[自购小窝] 房子settle后发现坏的东西还能找卖家吗 [复制链接]

发表于 2022-1-27 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 liuji1 于 2022-1-27 11:23 编辑

如果签合同时能证明是好的，或者在settle 之前 inspection 发现问题，否则就自己看着修吧。

其他问题可以联系中介问问前屋主，但前屋主再settled 后也没有义务了

sheilaloo

皮靴族

发表于 2022-1-27 10:22 |显示全部楼层

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都settle了，卖家肯定不会修了，可以通过中介询问一下怎么用那些不知道的，但是看运气的。
如果是auction的房子，应该是auction什么情况就什么情况的。

老坎子

发表于 2022-1-27 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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Building inspection没做吗？

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2022-1-27 10:24 |显示全部楼层

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这种小问题，想都别想。除非卖家是做慈善的大骟人。

melbournewalker

草鞋族

发表于 2022-1-27 10:28 |显示全部楼层

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你可以联系透过agent 联系房东看看可以给你instruction吗如果人好的房东他们会给你instruction。如果真已经坏了人家可能就不理你了。我之前买房settle的时候前房东准备好一叠资料包括 garden 谁做的泳池保养那家的 cooling system 什么时候要保养到房子篱笆什么油漆色号都写给好真的是谢谢前房东。

格美

发表于 2022-1-27 10:32 |显示全部楼层

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理论上房子已经是你的了，前房东不会理。设备怎么使用这些小事情啊，通过中介问一下，房东一般也会尽量提供思路的。

fffighter

金靴族

发表于 2022-1-27 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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不能，settle已尘埃落定

xji

发表于 2022-1-27 10:34 |显示全部楼层

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你可以试试联系中介。不过你卖的理论上是签合同时的房子，settlement时你要确保交付的房屋是签合同时的内容。如果已经settle了，那理论上前屋主没有任何法律义务帮你维修，所以99%概率你要自己去修。所以settlement时的房屋检查很重要。当然，一些小问题自己修也无所谓，东西总是会坏的对吧。

一些不懂用的东西，前屋主应该留有说明书，可以联系中介问问，不过人家也可以不理你

木木山高

发表于 2022-1-27 10:34 |显示全部楼层

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你可以找前任房东，但是他可能不会搭理。

就算你提出要求，前任房东也可以拒绝帮你维修。

买卖双方在交割合同上已经签字确认了，就代表你已经知道和认可房屋里的一切情况。

换句话说，你应该在签合同之前就把问题提出来。

现在已经签完合同了，如果你提出异议，法律不支持。

木木山高

Siva

金靴族

发表于 2022-1-27 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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这些情况最好在签合同想要买之前说明。
其实大多数人买房也不会去纠结一个风扇或者灌溉系统能不能用。
我遇到的是settle 五天后热水器坏了，换一个要一千二。这个就是运气不好，没的说的

Ausiewolf

发表于 2022-1-27 10:44 |显示全部楼层

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不能。除了自己搞，其它都是浪费时间

ryu2011

发表于 2022-1-27 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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目前这种市场，这种就算settle前，卖家也不会修吧，合同又没写明卖家要确保所有电器都工作吧。

老黄牛

发表于 2022-1-27 10:53 |显示全部楼层

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不会修的，一般卖房子合同里都有接受当前状况的条款。

yzy01

发表于 2022-1-27 11:02 |显示全部楼层

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你可以试下，如果人家回复不管你也没办法。至少可以教你怎么用灌溉系统

victorlinwen

发表于 2022-1-27 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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你已经是房主了啊，找中介打电话给你自己?

raiden

布鞋族

发表于 2022-1-27 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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都已经settle了，前房主肯定不管了

天上不会掉馅饼

发表于 2022-1-27 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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Sale as it is.

steven_sa

发表于 2022-1-27 12:31 |显示全部楼层

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不会用的东西可以请教卖家，如果对方愿教的话，至于要花钱的事就别去自讨没趣了。

wang1020jun

布鞋族

发表于 2022-1-27 13:14 |显示全部楼层

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alphabeta

发表于 2022-1-27 13:30 |显示全部楼层

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不会用的可以友善询问下。不能用的提都别提，否则是让前房主反感+让中介觉得你视契约如无物+打自己脸三输，自己花点钱弄了得了

vivianjek

发表于 2022-1-27 13:40 |显示全部楼层

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不会用的可以礼貌地问一下，我10年前和你一样，前房东人很好，专门上门教我怎么用，停车位用点机油印也专门回来清洗干净。我也收集了他的信件还给他们。
但是坏的东西就不必要提了，因为二手房就是买房子的现状，除非你有充足的证据证明之前是好用的，但是就算这样，钱都给人了，前房东估计不会理会你了

xiaohuamao3000

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-1-27 13:42 |显示全部楼层

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有问题没办法的。
不会用可以问的

thingamajig

发表于 2022-1-27 13:43 |显示全部楼层

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我会发照片上来问足迹网友怎么用。。。

yshi

发表于 2022-1-27 13:47 |显示全部楼层

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你可以试一下一般不会特地帮你修了但是如果有东西是保修期内可能会提供信息给你

理智发言

发表于 2022-1-27 13:48 |显示全部楼层

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礼貌的问问可不可以教你一下怎么用。上来就说坏了，只会收到‘买定离手’的回答

挑灯亮剑

发表于 2022-1-27 13:49 |显示全部楼层

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都是小问题，坏了就换吧。不会用的可以问前房东，自己google也可以。我收房后泳池保养也是自己摸索出来的。

ericliu530

发表于 2022-1-27 14:06 |显示全部楼层

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小事，朋友买点时候空调没事，进来1周空调就不动了。
换了一个1w多

Lindoudou

发表于 2022-1-27 16:18 |显示全部楼层

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一点可能性都不存在，自己修吧

firststeps