新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 到settle日期，Vendor不肯办手续怎么办？

精华好帖回顾
· 老兵凋零 (2013-11-17) hugoyung	· 自制北京烤鸭 (2010-11-24) niuwa
· 参加活动--在澳洲买房（一） (2011-2-15) chatchat	· 不被遗忘的角落---暗恋 (2006-12-21) 梦之草

12 3 / 3 页下一页

查看: 10733|回复: 61

[买卖手续] 到settle日期，Vendor不肯办手续怎么办？ [复制链接]

阿毛

银靴族

发表于 2021-12-8 20:33 |显示全部楼层

此文章由阿毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

到settle日期了vendor没有理由就是不肯办理settle，讲是家庭内部原因。买家可要求赔偿吗？法律有什么限制她这样做？

kakei14

银靴族

发表于 2021-12-8 20:35 |显示全部楼层

此文章由 kakei14 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kakei14 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你的过户师怎么说？

阿毛

银靴族

发表于 2021-12-8 20:39 |显示全部楼层

此文章由阿毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kakei14 发表于 2021-12-8 20:35
你的过户师怎么说？

商量，其他没办法，要么打官司，未必胜

bbspurpose

皮靴族

发表于 2021-12-8 20:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bbspurpose 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbspurpose 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有这样的呀。买的是house还是公寓

阿毛

银靴族

发表于 2021-12-8 20:57 |显示全部楼层

此文章由阿毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bbspurpose 发表于 2021-12-8 20:44
还有这样的呀。买的是house还是公寓

house

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-12-8 21:03 |显示全部楼层

此文章由 Laoyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Laoyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像是没啥速战速决的好办法。。。

阿毛

银靴族

发表于 2021-12-8 21:06 |显示全部楼层

此文章由阿毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Laoyu 发表于 2021-12-8 21:03
好像是没啥速战速决的好办法。。。

律师也是这样讲，还劝我放弃

Longweekend

草鞋族

发表于 2021-12-8 21:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Longweekend 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Longweekend 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果合同签好了，告他vendor必败。而且会赔偿你的律师费，就是有点费时间。

zykk759

皮靴族

发表于 2021-12-8 21:24 |显示全部楼层

此文章由 zykk759 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zykk759 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Longweekend 发表于 2021-12-8 21:23
如果合同签好了，告他vendor必败。而且会赔偿你的律师费，就是有点费时间。 ...

你确定？

juejue79

皮靴族

发表于 2021-12-8 21:29 |显示全部楼层

此文章由 juejue79 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 juejue79 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

难道是卖家觉得卖便宜了，反悔不想卖了？

Longweekend

草鞋族

发表于 2021-12-8 21:30 来自手机 |显示全部楼层

zykk759 发表于 2021-12-8 21:24
你确定？

可以商谈delay, 或者settle 后付你租金暂时住。但是肯定不可以不settle. 你的过户师要跟进。

阿毛

银靴族

发表于 2021-12-8 21:31 |显示全部楼层

此文章由阿毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Longweekend 发表于 2021-12-8 21:23
如果合同签好了，告他vendor必败。而且会赔偿你的律师费，就是有点费时间。 ...

拍卖合同上最后的成交价更改处Vendor没在更改处小签，所以律师讲有问题的，这实际上是中介当时没要求

Longweekend

草鞋族

发表于 2021-12-8 21:44 来自手机 |显示全部楼层

阿毛发表于 2021-12-8 21:31
拍卖合同上最后的成交价更改处Vendor没在更改处小签，所以律师讲有问题的，这实际上是中介当时没要求 ...

你的过户师不太谨慎，别人要不要求先放一边，你的过户师应该要知道，合同上的任何修改都要签字。

sampcheng

银靴族

发表于 2021-12-8 21:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sampcheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sampcheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是有律师吗

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-12-8 21:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先申请一个冻结令，让房子无法卖它家。

阿毛

银靴族

发表于 2021-12-8 21:51 |显示全部楼层

此文章由阿毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Longweekend 发表于 2021-12-8 21:44
你的过户师不太谨慎，别人要不要求先放一边，你的过户师应该要知道，合同上的任何修改都要签字。 ...

