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[自购小窝] Ellen st 这个villa为什么这么贵。有去看的吗 [复制链接]

ssis2010

皮靴族

发表于 2021-12-19 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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3/5 Ellen Street, Ryde, NSW 2112

https://m.realestate.com.au/property-villa-nsw-ryde-137985670

diana120150

皮靴族

发表于 2021-12-19 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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这个肯定不便宜，ryde，3+2+2，很新，顶也高。

matutu22

布鞋族

发表于 2021-12-19 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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脑子被门挤了吧。我看过2号跟4号当初就1.5-1.6 这个三号户型好很多但是也不至于这么高。装修也一般面积也小就是新没别的

eric23

布鞋族

发表于 2021-12-19 11:16 |显示全部楼层

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为啥说贵？多少钱？

Marco666

木屐族

发表于 2021-12-19 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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eric23 发表于 2021-12-19 11:16
为啥说贵？多少钱？

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116299603

皮靴族

发表于 2021-12-19 11:24 |显示全部楼层

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这个开发商胃口特别大

eric23

布鞋族

发表于 2021-12-19 11:27 |显示全部楼层

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新房，如果划片kent road ps和epping boy high，2m不贵

U2BB

布鞋族

发表于 2021-12-19 11:29 |显示全部楼层

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这个价格也是惊到我了。

山猫

皮靴族

发表于 2021-12-19 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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不懂就问，VILLA不是一层的联排吗？看图这好像是2层的不就是TH？

Marco666

木屐族

发表于 2021-12-19 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Marco666 于 2021-12-19 12:15 编辑

eric23 发表于 2021-12-19 11:27
新房，如果划片kent road ps和epping boy high，2m不贵

不是全新，一年新。Smalls road 加 Ryde secondary

Marco666

木屐族

发表于 2021-12-19 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-12-19 11:48
不懂就问，VILLA不是一层的联排吗？看图这好像是2层的不就是TH？

还是一层，只是局部层高略高一点

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-12-19 12:52 |显示全部楼层

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这房子三月卖1.6，现在直接2，这么疯狂吗？

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-19 13:16 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2021-12-19 11:52
这房子三月卖1.6，现在直接2，这么疯狂吗？

三月时这么便宜？

应许之地

FamousTea

皮靴族

发表于 2021-12-19 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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都出2m，不如再拿1m买个好的house,

anklos

银靴族

发表于 2021-12-19 13:30 |显示全部楼层

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matutu22 发表于 2021-12-19 10:45
脑子被门挤了吧。我看过2号跟4号当初就1.5-1.6 这个三号户型好很多但是也不至于这么高。装修也一般面积 ...

你说的没错，就是脑子不好。

不用怀疑自己。

市场交易，本来就很多差的选手。

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-12-19 13:51 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-12-19 13:16
三月时这么便宜？

便宜吗？我觉的很贵了，不过半年40万涨幅也蛮厉害的，毕竟是个Villa

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-19 13:59 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2021-12-19 12:51
便宜吗？我觉的很贵了，不过半年40万涨幅也蛮厉害的，毕竟是个Villa

一开始以为是duplex……好吧，那确实挺贵了，2m更是奇葩了

应许之地

Portal

皮靴族

发表于 2021-12-19 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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Downsizer的最爱

eric23

布鞋族

发表于 2021-12-19 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2021-12-19 12:14
不是全新，一年新。Smalls road 加 Ryde secondary

感觉1.8m很快有人买，2m要等有缘人。

没

山猫

皮靴族

发表于 2021-12-19 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2021-12-19 12:17
还是一层，只是局部层高略高一点

那这样的物业也就是没有电梯的平层大公寓了，如果卖了2M 确实好贵

liz@aus

铜靴族

发表于 2021-12-19 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-12-19 13:59
一开始以为是duplex……好吧，那确实挺贵了，2m更是奇葩了

有什么区别啊？Villa有Strata对吗？

acesoft

皮靴族

发表于 2021-12-19 15:14 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/buildi ... treet-ryde-nsw-2112

sold $2.001M

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-19 15:18 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2021-12-19 14:11
有什么区别啊？Villa有Strata对吗？

对，strata是大杀器，持有成本高的物业价格和升值潜力都严重会受抑制，不过相对高层apt，villa通常strata应该不会太夸张

通常空间相对duplex也小，居住密度更高

应许之地

liz@aus

铜靴族

发表于 2021-12-19 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-12-19 15:18
对，strata是大杀器，持有成本高的物业价格和升值潜力都严重会受抑制，不过相对高层apt，villa通常strata ...

那和Townhouse有什么区别？好像只有Ryde Council????️Villa, 其他取好像很少Villa?

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-12-19 15:23 |显示全部楼层

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居然这个价钱卖掉了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-19 15:26 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2021-12-19 14:22
那和Townhouse有什么区别？好像只有Ryde Council????️Villa, 其他取好像很少Villa?

各区都有啊，用domain.com.au在house类别里只选villa一搜就有

悉尼townhouse通常两层且和相邻物业有共用墙。villa单层的多，独栋和跟单个邻居有共用墙的都有

应许之地

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-12-19 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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acesoft 发表于 2021-12-19 14:14
https://www.domain.com.au/building-profile/5-ellen-street-ryde-nsw-2112

sold $2.001M

这价格牛逼了。。。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-12-19 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2021-12-19 14:22
那和Townhouse有什么区别？好像只有Ryde Council????️Villa, 其他取好像很少Villa?

到处都有啊，townhouse 两层，villa 一层。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-12-19 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2021-12-19 15:11 编辑

alphabeta 发表于 2021-12-19 14:18
对，strata是大杀器，持有成本高的物业价格和升值潜力都严重会受抑制，不过相对高层apt，villa通常strata ...

这片还是贵，一般一季度1000附近。当然贵的也有3000多的。我银行城的几套townhouse都是400到600一个季度。

我当时想买这个villa，钱不到位，离这套2M的不远。

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足迹最穷地产投资人

eric23

布鞋族

发表于 2021-12-19 18:20 |显示全部楼层

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这还算不上学区，居然真上2m了。。。

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