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橄榄枝

布鞋族

发表于 2009-9-14 10:52 |显示全部楼层

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请哪位高手指点一下,投资房如何折旧?20年左右的老房子还有可能折旧吗?10年呢?15年呢?谢了先!

大卫的宝贝

布鞋族

发表于 2012-9-11 21:53 |显示全部楼层

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我也想知道，不知有谁能提供点信息！

creative

木屐族

发表于 2012-9-11 21:54 |显示全部楼层

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这个要问会计师了，帮你顶

喜欢地产

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禁止访问

发表于 2012-9-11 22:00 |显示全部楼层

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一般来说１０年以内的折旧多，１０年以上几乎没有折旧。一般第一年第二年折旧率从２.６－４%不等，看具体房子。正常来说，７０万的新房，一年可申请折旧费是２０９００.然后用你的收入减掉这个折旧费再扣税。。。等等

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sydsale

草鞋族

发表于 2012-9-11 22:14 |显示全部楼层

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diva

草鞋族

发表于 2012-9-25 17:31 |显示全部楼层

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回1楼： 20年的房子当然可以折旧了，就当是1992盖好的房子，结构上的折旧是每年2.5%，这个房子在结构上还有剩余20年可以折。如果这之后还有装修，则可以折的更多。有关折旧的知识也可以参考我的旧帖:
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=216755
也可以访问 atrqs.com.au 跟我们联系。

4楼同学的大致意思正确，但结构上折旧率就只有两种 2.5% 和 4%，这与建筑年限有关

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