合同是中介操作的，过户师没在场，事后过户师说要小签，但Vendor不肯签，一直拖到了Settle日期。看来合同要黄

firststeps

银靴族

发表于 2021-12-8 21:53 |显示全部楼层

此文章由 firststeps 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 firststeps 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

给卖家送烧鸭吃，赢得他的同情

Longweekend

草鞋族

发表于 2021-12-8 21:55 来自手机 |显示全部楼层

阿毛发表于 2021-12-8 21:51
合同是中介操作的，过户师没在场，事后过户师说要小签，但Vendor不肯签，一直拖到了Settle日期。看来合同 ...

是拍卖的话，没理由黄。你的过户师怎么说？

阿毛

银靴族

发表于 2021-12-8 21:57 |显示全部楼层

此文章由阿毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

firststeps 发表于 2021-12-8 21:53
给卖家送烧鸭吃，赢得他的同情

我都讲可以加点钱。vendor坚持讲这个价钱,家里人没有同意。真急死人

阿毛

银靴族

发表于 2021-12-8 21:59 |显示全部楼层

此文章由阿毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿毛发表于 2021-12-8 21:57
我都讲可以加点钱。vendor坚持讲这个价钱,家里人没有同意。真急死人

sold before auction,但是用的是auction contract

mea

铜靴族

发表于 2021-12-8 22:35 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想要房子的话就马上请律师。

bbspurpose

皮靴族

发表于 2021-12-8 22:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bbspurpose 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbspurpose 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿毛发表于 2021-12-8 20:57
house

House的话基本上是10%的大定都交了。这样卖方也要反悔呀。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-8 23:24 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这事够奇葩的，卖家是想直接玩合同无效？那大定钱也得退啊

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-12-9 08:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼律师原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼律师所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

新州的话先上caveat 然后给notice of completion 14天后上法庭。澳洲不论是builder还是卖家哪能拿合同不当事的。那些说什么律师只要有官司就喜欢打官司不划算的人根本没有一点民主法制社会的契约精神还是早点回国全过程民主比较适合

评分

参与人数 4	积分 +10	收起理由
gozh2005	+ 3	我很赞同
啤酒肚	+ 2	你太有才了
MrPotato	+ 2	感谢分享

查看全部评分

oppstuu

银靴族

发表于 2021-12-9 08:46 |显示全部楼层

此文章由 oppstuu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oppstuu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

合同都签好的前提下，不知道卖家有没有权利不卖房子到最后当然大定小定如果他都愿意退到话不知道法律上允许吗

kakei14

银靴族

发表于 2021-12-9 08:49 |显示全部楼层

此文章由 kakei14 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kakei14 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

总结下来就是合同签了，但是价格更改后没有得到其中一方签字认可。
如果双方能各自退让一下也行。
如果都不能退让，我觉得也是只能上法庭了，这里面中介的责任怎么认定？

马到成功

白金靴族

发表于 2021-12-9 15:34 |显示全部楼层

此文章由马到成功原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马到成功所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为啥改动价钱呢？价钱是往上改还是往下改啊？

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-12-9 19:07 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估计是往下吧，否则房东也不会不爽。

skyman2021

木屐族

发表于 2021-12-9 19:31 |显示全部楼层

此文章由 skyman2021 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 skyman2021 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲果然无赖王国呀，，合同都是废纸，有本事你去告呀，builder随便涨价，有本事你去告呀，，房子被租客赖着不走，有本事你去告呀，被人欠钱不还，有本事你去告呀，听到最多的就是“有本事你去告呀”

damogao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-10 19:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 damogao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 damogao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

skyman2021 发表于 2021-12-9 19:31
澳洲果然无赖王国呀，，合同都是废纸，有本事你去告呀，builder随便涨价，有本事你去告呀，，房子被租客赖 ...

有本事你去告呀

签名被屏蔽

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 到settle日期，Vendor不肯办手续怎么办？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块