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[日常管理] 求助：遇到一个难缠的租客，太头疼了！ [复制链接]

Gzeric

皮靴族

发表于 2021-12-20 11:00 |显示全部楼层

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房子是今年才买的，也是第一次出租，找了一个本地的小夫妻。是自己的运气太差了吗？租客刚住进去就号称遭窃，家里丢了几样东西，自说自话地换了锁，我赔偿了300多换锁的费用。然后电线突然短路了，请了电工修理又是200多。现在说是房子几处发现有霉点，需要清理。中介说要请Mould Doctor来检查，感觉清理至少几百块，也有可能上千。才住进去两个月不到，不知道下面还有什么幺蛾子。

大家遇到这样的租客会怎么办？感觉接下来就是个无底洞，好不容易收了点租金都要付维修费了，哭死了。

WACT

金靴族

发表于 2021-12-20 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-12-20 11:05 编辑

东亚人，中日韩港澳台，一般信誉好，事儿少。
本地小夫妻，呵呵

win7

银靴族

发表于 2021-12-20 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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看这趋势租客不把租金搞回来都不甘心，不过好处是经过他们一番折腾，楼主的房子经过一段时间就是变成全新的房子了，因为大部分东西都给换了一遍

huangjoice

铜靴族

发表于 2021-12-20 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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失窃不是房东的责任，不明白为什么要赔换锁的费用。其他两项必要费用确实需要出。

mea

铜靴族

发表于 2021-12-20 11:08 |显示全部楼层

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说过好多次了，SYD的HOUSE房主不要和房客计较。
房客其实是你请来看守房子的人，你赚了几十万，分个几千块去补贴他们，可以省去好多事情。

评分

参与人数 3	积分 +10	收起理由
audreamer	+ 4	你太有才了
悉尼浪子	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水
Hector	+ 4	我很赞同

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oz2014

皮靴族

发表于 2021-12-20 11:16 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-12-20 12:08
说过好多次了，SYD的HOUSE房主不要和房客计较。
房客其实是你请来看守房子的人，你赚了几十万，分个几千块 ...

你这是卧底还是境界太高？

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
shenjeff	+ 2	hahahaha

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hzvincent

布鞋族

发表于 2021-12-20 11:28 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-12-20 12:08
说过好多次了，SYD的HOUSE房主不要和房客计较。
房客其实是你请来看守房子的人，你赚了几十万，分个几千块 ...

牛逼理论

mea

铜靴族

发表于 2021-12-20 11:29 |显示全部楼层

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oz2014 发表于 2021-12-20 12:16
你这是卧底还是境界太高？

看空看多的双方至少友谊点共识，即现在甚至2020后投资HOUSE的人，都要付出负现金流的代价。
七月一日后，你会发现短期的亏损和市场价涨幅来比，根本是忽略的。
没有长期无正现金流的准备，你就算买到了房，也拿不住。

ANDERXON007

金靴族

发表于 2021-12-20 11:38 |显示全部楼层

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换锁３００多？

呵呵了，个人经验，放租找中介，管理自己来，特别是维修

换锁？　去帮凝思２６块买个锁，自己动手，不怕他每周换一次。

因为买两套换来换去，甚至拿其它出租房的旧锁给换上。要点是回复要及时，态度要好，

房客感激之余，不会拿这个做借口欠租和突然跑掉。

还有选租客要小心，各种工资单银行对账单看清楚，宁缺勿烂

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来