请使用Porter davis 建房的朋友们进来看一下~

andywang998

最近跟着大潮，也去POINT COOK看了一下，被朋友的教唆下也想自己建房。于是上星期迅速地在ALAMADA定了快地，LAND AGEN说这块地只能和PD签CONTRACT，虽然当时本来的意愿也是请PD做，但这么快就打光自己的底牌总是感觉很不安心,怕PD坐地起价。

果然，今天收到了SALES的general报价。。。比基础价整整加了近2W5,具体如下：

Site Costs  9847
OH Costs  1509
Estate Requirments Smart writing  2300
Fix Price Capped for june site start 5000
Bonus 1999
Site Start Package(Caroets and Tiles) 2499

这只是最基础的报价，还不算Driveway,fence那些和我自己想换的东西。。。对于Sitecost和Smart writing,在拜读过Starchu兄的帖子后还能理解，但那个Fix Price Capped for june site start 算什么啊，难道准时开建不是应该的？还要+5000？？打电话过去问说是PD的SECHDULE都排到明年7月了，所以如果要保证开工就要加钱，如果往后推迟，例如9月的话，这个钱可以递减。。。@@

不知道大家觉得这个报价是否合理，在明天去HEAD OFFICE谈之前想亡羊补牢下，听听大家的意见。谢谢啦。

kimi

PD的价格是付了定金之后保持6个月, 超过了6个月之后就要收钱了. 我是在8月份付的定金, site start是在2月份. 如果推迟到5月底, 我需要多付3000. 因为我的是双层的, 单层的只要多付2000.

jojoeyes

PD都收这笔钱的，我是明年2月左右开工，也要付3000块，越往后越贵

这个是因为PD的价格一直在涨，你付的这笔钱其实就是和涨起来的价格之间的差价，不过这个蛮值的，明年6月份才开工，PD涨的价格到时候绝对不止5000块

kimi

我如果在明年2月份底前开工, 就不需要多付钱了.

andywang998

谢谢LS的兄弟们，难怪他给我发了份“FIX PRICE MATRIX"，上面写9-10月SOLD OUT, 2-4月不要钱,6-7月3000（本来写5000的，打电话过去一问，立马减了2000，说是弄错了@@ 狂晕啊）

意思是这3000如果想延后到6月的话是跑不掉的喽？或者晚点去和他谈，但正如3楼的兄弟所说，这3000就算他的涨价差了。。。还是值得的？

床垫兄，我和你一样造双层的，你觉得那些BONUS,Site Start Package(Caroets and Tiles) 2499, SMART WRITING都要了吗？价格一样？

hhyhome

我觉得这些还是属于PD自己合理的收费，LZ不用担心

kimi

原帖由 andywang998 于 2009-9-14 19:01 发表
谢谢LS的兄弟们，难怪他给我发了份“FIX PRICE MATRIX"，上面写9-10月SOLD OUT, 2-4月不要钱,6-7月3000（本来写5000的，打电话过去一问，立马减了2000，说是弄错了@@ 狂晕啊）

意思是这3000如果想延后到6月的话是 ...

HI
1999和2499和我是一样的.
但我的地在featherbrook, 所以没有光纤的费用.
你建的是哪种房型?

andywang998

兄弟有QQ吗？我的45282874，加我聊吧

[ 本帖最后由 andywang998 于 2009-9-14 21:09 编辑 ]

baoshe

其实好多小点的公司是不错的选择
我准备选个小点的
看中了
关键价格好点。
HOMEONE上LOCAL的评价也不错

hhyhome

的确有些小BUILDER或者私人BUILDER的确很好，但选择的时候需要比较小心

starchu

各有各的长处,  小公司有的时候贴心一些, 价格也便宜一些, 但是房型选择面比较小, promotion也不足, 大公司房型选择面广, promotion多, 但是对带客户比较态度不一, 要碰运气. 另外, 银行新建房屋贷款,大公司的房子一般不会出现银行评估值与造价有差别的情况, 小的公司就难将了,可能贷不到足够的款, 比如你的建筑商给你的造价是25万, 但是银行评估认为不足25万, 只有22万, 这种情况通常发生在小的builder身上,特别是那些入行时间短的...