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[NSW] 悉尼房屋中位价超160万，预计大幅增长会放缓 [复制链接]

astina

管理员

发表于 2022-1-27 14:52 |显示全部楼层

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悉尼房屋中位价去年超过了160万，相当于每天涨1100澳元。

Domian最近的房价报告披露在12月季度澳洲首府城市的房价的中位价涨到了106万。

悉尼的中位价一年涨了40万，到160多万。

悉尼公寓中位价80万出头，墨尔本59万3，布里斯班41万6.

尽管悉尼公寓也涨了8.3%，公寓和独立屋之间可负担性的差距达到创纪录的高。

悉尼独立屋房价涨幅是公寓的四倍多，而且大多数首府城市的房市都是如此。

对于买家来说新州的房市终于要失去一往向前的劲头了。

CoreLogic 数据显示悉尼的月度增幅在放缓，市场可能在2022年达到最高峰。

上市房屋的增加可平息一些需求，可能的加息也可阻止房价增长。

城镇地区的房价也在历史高位。

上个季度城镇地区的房市在2020年末以来首次表现优于首府城市加总。

新州的海边城镇，尤其是北部，录得了一些最强金的增长。

Byron Bay 的中位价为170万，高于悉尼，比一年前多了近一半。

本月早些时候AMP首席经济师Shane Oliver 澳洲房价预计会在今年晚些时候开始跌并持续到2023年。

https://www.abc.net.au/news/2022-01-27/sydney-median-house-price-increases-but-growth-expected-to-slow/100785706

管理人员评分

BOC 在2022-1-27 15:11 +17分 并说

于无声处听惊雷

lxk

金靴族

发表于 2022-1-27 15:07 |显示全部楼层

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Byron湾牛

庄生蝶

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发表于 2022-1-27 15:09 |显示全部楼层

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好贵啊。。。

superdigua

钻石靴族

发表于 2022-1-27 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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厉害

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-1-27 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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反映的是钱贬值的速度和程度

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xiva	+ 2	我很赞同

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maxinfang

金靴族

发表于 2022-1-27 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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可怕但是放缓是好消息

cllinzhen

皮靴族

发表于 2022-1-27 15:24 |显示全部楼层

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Byron bay是不是都是海景豪宅啊。。。这么猛

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-1-27 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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cllinzhen 发表于 2022-1-27 15:24
Byron bay是不是都是海景豪宅啊。。。这么猛

那边海景豪宅卖8-10m了

xijq227

布鞋族

发表于 2022-1-27 15:44 |显示全部楼层

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一个字贵

红红dance舞鞋

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-1-27 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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确实放缓了。中介都开始主动了

夕阳明灭乱山中

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-1-27 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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开始跌

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-1-27 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼160
猫本110
不村79
阿德73
Perth75

算是平衡了吧

瞧你那损色

皮靴族

发表于 2022-1-27 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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反应出来钱贬值的速度

实际工资负增长了

JHHHS

水晶靴族

发表于 2022-1-27 18:40 |显示全部楼层

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一天涨1100澳元，造就大批富翁，同时也造就大批负翁。

kolinxu

金靴族

发表于 2022-1-27 19:01 |显示全部楼层

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房价会这样一直一直涨，直到涨上天吗？

对你爱不完

银靴族

发表于 2022-1-27 19:29 |显示全部楼层

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夕阳明灭乱山中发表于 2022-1-27 16:06
开始跌

增幅在放缓

嘟嘟0809

金靴族

发表于 2022-1-27 19:44 |显示全部楼层

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放缓了

ARACT

金靴族

发表于 2022-1-27 19:51 |显示全部楼层

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恭喜，恭喜，发大财

DrGreenJr

木屐族

发表于 2022-1-27 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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涨太凶了下一代怎么办

gycyc

白金靴族

发表于 2022-1-27 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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马上加息看得更明显

buggiba223

银靴族

发表于 2022-1-27 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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DrGreenJr 发表于 2022-1-27 21:07
涨太凶了下一代怎么办

等着爸妈死翘翘继承房产咯

flyfish668

银靴族

发表于 2022-1-27 23:08 |显示全部楼层

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觉得土澳楼市见顶了，如果要卖楼要抓紧。

goldenseiya

铜靴族

发表于 2022-1-27 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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DrGreenJr 发表于 2022-1-27 21:07
涨太凶了下一代怎么办

下一代大部分都租房就无所谓了

pinkswan

水晶靴族

发表于 2022-1-27 23:12 |显示全部楼层

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加速度只要大于零
速度就还是增加

问题是
距离就越来越远了

flyfish668

银靴族

发表于 2022-1-27 23:30 |显示全部楼层

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目前澳洲利率期货显示今年要加4次息。如果先加0。15%在5月份。如果加.25%在6月份。留意rba下个月的会议声明，如果结束QE，加息有可能再提前。最好是三月加一次，然后五月再加一次，到时联盟党O嘴了

anang

皮靴族

发表于 2022-1-28 07:38 来自手机 |显示全部楼层

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最近和一位地产投资方面的专家讨论，他说悉尼应该有几年放缓，平稳或缓慢增长，但是周边配套好的近悉尼地区的房子不会放缓，还会继续增长，他女儿刚刚大学毕业，买了投资房，house in Hamlyn Terrace, $750k, 大约能租$650 每周，然后女儿自己和朋友租个公寓住，每周也是$650。他说，Hamlyn Terrace那里有两个医院，有购物中心，15分钟车程还有个Westfield. 那里空置率很低，几乎100%出租率。说得我也动心了。但是查了一下，房源不多，而且价格也不便宜了, 几乎找不到80万以下的了。