248888

嗯嗯